1樓：沉睡的筆桿
如果你男友目前沒有買房的能力，我勸你還是不要逼他買房。畢竟買房不是買小東西，這是關係到一個人一輩子的大事。
2樓：禾鳥
如果你們之後確定會結婚，那可以跟他商量一下買房畢竟還是要有自己的房子才比較行啊，如果不確定那就你自己買吧。
3樓：楊帆一一一一一
你男朋友買房結婚不是應該的嗎？為什麼要這樣呢？是不是對你不信任呢？這樣的男人要他幹嘛呢？
4樓：匿名使用者
這個嘛很簡單呀，可能就是你們兩個之間有誤會吧，既然這樣那就找時間兩個人坐下好好聊聊說清楚就可以了吧
5樓：匿名使用者
那會買房，他又不買房，那我有什麼辦法，我只能讓他買房，他可以
6樓：匿名使用者
你男朋友之所以說這樣的話，可能是他的經濟能力還達不到買下一套房，你要讓他緩緩，讓他有一定的經濟基礎下，再去買房，不要催得太急
7樓：混世達人
既然是你男朋友，那你有和他結婚的意思嗎？您是不是個房屋銷售呢？
8樓：匿名使用者
他是沒有誠意嗎？買房又不是為了你，是為了你們的未來有個穩定的居所。
9樓：匿名使用者
關鍵是你們的關係到了哪一步。談婚論嫁了嗎？如果還沒有，那就不急。如果將要結婚了。是不是雙方協商買房事宜。或者溝通，男友的想法。
10樓：拼搏_欲其成功
是請兩個人要好好的商量著去辦，反正房子是早晚要買的
二手房買賣當中，我是賣方，現在是買房貸款一直辦不下來，想全款付款，但是現在我不想賣了，我算違約嗎
11樓：楊子電影
對方未付款，可bai是對方違約哦du
，當然可以解除合zhi同。由購房者向銀行dao填報房屋抵版押貸款的申請，權並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案。
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
12樓：交叉閃電
你還真走這方面腦子，這明顯是他違約，我要是你都懶得搭理他，直接就拉黑了訂金不退就完了，叫他告你去！看他告的下來嗎！敢上你們家鬧直接打110，就不信還沒王法了！
13樓：哼嘿哈豁
現在時間已經過去5個月了，超過合同約定時間，這個時候是對方違約。你是站理的。
14樓：獨孤華灼
不是先過戶買房才能辦理貸款嗎
15樓：匿名使用者
明確幾個
bai關鍵問題：
1、你du的目的是不想賣房子了，從zhi法律上來dao說你需要解除內合同，從你提供的情況來看，容你解除合同的條件已經成立，對方由於其自身原因未辦妥貸款，且未在20日內補齊全部房款，已經違約，你可以解除合同並且要求對方承擔違約金；
2、解除合同需要提前通知對方，你可以對其**告知並進行錄音保留證據；
3、違約金你可以選擇放棄；
4、不要說你不想賣，你就說要解除合同，並且以退為進，先提出要違約金；
5、最後，各方證據準備妥當之後，和對方談，談的好的話就算了，談不好就走法律途徑咯
16樓：鑽誠投資擔保****
需要準備資料bai：
1、個人身份du證zhi明：身份證、居住證、戶口本、dao結婚證等資訊；內
2、提供穩定的住址容證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3、提供穩定收入**證明：銀行流水單，勞動合同等；
4、銀行規定的其他資料。
請問我要賣房，但對方要貸款，我該注意哪些事項？
17樓：櫻桃尐丸子
不要按揭賣房！不要按揭賣房！不要按揭賣房！
重要的事情說三遍。
很多中介會跟你承諾他在銀行有渠道，保證給你把貸款申請下來，但是這是灰色地帶是不寫進合同裡的，到時候買方如果信用有問題或者他想撤銷這個合同，就有很大的操作空間，如果你是老房子，他還會想方設法說是你的房子老了無法申請按揭，是你的責任。按揭賣房拖幾個月到半年申請不下來貸款是常有的事情，而且最後可能結果也是申請不下來，而且中間很多手續很麻煩，勞心費神。勸大家，寧願少要一點錢，千萬不要按揭賣房！
18樓：
買賣房屋貸款找中介提前簽署合同，首先要保證先過戶後交易沒問題，有合同作抵押，不用怕。
19樓：居理新房研究院
貸款買房目前是在房產交易過程中非常普遍的情況，新房的話流程安全並且簡單，但是大部分的二手房都是個人與個人之間的交易，所以關於「安全」和「可靠」要重點關注，一般貸款買房的流程是：
雙方簽訂買賣合同，買方給你定金，然後你們準備好相關資料去貸款銀行面籤。在過戶的時候買方支付首付給你，等房產證辦理下來變成買方的名字再遞交給貸款銀行，由於銀行之前是稽核通過的了所以會看到房產證直接房款到你賬戶上。
那麼過程中我們要注意的事項有哪些呢？
一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。
二、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途新增各項雜費。
三、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。
六、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮應交稅費。
20樓：寧馨兒講故事
他是向銀行貸的款，又不是像你貸款，他反正貸出來錢給了你就是了。
21樓：匿名使用者
首先回答你的最後一個問題，貸款時間在手齊全的情況下，各個銀行的出款時間不一樣，各個時間看銀行的餘貸額度不一樣時出款時間也不一樣，你可以自己先去各個銀行了解一下情況，可以指定銀行讓他貸款，一般來說如果你賣的是合理的**五成是一定可以貸下來的，但一般來說三個月偏長。
至於合同，買二手房按揭的情況比一次性合付的情況還要多，所以無需過多擔心，可以到房產登記中心拿統一的買賣合同，選擇分多次付款的形式，寫明第一次50%的付款時間（這下你當然不用擔心），然手寫明第二次付款的50%應在什麼時候之前付款，而且是通過銀行貨款的款項，銀行到時會把款項直接轉到你的帳戶而不是他的帳戶。而且你可以在附加條款里加上一條：到**年**月**日為止，如買方仍未付清50%的餘款共計**萬元（以賣方出具的收據為收款依據），賣方必須把房屋退還給買方，而且須將該房屋買賣總價百分之？？
共計？？萬元，留給買方做為違約賠償，並在？？年？？
月？？日前協助買方把房屋產權過戶到賣方名下，所產生的所有稅費也由買方承擔。（有了這一條到時你手中有他先付的50%房款，他不按合同來的時間你到法院一告100%勝訴），到領證日可以和買方一同前去，拿了證直接上銀行，銀行會把證收走。
不過你可能太多慮了，不用擔心的，這畢竟不是什麼特殊的個案。
22樓：匿名使用者
前期需要您配合買方去銀行辦理相應的貸款申請手續，房本的過戶、抵押登記手續是在銀行批貸涵下來之後辦理的 有相應的合同約束 如果您希望先拿到全款 不參與買方的貸款等問題 也可以與買方商議 找一家擔保公司來幫您 這樣可以更大限度的保障交易的安全
如果您有此類貸款需要可以按使用者名稱找我 希望可以幫您
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