1樓：鑽誠投資擔保****
辦理抵押貸款應注意以下事項：首先，抵押房產需是借款人名下房產，如果是與第三人共有的，在抵押時必須出具共有人同意抵押宣告書；
其次，在提供的婚姻關係證明書中，有離婚情況的，需提交離婚協議或法院判決書；如果是離婚後單身，需要提供離婚後未再婚證明；
第三，需要明確貸款用途，抵押消費貸款一般只能用於裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品（購車等）等消費專案，據瞭解，目前抵押消費貸款的用途主要是裝修。
最後,辦理抵押消費貸款較為簡單，不過對於貸款用途有一定的限制；另外，在辦理前，消費者需要對抵押消費貸款還款壓力較大的現實有理性的認識，充分考慮自身的還款能力，避免以房產衝抵債務的不利局面。
房產抵押需注意什麼問題
2樓：匿名使用者
這樣的抵押最好到當地公證處去做公證確認，裡邊寫明把房產抵押的原因，以及抵押時間期限，如期限到期，抵押物將已什麼方式處理。當然你想到的詳細公證處就給你做的詳細了。你們商量好直接到當地公證處辦理公證，你朋友帶上房產證跟他本人的身份證、戶口本（要是你朋友已婚，他的愛人也要去，還要帶結婚證跟他愛人的身份證及戶口本），還有你的身份證。
這樣你就可以放心啦！
3樓：happy高陽
1、房屋產權清晰。房產抵押貸款是建立在房屋上的，房屋的產權要清晰，必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件，可進入房地產市場流通，並且在貸款之前未做過認可抵押貸款。另外需要注意房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。
2、借款人的要求。房屋抵押貸款也會涉及到今後每月還款的問題，所以貸款機構會稽核借款人的還款能力，借款人要有穩定的經濟收入，信用良好，並且有還款能力；沒有違法的行為合逾期還款記錄；能夠提供銀行認可的有效的權利質押擔保或者合法有效的房產做抵押擔保貸款。
4樓：匿名使用者
你抵押的房子面積不能小於60方,抵押人不可超過60歲,工作穩定,月收入要高於貸款額~抵押的資訊要好（借款人無不良信用記錄）
房產抵押需注意什麼問題？
5樓：柴半段幹珠星
這樣bai的抵押最好到當地公證處去du做公證確認，裡zhi邊寫明把房產抵押的原dao因，以及抵押時間期內限容，如期限到期，抵押物將已什麼方式處理。當然你想到的詳細公證處就給你做的詳細了。你們商量好直接到當地公證處辦理公證，你朋友帶上房產證跟他本人的身份證、戶口本（要是你朋友已婚，他的愛人也要去，還要帶結婚證跟他愛人的身份證及戶口本），還有你的身份證。
這樣你就可以放心啦！
6樓：滕鴻蒙飛躍
你抵押的房子面積不能小於60方,抵押人不可超過60歲,工作穩定,月收入要高於貸款額~抵押的資訊要好（借款人無不良信用記錄）
7樓：侍躍承紫南
這個簡單。按照新的物權法規定，房屋是以登記為準，現在立馬辦理過戶手續，把房屋產權變更到你的名下，一切都ok了！
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