1樓：搜狐焦點
得房率：可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
備註：套內建築面積，是由套內房屋使用面積、套內牆體面積，套內陽臺面積三部分組成的。
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2樓：匿名使用者
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。
銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（俗說「公攤面積」）。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
3樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
4樓：佟佳陽頓孤
這屬於典型的一梯兩戶
小高層一梯兩戶在面積分推上都相對較高
分推係數一般在15%~25%之間
所以在購買住房時應考慮得房率
不要把資金都浪費有分推上
房子的得房率是什麼意思？
5樓：搜狐焦點
得房率：可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
備註：套內建築面積，是由套內房屋使用面積、套內牆體面積，套內陽臺面積三部分組成的。
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6樓：陳先生
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。
銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（俗說「公攤面積」）。
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
7樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
8樓：人設不能崩無限
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。
9樓：匿名使用者
(房屋的建築面積-公攤面積)/房屋建築面積比如說:現有房屋建築面積100平米 公攤面積20平米則該房屋得房率為:(100-20)/100=80%。
得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數字越大越好
什麼是得房率？什麼房子得房率高？
10樓：搜狐焦點
什麼是得房率得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
怎麼計算房子的得房率套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說「公攤面積」)。
什麼樣的房子得房率高1、 公攤面積小的房子
公攤面積小的住宅得房率較高，受樓高、樓層結構等因素影響，不同建築的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所佔的面積都要算在公攤面積裡，這些配套設施都需要佔面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低。
（以上回答釋出於2019-02-20，當前相關購房政策請以實際為準）
11樓：超人邦頻道
得房率是指套內使用面積與房屋建築面積的比率。 一般影響得房率的五個因素：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
12樓：崇向豪宅
你好，我們在購房時，比較關注得房率，因為得房率越高，實際你使用的面積就越大，所以大家就想買到得房率高的房屋，現在新建商品房一般得房率在75%-80%之間，所以80%較划算，那崇向君就來說一下什麼是得房率。
得房率是指：套內使用面積與房屋建築面積之比。
一套房屋的得房率=套內使用面積/房屋建築面積*100%。一般影響得房率的 五個方面：建築形式、建築結構、地區溫差、牆體材料、套內建築面積。
現在開發商賣的都是建築面積，打個比方100平的商品房，得房率80%，就是80平是你實際實用的面積就算是高的，所以得房率低，是開放商賣房的面積越大，現在一般都75%左右的得房率了。
得房率究竟多少是合適的？
13樓：搜狐焦點
許多小夥伴在看房時因不瞭解一些術語，會感到頭疼。銷售口中建面140㎡的房子，怎麼到手之後感覺那麼小；而建面89㎡的房子怎麼看起來又大了那麼多。這個時候就是要考慮得房率的問題了。
買房時，我們經常聽到銷售面積之比，這個比例到底是什麼呢？
我們知道：建築面積=套內建築面積+公攤面積，則得房率的公式如下：
公攤面積越大，則得房率就越低；公攤面積越小，則得房率就越高。
二、
高、低
得房率有何影響？
從上圖，我們可以知道，得房率的高低與公攤面積大小有關。
（一） 得房率低的影響
得房率低，意味著公攤面積大。購房者在買房時，是購買的建築面積，建築面積裡面，包含了公攤面積。也就是說，購房者在買房時，是為公攤面積買單了的。
很多人覺得為公攤面積付錢，是在花「冤枉錢」，因為這個公攤面積，並不是單獨包含在自己房子的可使用面積之內。我們買房，當然是希望房子可以使用的面積越大越大越好。
對比上圖，花了同樣的錢，購買同樣面積的房子，由於公攤面積不一樣，導致套內建築面積也不一樣。這樣的情況下，公攤面積高，光公攤面積這一部分，就花費了不少錢，業主當然會覺得「肉疼」了。
（二） 高得房率的影響
高得房率，意味著公攤面積小。要想公攤面積小一點，那麼電梯的數量就得減少、公共門廳戶型、房子本身來看，確實比較實用，能獲得較多的套內建築面積；但是從居住的角度來看，舒適度就會大打折扣了。那麼，得房率究竟多少合適，才能做到實用與舒適的平衡呢？
所以，我們買房的時候，不要一味地追求高得房率，得房率合適就好啦！
14樓：匿名使用者
小高層的得房率高，還有小於100平的公攤面積也小。
什麼樣的房子得房率高？得房率多少才合適？
得房率的影響因素，得房率是什麼意思？哪些因素會影響得房率？
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