1樓：搜狐焦點
不少人由於對
政策的解讀不到位或者對相關規定的不熟悉，在買房過程中難免會陷入誤區，尤其是新手。接下來我們要跟大家講的這些購房誤區，估計你看了之後就會覺得自己的膝蓋莫名中了一槍。
一、房產證寫子女的名字
一些家長喜歡把房子寫在子女名下，認為反正也是留給下一輩的，這樣以後還能省事。但是新的二套房認定標準出來後，這樣的做法反而會給孩子以後自己買房帶來許多不便，因為一旦被認定為二套房，不僅貸款條件更加嚴苛，稅費的繳納也會更加複雜。
二、專家就是完全正確的
新手買房之前難免都會去找找專家的各類報告、講座，認為聽了之後就能讓自己避免吃虧。但是，需要提醒大家的是，很多所謂的「專家」並不一定真的有真才實學，你們還是需要將他們的言論和自己的調研做結合，全方位瞭解市場動態比較好。
三、聽信五花八門的廣告
當各種關於樓盤的廣告鋪天蓋地而來時，有的人腦袋一熱就陷進去了，結果買了之後才發現廣告宣傳上的規劃跟實際情況不符，弄不好連房產證都拿不到。因此買房時除了檢視對方證件外，也要實地走訪，把房子規劃情況和違約條款落實到合同上，這樣才好維權。
四、瞭解政策是沒用的
房價的跌漲有一定的規律，而市場一旦出現過熱或過冷，國家就會出臺相關政策進行干預，如果你們不加以瞭解就盲目買房就很容易出現問題。
五、買房就該一步到位
一步到位雖然能讓你們省去很多後顧之憂無論，還能節約大筆的換房成本，但也意味著你們要承擔更大的經濟壓力。因此，買房不要盲目追求一步到位，需要綜合考慮自己的實際能力，在自己的能力範圍內達到一步到位的目的。
六、提前還貸款就可以省錢
不少人在有了一定的資金基礎之後，便想通過提前還貸的方式來節省部分利息，但其實提前還款不一定適合每個人。如果等額本金還款期已過1/3或者等額本息還款期已過1/2的，提前還貸所能節省的利息就很有限。
七、僱傭第1個見到的經紀人
一些缺少經驗的人會跟遇到的第1個地產經紀人合作，其實還是多見幾個經紀人比較好，多跟他們約出來見面聊聊，確保跟他們合得來，並能認同他們的工作方式，再選出符合需求的經紀人合作。
（以上回答釋出於2017-04-11，當前相關購房政策請以實際為準）
7大買房誤區！原來90%的購房者曾經中招
2樓：搜狐焦點
買房是一件讓人頭痛又糾結的事情，如果功課沒做足，稍有差池就會造成家庭財產重大損失。所以說到買房前的各種準備功課，你會從哪些渠道獲取資訊？搜尋一下什麼都知道的搜尋引擎？
專業的房產**？萬能的**？七大姑八大姨的經驗之談？
鋪天蓋地的資訊將你淹沒的時候，你是否能分辨得出這些資訊的正確度呢？
今天，就幫大家一一糾錯，江湖上口耳相傳的購房常識有哪些都是錯的？羅列出來嚇你一跳有沒有？原來90%的人都曾中招，到底有哪些誤區曾經將你帶入坑，往下看就知道啦。
以後避開下這7大誤區，做一個精明購房者吧。
★誤區1：9-11層是揚灰層
☞真相是：氣象專家說，包括pm2.5在內的粉塵濃度與樓房高度無關。無論你住幾樓，pm2.5濃度差別並不大。所以咯，9-11層未必是揚灰層噢。
★誤區2：東南向是「**朝向」
☞真相是：東南朝向的戶型，通常有一個房間是朝東的，每天被太陽晒醒的感覺不要太爽！相比之下，南向會更為舒適。東南向是「**朝向」不可盡信。
★誤區3：住最高點做人生贏家
☞真相是：30-40層洋房視野開闊，俯瞰全城，有種人生贏家的感覺。但當樓宇只配備2-3個電梯，無論電梯速度多快，遇上早晚高峰，每幾層停一下，等到你傻眼！
★誤區4：湖景房望園又寫意
☞真相是：每天可以望園好寫意？好羨慕？下雨後或漲潮時，水質不好的河道會散發一股腥臭的味道，越是低層，越是杯具。說好的無敵湖景洋房好"酸"爽有沒有。
★誤區5：地鐵站旁的房子「百好無一壞」？
☞真相是：「地鐵一響**萬兩」雖然有道理，但靠近地鐵站點附近的房子，低層單位可能會感受到地鐵經過的震動，越是靠近站點，感受到震動的機率越大。所以地鐵站旁的房子不一定好。
★誤區6：商住綜合體未來配套槓槓的
☞真相是：有的樓盤除了洋房還會有寫字樓、商業等大型規劃，先不說施工時間長、有可能爛尾，萬一寫字樓建成了玻璃幕牆，每天都要被閃瞎眼！商住綜合體坑爹指數略高，不得不防。
★誤區7：買城市中軸的房子「實無錯」
☞真相是：「城市中軸」一定是靚位? no！
城區主幹道車流量大，每天回家必定塞車，喇叭噪音難以避免，臨近路邊灰塵很多，家裡需要經常搞衛生。討厭搞衛生的你還想買「中軸」靚房嗎？
（以上回答釋出於2016-12-31，當前相關購房政策請以實際為準）
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