1樓：人不牛人天牛人
農村徵地拆遷房屋
抄，如果房子襲換房子，也就是通常所bai說的房屋安置，du也就是按zhi照房屋產權證的數量對應進行安dao置～這樣的安置方式都有固定的集中安置小區。另一種安置方式就是貨幣安置，就是按照所拆遷的房屋面積進行貨幣補償，有拆遷戶自己購買如意的商品房。
2樓：匿名使用者
按照我國現在法律法規，農村集體土地是不可以轉讓的，也就是說農村土地不是商品，不存在價值，所以房屋拆遷只拆遷房屋不徵收土地的做法是合法的。不過拆遷房屋必須要徵得農戶的同意，否則就是非法的。
農村的房子拆遷，怎麼個補償法
3樓：律問問
2023年農村宅基地拆遷補償標準
如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。
二:瓦房
瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。
如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。
三:樓房
這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。
總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。
其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
4樓：北京冠領律師事務所
地區不同，房屋建造結構不同，地理位置不同，補償費用都是不同的，建議先諮詢徵收部門，再根據不合理的地方諮詢專業律師。
5樓：京平律師事務所
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.
房屋置換，相同地段按面積最低1：1。建議您通過法律手段維權，具體請來所諮詢。
6樓：匿名使用者
凱諾拆遷律師，你好根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的賠償包括土地的賠償費、安置補助費、青苗補助費以及農村村民住宅費等，另外還要安排被徵收村民社會保障費，原則是不能低於被徵收人原有的生活水平，如果覺得賠償低，建議啟動法律程式
農村房屋拆遷補償標準是怎麼計算的？
拆遷房屋的遺產繼承問題，要拆遷的房子涉及遺產繼承怎麼處理 5
憂鬱沉積 繼承的份額是從被繼承人死時遺留的個人財產中獲得。現在並未發生開始繼承的是由，自然談不到遺產。即使拆遷房是婚前財產，若拆遷後分到的房子列為你繼母名下，自然就是婚後財產。那麼她作為你父親的配偶，與你是同一順序法定繼承人。至於拆遷房戶口本上有你的名字，你已成年的話，自然會得到相應的補償款或是分到...
夫妻離婚，農村房屋怎麼分，夫妻離婚，農村的房子該怎麼分？
基於農村房屋所有權的特點，分割房屋前必須首先區分出房屋是家庭共有財產還是夫妻共同財產。如果是家庭共有財產，則應先進行分家析產，確定出屬於夫妻共同所有的房產份額。因農村的房產只能 給同村的村民，不允許向其他村的村民 更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農村房產的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而...
老家村子裡房子拆遷，把戶口用了，如果鎮上房子再拆遷，還需要戶口嗎
家裡拆遷不可以把戶口遷回來的。國有土地上房 屋徵收與補償條例 第十內六條規定 房屋徵收容範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建 擴建 改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為 違反規定實施的，不予補償。房屋徵收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知...