1樓：匿名使用者
交鑰匙復入住，其實屬於制
購買環節中的交房
bai程式，交房一般而言是在買du受人交清大部分房款後，出zhi售人才同意交房的。
dao只不過，沒有法律強行規定何時交房，因此雙方可以自由協商什麼時候交房。如果你覺得付首付後交房不妥，當然可以約定交清大部分房款才交房。這是你的權利。
2樓：天蠶
1.買賣從來是一手交錢一手交貨的，你要是不想先紿是情理，
2.一般2手房從首付到貨款放款要一個多月的，正常做法資金託管到貸款到位，一邊解凍，一邊給鑰匙
3樓：馮鞏先生
基本可以 銀行要認可並且放貸
買房時交的首付和定金是什麼關係？
買房交了定金和首付，不想買了，錢可以退嗎
4樓：退無憂
謝邀，可以退的，只要用對方法
先說觀點，不管是定金還是訂金，開發商都不想退給你，不會因為寫的是訂金就會退給你，也不因為是定金就不會不退給你。所以不用擔心支付的是哪個「ding」金，只要辦法多，什麼錢都能退。比如，定金交了，合同也簽訂了，又找不到開發商問題所在，那定金能不能退？
答案是能，真想退的話，找專業人士就好啦，比如我。
5樓：華律網
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。
如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類檔案性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同。
建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
6樓：龐明說房
買房貸款批不下來，但是定金和首付款已經交了，能退回來嗎？
7樓：鑽誠投資擔保****
這個要與開發商協商，因為一般交了首付後，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。
如果開發商同意的話就可以退，
如果不同意的話你就只能和開發商協商，你把房子轉給別人，讓別人買你這個房子，
如果只是單純的退款的話，估計開發商一般都不會退
8樓：匿名使用者
定金不退的。
首付可以退。扣除了違約費用後，可退。
9樓：阿元
買房交了定金，又不想買了，想要求退還定金是不行的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。
如果經過協商，對方同意解除合同，買房人也必須承擔一定的違約責任，賠償對方的損失，定金一定是不能退還的。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
二手房簽了首付合同，首付和定金我都收到了，中介說買方去銀行簽約的時候還要我把錢打給買方
10樓：肌肉i哦同比
二手房交易在交定金的時候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同；交首付版的時候一般籤的是「權過戶合同」，過戶合同是房管局制定的，用於過戶和報稅的時候為方便管理而統一印製的合同格式，現實交易中，為了少交稅「過戶合同」中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。二手房交易指導流程：
一、全款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、房屋過戶，支付首付款 3、交稅、領取新房產證 4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領取新房產證 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款 9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記。
二手房交易，定金是否算在首付裡？
11樓：皮皮郭之歌
定金是簽訂合同的擔保，一旦合同簽訂定金應為作合同款的一部分。除版非有特別約定權，你只需要支付首付款30萬，包括定金在內。
拓展資料：
提醒置業者購買二手房時注意幾個細節：
1、弄清權屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產權、共有產權、還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛，房子再好也不宜購入。
2、分清房屋產權不吃虧。只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現的是完全產權還是隻有使用權。
3、弄清房屋年限很重要。有的房主急於將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應留意房產證測繪頁上的資料，從而瞭解房屋大致年限。
4、弄清建築面積和使用面積。分清房屋的建築面積和使用面積是否與房屋產權證上一致，是否存在私搭亂建現象，以免購買的房屋面積縮水。
12樓：
定金在合同中的作用與首付款不同，首付款裡可以包括定金，也可以全部都是定金。定金的數額雙方可以商量。
定金的作用是當一方違約時，對方索賠的依據。
13樓：楊鵬
定金可以算在總房款裡，在銀行不能算做首付
14樓：匿名使用者
呵呵！你現在給我1萬，我說明天就給你，你信嗎？錢一到別人的手裡，就不太好說了，我建議你還是考慮一下，
15樓：匿名使用者
首先你合
bai同真是籤的有問題的du，必須要重zhi新籤的。你這樣做的就等dao同於你多出來那部分首付的版錢借給房主了，而且你權合同也沒有寫清楚是怎麼借給他的，你跟他沒有房子的事情你們都不認識，你為什麼要平白無故借給人家那麼多錢？？就像你說的如果最後他不理你你的錢就沒了，因為你貸款的最後部分是銀行直接打給房主的，等於他這套房子多賣了好多萬。
多出那部分你們並沒有一個明確的說法最後是怎麼招，他不退你你沒辦法的。定金其實和首付是一回事，他們那是在繞你呢，你付給房主所有的錢都算作為首付，定金只是其中一部分錢的說法。你的合同存在嚴重的問題，必須重新簽訂，不然就讓房主退你定金別買這套房子了，不然最後你要吃啞巴虧的。
這麼給你說你可以還有一些不明白，這不是一句兩句話能說明白的，你可以給我發資訊，有什麼具體的我再告訴你。。。我就是做這個的
我在中介買房，現在房主不賣了，中介費不退怎么辦
中介和房主一起告 首先，你要明白一點 房主房子不賣了 房主違約再先，把定金退給你後，還得賠償你一部分錢。明白？中介說為你半貸款花了一些錢，好 先不管這個錢到底花沒花中介收的中介費是一直服務到房子下證後，你跟房主交接完房子的他沒有辦法繼續給你提供服務了，就得退你錢 至於他的損失，可以起訴房主，跟你沒有...
房產中介是怎麼吃差價的我在房產中介那裡
房產中介是吃開發商的佣金，和客戶沒關係 中介是收取買房人的佣金，收取總房款的幾個點給公司，然後經紀人在抽取公司的點 二手房中介費收費標準及相關法律規定 1 為規範房屋買賣經濟服務市場 行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，與住建委就聯合下發了 關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知 以下簡稱 通知 通...
你好！我在中介二手房買了一套房子。合同協議簽了。定金交了。去辦銀行貸款批不下來。房東錢不給退什麼辦
首先，你自己都bai說是定金，因你的原因du合同zhi無法執行，屬於你dao違約，人家不給也合法。如果你合專同寫屬的是訂金，還可以要回來。或者你合同裡有寫明，無法貸款，能退款，拿也能拿回來。建議你換銀行申請貸款，根據你說的定金和籤合同，我暫時只能認為法律上人家不給是對的 定金一般是合同款的百分之20...