1樓：搜狐焦點
大家在買房的時候，經常能夠發現很多樓盤都繫結了車位，想買房，就必須要先買車位。可是對於很多剛需購房者來說，一個車位的資金壓力也是巨大的，而且現在人人又都有車，如果不買的話以後車就沒有地方停了。那麼，買房子要不要同時買個停車位呢？
一、小區的車位分幾種？
一般情況，車位分為3類：產權車位、公攤車位、人防車位。
1、產權車位
產權車位主要是指開發商自建的地下車庫，且開發商單獨取得車庫產權。在這種情況下，開發商可以委託物業公司租售車位。產權車位和房產一個道理，房產證是永遠的，而土地證是有期限的。
根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不需要為產權車位使用年限的問題擔憂。
2、公攤車位
公攤車位是車位面積已經列入公攤面積被分攤。根據《物權法》第七十四條第三款規定，佔有業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
3、人防車位
人防車位是人防工程的規劃車位。按照《物權法》和《人民防空法》立法中「誰投資、誰受益」的原則，在不妨礙防空功能和滿足業主需要的前提下供業主使用，並可按約定收取一定的費用。開發商只擁有使用權，不擁有產權，只能出租，但租期不得超過20年。
二、買房時有沒有必要買停車位？
隨著私家車數量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環，但究竟是花上十幾萬元購買產權車位，還是每月支付幾百元租車位划算，僅僅用數字公式來判斷買或租，顯然過於簡單。其實，買房的時候要不要同時買車位，需要考慮以下問題：
1、買不買車位看區域
如果您是在市中心購買的房子，小區規模不大且寸土寸金，那麼車位的需求會越來越高，車位數量明顯不足，並且該類**的購房者普遍都擁有私家車，**更顯車位不足。
而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社群接盤者對產權車位也有一定的認可度。
2、買不買車位看車位比
其實，購房者可以在看房的時候諮詢一下車位比，如果小區車位比達不到，那麼將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是後期買房的業主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。
如果小區車位比例較大，那麼可以不考慮買車位，後期入住可以在小區租車位也是大部分業主的選擇。
3、買不買車位看**
買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對於普通家庭來說這並不划算。相關專業人士表明：根據車位**控制在總購房支出的10％以內，一般不會對將來的換房造成影響。
（以上回答釋出於2017-11-20，當前相關購房政策請以實際為準）
買房車位有沒有必要同時買？購買車位要注意
買了房子，要不要同時買車位？
2樓：鑽誠投資擔保****
一定copy要買。 現在越來越多的小區都搞人車分流，地下停車位已經成為標配。 車位是一定要買，但買之前，這些小問題一定要搞清楚。
1、車位的確不便宜，這幾年很多城市的車位已經成為購房者的負擔，就單價而言，它可能比房子還貴，但即使這樣
買車位比租用車位划算嗎？買房怎麼選車位？
3樓：搜狐焦點
買新房的時候，購房者買小區車位划算嗎？我們應該怎麼選車位才能更靠譜？小區停車情況是購房者買房首先要考慮的問題，到底要不要買？
目前的房地產市場上，小區車位產權有40年的也有70年的，購房者在買房的時候需要考慮車位的購買問題。和租用小區車位相比，購房者花費十幾二十萬來購買車位划算嗎？如果想要購買車位，購房者需要注意哪些問題？
怎麼選車位才好？
買小區車位划算嗎？
購買車位是否划算，要看今後車位的使用情況，看看車位是否能物盡其用。怎樣才算物盡其用？當然要看看小區車位的使用價值了。
1、車位具有很多的使用價值
地下車位可以讓車輛避免風吹日晒，雷雨天氣，對車身的保養很有利。地下車場的監控也可以隨時記錄下刮碰車輛的情況，方便找到責任人，還可以直接坐電梯回家等等。
2、車位增值空間大
地下車位有產權，可以任意**買賣。現在的很多小區車位很少，所以停車難也是有車一族急需解決的問題，在這樣的需求下，車位買賣很容易出手，而且可以增值。
購買小區停車位與租用車位哪個更划算？
對於買車位還是租車位，購房者看法各異，但主要還是跟個人的經濟實力有關。對於普通消費階層而言，由於目前車位**相對較高，一次性購買壓力較大，可以先租用車位，等經濟條件成熟再購買。而對於經濟條件較好的人群來說，在滿足自用的前提下，就要考慮車位投資收益了。
買小區的停車位時該考慮什麼？
1、面積
在選擇停車位的時候應該根據車輛的體積選擇適合的車位面積，主要是從長度和寬度兩個方面來考慮停車位選擇的問題。對於「一字型」車位而言，停車位的長度則是最關鍵的一個指標。通常長度應該在車長的1.
5至2倍才可以比較方便的將車入位，新手要儘量選擇更長一些的車位。
2、寬度
通常車位的寬度要達到車身寬度的1.4至1.7倍就可以了。
安全性。一些小區為了儘量多的劃出車位，在路口拐角處、牆後和高大的植物後面也劃了車位進行出租。這些視野差、被遮擋的車位在車輛駛出和駛入時都存在一些安全隱患。
3、便利性
車位是離家越近越好。對於車輛佔道現象比較嚴重的老舊小區，距離小區大門近的車位也是一個不錯的選擇。
4、管理費用
這筆費用每個小區收取不同，大概在幾十至上百元不等。因此，在購買車位之前最好問清車位管理費的數額與繳納方式，以免日後發生糾紛。
建議：購房者應該在衡量個人車輛保養情況以及資金儲備等實際情況之後再進行選擇。如果您有車輛保養需求且資金充足，買一個小區的車位也是不錯的。
（以上回答釋出於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為準）
買了房子，要不要同時買車位,房子剛買好，要不要買個車位？
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