1樓：日日生夜夜死
高層住宅因為有電梯，分攤的公用面積就多。由於電梯的存在，公共分攤的電費也多。更因為是高層，城市供水不夠壓力，需要加壓，每度水的費用也比低層多。
2樓：便祕加
一梯兩戶人少安靜，高層萬一停電要爬樓，等你父母上歲數了肯定不方便，將來你結婚如果住一起就買大的，不住一起就買小的
3樓：檸檬醬醬很迷人
你們都討論一下先，都要覺得滿足才行啊……
農村人第一次在城裡買房，以前對於房產一無所知，今天去看了一個樓盤，接待的置業顧問跟我們說的非常好， 10
請教房地產置業顧問應該如何講解沙盤?
4樓：追光者就是我啊
1、講解專案所在地，距離主要的消費、購物、市中心的遠近。
2、講解專案周邊配套，如：醫療、學校、交通、道路、超市及其他生活配套。
3、講解專案情況，如專案自己的配套，超市、學校等。
4、講解專案後期的價值及專案周邊的後期配套等。
擴充套件資料：
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才。
職業職責
1、主動維護公司聲譽，對本樓盤進行宣傳；
2、熱情接待，細緻講解，耐心服務，務必讓客戶對我們提供的服務表示滿意；
3、全面熟練地掌握本樓盤的規劃、設計、施工、管理情況，瞭解房地產法律、法規以及相關交易知識，為客戶提供滿意的諮詢；
4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司的銷售**及交房標準進行銷售；
5、挖掘潛在的客戶；
6、進行市場調查，並對收集的情報進行研究；
7、注意相關資料、客戶檔案及銷售情況的保密；
8、及時向銷售部負責人反映客戶資訊，以便公司適時改變銷售策略；
9、每天記錄**諮詢及客戶接待情況；
10、協助解決客戶售後服務工作；
11、銷售部同事間要互相尊重，互相學習，以團隊利益為重；
12、做好對客戶的追蹤和聯絡；
13、每天做銷售小結，每月做工作總結；
14、維護售樓現場的設施的完好及清潔。
5樓：匿名使用者
本人覺得一個專案的最初亮相就是沙盤的對外公開的那一刻，對於銷售人員，應熟悉以下基本資訊，以供介紹專案的基本資訊：
1、首先要強調的是周邊整體環境（包括周邊的商業情況） 2、小區外部的交通環境、3、小區內部的動線情況 4、專案的整體分佈（組團分佈）5、小區的綠化和水系以及整體的園林景觀說明 6、專案的整體資料（包括每個組團有多少棟樓、一梯幾戶、層高以及不同的景觀點。7、戶型的種類和分佈情況 8、小區內部的公建配套設施的完善程度。等等
最重要的就是揚長避短～～～～～～
這個說辭只要順序清晰就是好的說詞
一般來說都是從大到小介紹
方位交通
環境配套
小區內的狀況
園林風格
會所戶型……
像這樣順序說下來，讓人聽起來很清晰就是好的說詞
標準說詞提綱
一、 專案規劃
二、 產品解述
1. 產品位置
2. 產品配套：
3. 建築單體
4. 產品戶型
5. 產品裝置
6. 產品規劃
7. 區內交通
8. 產品**
9. 產品結構
10. 使用年限
11. 產品面積
12. 產品分攤
13. 物業管理
三、 環境介紹
四、 社群配套及其他
五、 賣點解述
六、 本案優劣勢分析
銷售標準說詞
一、 專案規劃
發展商簡介、樓盤所處區域、區域特色、公共投資與重大建設、教育設施、交通狀況、都市發展規劃與公共設施、產品的基本資料、樓盤抗性、樓盤特色
二、 產品解述
1、 產品位置
專案所在位置、區域環境現狀、區域規劃前景、交通狀況、生活方便度、科教文衛分佈
2、 產品配套：
小區內配套、市政配套、商業配套、銀行、會所、配套使用收費標準及比較、配套的可達性、配套的可持續性發展
3、 建築單體：
建築風格、外立面、建築形式、比例、尺度、材質、色彩、結構……
4、 產品戶型：
分割槽、功能、開間、進深、視野、傢俱佈置、通風、排水、採光、氣候調節
5、 產品裝置：
裝置、品牌、裝修標準、材質、環保、節能、科技含量
6、 產品規劃：
主要技術經濟指標、規劃特點、日照、通風、區內道路
7、 區內交通：
人車分流、人與車、交通的干擾、車庫（位）、管理費用、停放位置、車速
8、 產品**：
開盤價、起價、均價、最**、價效比、折扣、實際支出、裝修
9、 產品結構：
結構特點、施工方法、材質、造價、抗震性、防水性、防火性、耐腐蝕性、
防噪效能
10、 使用年限：
各種材料的壽命、材料維護、**轉移年限、折舊與升值
11、 產品面積：
功能、大小、合用性、經濟性、緊湊度
12、 產品分攤：
分攤部位、分推率、分攤構成
13、 物業管理：
物業公司介入時間、服務內容、服務成本、服務的可延續性、服務收費標準
三、 環境介紹
1. 綠化：
綠化率、綠化形態、綠化功能、綠化規模
2. 日照：
規範要求、日照時間、日照質量、間距、外立面與日照
3. 通風：
朝向、主導風向、垂直氣流、平面氣流
4. 節能：
採暖系統、保溫材料、外牆能耗
5. 隔音： 』
噪聲、隔音能力及措施、聲源控制
6. 私密性：
視線干擾、公私分離、動靜分離、潔汙分離
四、 社群配套及其他
1. 優惠措施：
**優惠、贈品
2. 開發商：
開發商、實力介紹、信譽介紹
3. 付款方式：待定
4. 施工管理：待定
5. 施工進度知會：待定
6. 合作單位：
其他合作單位、設計單位、管理單位
五、 專案賣點解述
1. 品牌
2. 強強聯合
3. 市場形象與定位（市場形象、目標市場）
4. 區位價值（區位環境、地塊資源、區位歷史、區位景點、區位規劃、區位交通）
5. 創新（產品綜合概念創新、文化設定創新、規模創新、規劃佈局創新、產品功能定位創新、建築單體創新、景觀設計創新、戶型創新、公建配套創新、**創新、宣傳推廣創新、銷售方式創新、物管服務創新、智慧化概念創新）。
6樓：匿名使用者
講解沙盤是一個順序模式的，如下:
講解專案所在地，距離主要的消費、購物、市中心的遠近。
講解專案周邊配套，如：醫療、學校、交通、道路、超市及其他生活配套。
講解專案情況，如專案自己的配套，超市、學校等講解專案後期的價值及專案周邊的後期配套等
置業是啥意思?
