1樓：匿名使用者
首付是多少？
答：186萬 （按首付30%計算）
月供是多少？
答：銀行貸款的專期限屬
2樓：匿名使用者
貸款要好多手續的,首先要驗資的,看看你有沒有償付的能力,而且目前最多也就是20年左右的貸款年限.620萬啊,挺難的啊.
3樓：李
按揭的話您的房來子肯源定超過
90m了，所以最多貸7成，186w，利率最多下浮29%，如您的房子超過140m，就是下浮25%，這得看您的具體情況，有需要您可以打我名字上的**，正規貸款擔保公司，應該可以幫到您的。
4樓：讓我來解決問題
首付最低186萬，每月還1.8萬
5樓：夏花之約
你25歲就想買620萬的房子？有點難噢！
買六十萬的房子，還貸款二十年，首付多少？每月還多少？
6樓：招行
供參考，具體請來您諮詢當地源
貸款經bai
辦行。如果則租棗是首套du房，現在一般要求最低首付
7樓：鑽誠投資擔保****
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套
回房的情況下，購買新房答並且面積早芹不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、枯液三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付沒睜物為30%。
8樓：匿名使用者
一般首付最少30% 按這個算的話，首付18萬可以代42萬。42萬代二頌野十年胡雹的話；總還褲櫻帆款額是784529.46 月還款是3268.
87 支付利息是364529.46
買二手房貸款的話首付是多少?
9樓：覃書
2023年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。
如果要買二手房，需要繳納的稅費有營業稅、契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費、二手房交易手續費、登記費、房屋評估費等，詳細的金額根據二手房的房屋年限、性質等不同，費用會有所差異。
10樓：橘子與咩
一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：
1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
拓展資料
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
11樓：匿名使用者
首次貸款首付4層就是40%、二貸首付60% ,二手房 買方式以夫妻名下為單位，交稅首先契稅必交!
如果房子過5年唯一住房，就交個契稅! 如果沒滿5年交個人所得稅、營業稅、契稅。如果過5年不唯一交個人所得稅、契稅!
每種方式都會有幾種小費用不多(交易費、工本費、查檔費)5年是房子是契證發證日期到現在過沒過5年! 唯一是指房主以夫妻名下為單位是不是唯一住房，比如夫妻男女各一套，賣一套，就是不唯一住房!
拓展內容：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
12樓：匿名使用者
二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。
1、根據財政部2023年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，自2023年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。也就是說，不再區分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年
則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。注：地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）
不過從2023年至今國家暫免徵收。
4、契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費
1.36元/平米
總額=1.36元/平米*實際測繪面積
（08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費總額
住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7、登記費：（工本費）
80元，共有權證：20元。所需材料：
⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套）、買方身份證影印件一套、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）
⑵房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明覆印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。
省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
拓展內容
稅費計算
買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）
我在北京工作,在葫蘆島買房,能在北京貸款嗎
只能在房產當地貸款。但是你可以在北京還啊,就是銀行匯款有點手續費而已。你腦袋給踩癟了吧,當銀行都是傻瓜開的。外地戶口在葫蘆島能貸款買房嗎?你可以找中介幫忙。我的情況和你一樣也是錦州人。我已經貸到了 你需要有收入證明和擔保人 挺麻煩的。可以買現房,把房產證抵押給銀行,什麼時候還完貸款,什麼時候銀行把房...
在工商銀行貸款得買房子，想提前還款
帶上身份證和按揭合同就可以了，你那時候籤合同的時候應該有一條可以提前還款的，你看下合同，一般是滿一年之後就可以提前還完，不用付違約金的。提前付款比按時付款付的利息多 在工商銀行貸款買房子，想提前還款首先給貸款的銀行支行打 申請預約提前還款預約成功後主貸人帶上 身份證 產權證或購房合同 貸款合同 還款...
我在北京交的公積金能在渭南市貸款買房嗎
您好，公積金異地貸款條件 申請條件 1 具有合法有效身份 2 具有完全的民事行為能力 3 具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力 4 購買 建造 翻建 大修自住住房 5 具有購買 建造 翻建 大修自住住房的合同或相關證明檔案 6 提供委託人認可的擔保 7 借款人夫妻雙方均無尚未還清...