1樓：匿名使用者
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範。
但是在使用和交易方面有著一定的區分。
建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房**低的主要原因。根據北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。
上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在**時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
2樓：匿名使用者
建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房**低的主要原因.經濟適用房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未**之前,住宅的產權(擁有權、佔有權、處分權、收益權)歸國家所有。...它是具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的特點
什麼是經濟適用房經濟適用房過戶流程
根據建設部 國家 國土資源部 人民銀行報送 的 經濟適用住房管理辦法 規定 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市 根據 已購經濟適用住房上市 有關問題的通知 規定 已購經濟適用住房在住滿5年後，可按市場 上市 未住滿5年的家庭，可以以不高於經濟適用住房原購買單價 給...
經濟適用房怎麼辦理，如何申請經濟適用房
申請購買經濟適用住房的家庭可以由戶主或戶主委託具有完全民事行為能力的家庭成員，持以下要件及影印件 a4影印紙 向拆遷房屋坐落區房管局提出申請 1 本人身份證 2 家庭戶口簿 3 家庭上年收入證明 4 申請人與拆遷單位簽定的 天津市房屋拆遷補償安置協議書 拆遷協議 已交回房屋拆遷單位的，拆遷單位應向申...
經濟適用房繼承，寫遺囑讓子女繼承經濟適用房是否有效，最好有法律依據或司法解釋
經濟適用房一般是5年之後才能過戶。合法的遺囑是有效的。中華人民共和國繼承法 第三章 遺囑繼承和遺贈 第十六條 遺囑與遺贈的一般規定 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家 集體或者法定...