1樓：匿名使用者
一般來說，業主規約裡面會規定，物業服務企業在緊急情況下（聯絡不到業主或業主在外地無法第一時間趕回來開門等情況），在第三方見證下，可以採用非常規方式進入業主家進行必要的維修，以避免損失近一步擴大。但這是業主不在家，同時又不能在合理的時間回家開門的前提下。如果業主在家，或業主明確不同意物業進入維修，則物業不可以強行進入維修。
2樓：匿名使用者
一般不行。但是如果涉及其他業主的利益，比如漏水啊這些，他們會發書面的檔案，在你簽收檔案後，約定的時間過了，就可以在警察的陪同下強行進入業主家裡維修的
物業管理公司是否有權不讓業主車輛進入 10
3樓：
1. 停車費可交業主委員會後統一交給物業管理企業也可以直接交給物業管理企業.
2.繳費後物業無停車位而讓業主停在與小區無相關聯絡的停車場是不合法的,既 然是停在小區外的停車場則應該由該停車場收費,而不是物業管理企業,當然如果物業管理企業能提供與合同書相同的看守質量的話則可協商.
3.不交物業管理費物業公司是無權禁止業主車輛進入的,但是物業管理企業可以向業委會協商投訴.
4樓：
依次回答你的問題
1.正常停車產生的管理費等是要交予物業公司，與業主委員會無關。
2.停車位置要看是不是小區之前規劃的停車場，如果500米外的停車場有物業人員管理，是小區規劃內的 ，可以停的 ，但最好應該為業主提供電瓶車接送到小區。
3.業主車輛進入是沒問題的 ，物業公司無權禁止進入。但想要在小區內停車的話，物業公司就有權過問的 。因為物業公司要對小區內的秩序負責嘛 。，
5樓：匿名使用者
朋友彆著急，我為你解決問題。
1、物業規定的停車場（不管小區內外），是否有物價局批示的收費檔案（必須要明明白白消費）。
2、小區公共區域的停車場不管是規劃前還是規劃後劃定的範圍，所有的收益應屬於業主，公共區域所有權屬於廣大業主。
3、此收入可以由物業暫時代管，由業主委員會監督（最終商定結果為準）。
4、小區外的的停車場，也許是物業公司租的，但也應有物價局的收費標準。
5、消防通道是不允許停放機動或非機動車。
6、如果不交停車費，車不能停放超過一定時間，但禁止進入是沒有道理的。
好了，以上幾點說的非常清楚了，祝你好運了。
6樓：匿名使用者
你可以去查下物業管理條例
物業管理公司是否有許可權制業主車輛出入
7樓：如空磐石
物業公司是否有許可權制業主車輛進出，這要看合同以及業主公約的約定，如果業主車輛的出入，違反了合同以及業主公約的約定，那麼物業按照約定來行事，並無不當。如果只是因為物業管理公司自己的行為，那 麼物業管理公司無許可權制業主車輛出入。比如業主公約要求業主車輛按位停放，按月（次）交費，總有個別業主不尊守規定，不交費或亂停車，達到一定次數，那麼物業就可按約定，限制老是違反規定的業主車輛進入小區。
物業管理企業有權利不讓業主的車輛進出小區嗎 25
8樓：知識青年
沒有權利。
根據《物業管理條例》
第五十條
業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
9樓：華仔愛嗯哼
對於有車位的業主來說，他們會認為物業禁止那些沒有車位的業主車輛進出小區做法是對的！對於沒有車的業主來說這種做法是錯的。對於那些園區車位已滿，想買車位而買不到車位的業主，物業的這種做法是相當錯誤的！
希望有車位的業主體諒那些沒有車位的業主，和物業一同制定一些對所有業主都有利的車輛管理制度，別無他法
10樓：土豆地瓜被搶了
你的問題沒講清楚，所以我只是提一下應該注意的幾個細節：
1、車位的所有權
2、物業收的什麼費用，如果收停車費的話手續是否齊全3、正常的車位管理費是有必要交的，這是最基礎的費用
物業管理公司是否有權不讓業主車輛進入
11樓：繩綠柳陶緞
物業公司是否有許可權制業主車輛進出，這要看合同以及業主公約的約定，如果業主車輛的出入，違反了合同以及業主公約的約定，那麼物業按照約定來行事，並無不當。如果只是因為物業管理公司自己的行為，那
麼物業管理公司無許可權制業主車輛出入。比如業主公約要求業主車輛按位停放，按月（次）交費，總有個別業主不尊守規定，不交費或亂停車，達到一定次數，那麼物業就可按約定，限制老是違反規定的業主車輛進入小區。
12樓：嵇秋英甫念
1.停車費可交業主委員會後統一交給物業管理企業也可以直接交給物業管理企業.