7樓：匿名使用者
置業：是房地產置業的簡稱,是對購置土地、房屋,進**地產交換,包括房屋買賣,租賃等一系列活動的總稱。
8樓：匿名使用者
就是把你手裡的錢變成不動產然後再把不動產在相應的時候買賣出去賺很多的錢然後周而復始，這樣就能成有錢人了
石家莊本地人，首次買房置業，該怎麼選擇樓盤呢？
9樓：匿名使用者
選擇大樓盤生活便利。
10樓：有故事的鄭南希
目前在石家莊能選擇的大品牌開發商越來越多了，特別是在近兩年，陸續進駐了很多大品牌，比如：萬科、旭輝等
11樓：匿名使用者
這要看你的工作地點和以後孩子的上學
房產置業顧問掃樓盤是怎麼說？
12樓：雪落成殤
就是了解周邊樓盤的資訊。要知己知彼。才能百戰百勝啊。
在掃樓盤的過程中。
就是以一個買樓者的身份去別家樓盤。詢問**。其優勢。劣勢。還要與之比較。這是暗調。
還有一個就是明調。就是去別家樓盤的時候就直接說目的。但是這樣通常問不出什麼所以然來。
13樓：匿名使用者
就是了解周邊樓盤的資訊。要知己知彼。才能百戰百勝啊。
在掃樓盤的過程中。你就是以一個買樓者的身份去別家樓盤。詢問**。
其優勢。劣勢。還要與之比較。
這是暗調。還有一個就是明調。就是你去別家樓盤的時候就直接說你的目的。
但是這樣通常問不出什麼所以然來。一般不會告訴你什麼的。
14樓：
一般掃樓指的是二手房中介人員挨家挨戶去敲門，詢問有沒有房子賣和要不要買進房屋。而一手房一般沒什麼掃樓，最多是區域內的在售樓盤都去看一下。
一般一手房的是叫壓馬路，劃一個範圍（方圓3-5公里），在範圍內每一條馬路都要自己走一遍，並且記錄下有什麼商鋪，住宅，馬路，站點等資訊嗎，最後畫出區域的生活機能圖。
不知道你是一手還是二手的。
購房辦卡找樓盤置業顧問或鏈家經紀人有什麼區別？
15樓：新手鎖定
等級越高越專業，評定標準是根據經紀人業績來評定的
哎，日子過的好煩啊
人之所以煩在於有過多的執著，把很多東西看得很重，如錢 如事業 如名聲。佛說，人之所以痛苦在於追求錯誤的東西。放下，便自在，學會放下，那你的心情就會自然 平和。這很難做到慢慢來，一旦做到你會受益終生的。另外你要培養一種觀念就是把一切事情都當成一種人生體驗，無論好也好，壞也好。建議看一下 老子 他無為 ...
我最近好煩惱，我最近好煩啊
如果你個人沒有煩惱那就構不成一個人了 煩惱可以變為動力 要看你怎麼看待它了，如果開朗的對待，那麼呢，它很快就會離你而去的 如果一直鬱悶對身體不好，而且啊，你的血可以殺死螞蟻哦 你可以做個實驗的，你一直鬱悶，然後呢，用小刀滑開一點手，再把血滴在螞蟻身上，螞蟻立馬死翹翹，你可以做下實驗哦 這就是為什麼人...
想要忘記她怎麼會如此的難啊，好煩惱，每天真的痛不欲生，很痛苦，滿腦子都是她，我現在都沒心思好好經營
你們為什麼分手，如果你實在忘不了，太痛苦，就再讓自己追她一回吧。遇到自己真心愛的女子，很難。我相信你是個好男人，如果你自己覺的和她還有一線生機，就大膽的為愛瘋狂一回。祝你好運 請你相信緣分，你和她是有緣無分，你就應該學會放棄，愛情本來就是你回情我願，如答果一方出了問題，再在一起也不是原汁原味了。就好...