2.繳費後物業無停車位而讓業主停在與小區無相關聯絡的停車場是不合法的,既
然是停在小區外的停車場則應該由該停車場收費,而不是物業管理企業,當然如果物業管理企業能提供與合同書相同的看守質量的話則可協商.
3.不交物業管理費物業公司是無權禁止業主車輛進入的,但是物業管理企業可以向業委會協商投訴.
物業是否有權禁止業主更換防盜門
13樓：矽谷創業快訊
物管公司是業主請來管理小區的，不屬於行政部門，只能在業主授權的範圍內進行管理。業主的房子業主有絕對的權利。在業主不對他人作出影響的情況下，業主有完全的支配權。
根據《物業管理條例》
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十七條物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。
簽訂的協議存在問題，這份協議違反了物權中的相關原則，例如處分原則，也就是說，對於一個有所有權的物，物權人享有有佔有、使用、受益、處分這麼一些權利，這些權利不可能通過協議就被剝奪掉，協議有違反物權之嫌。收取3000元的保障金，沒有任何法律根據，應該立即將該費用退還。
14樓：匿名使用者
無權，甭理他們，該換就換，私有產權不可侵犯
15樓：
你要明白兩個問題，
一、物管公司是你們業主請來管理小區的，他不屬於行政部門，你們之間只是平等的合同關係，應該講，他們的權利是你們業主給他們的，他們只能在你們授權的範圍內進行管理。
二、你的房子你有絕對的權利。在你不對他人作出影響的情況下，你有完全的支配權。
你們簽訂的協議本人認為協議存在問題，這份協議違反了物權中的相關原則，例如處分原則，也就是說，對於一個有所有權的物，物權人享有有佔有、使用、受益、處分這麼一些權利，這些權利不可能通過協議就被剝奪掉，協議有違反物權之嫌。收取3000元的保障金，本人認為就沒有任何法律根據，他應該立即將該費用退還給你。
16樓：匿名使用者
私有產權不可侵犯 ，是沒權的
小區物業管理處是否有權禁止業主凌晨12點後進入小區？
17樓：張長國侃旅遊
只要是商品房的物業，無論是哪個公司，都物權禁止業主凌晨12點以後進入小區，業主什麼時候想進出是業主的事情，任何時候都可以。
但是那種單位房，福利房，職工宿舍就不一定了，因為這種性質的房子與物業是兩個概念。
物業公司是否有權利不讓業主小區進入小區
18樓：繆茉莉之瀾
1.停車費可交業主委員會後統一交給物業管理企業也可以直接交給物業管理企業.
2.繳費後物業無停車位而讓業主停在與小區無相關聯絡的停車場是不合法的,既
然是停在小區外的停車場則應該由該停車場收費,而不是物業管理企業,當然如果物業管理企業能提供與合同書相同的看守質量的話則可協商.
3.不交物業管理費物業公司是無權禁止業主車輛進入的,但是物業管理企業可以向業委會協商投訴.
物業管理企業有權利不讓業主的車輛進出小區嗎
沒有權利。根據 物業管理條例 第五十條 業主 物業服務企業不得擅自佔用 挖掘物業管理區域內的道路 場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用 挖掘道路 場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意 物業服務企業確需臨時佔用 挖掘道路 場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主 ...
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