1樓：匿名使用者
可以的，把公積金提取出來進行換貸款，需要你提供單位證明、貸款合同等等。
【提取條件】
1、購買擁有所有權的自住住房或經濟適用房;
2、建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房 ;
3、離退休或死亡;
4、戶口遷出本市;
5、出境定居;
6、完全或大部分喪失勞動能力;
7、非滬籍職工勞動關係遷出;
8、提前結清貸款;
9、家庭生活困難;
10、支付房屋租賃費用;
11、自願繳存期滿;
12、重複賬戶合併;
13、提取複議;
14、錯繳更正。
【提取流程】
1、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的：個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理;
2、購買其他房屋的：個人提供要件材料——房屋所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理。
2樓：匿名使用者
你弄混了兩個概念:公積金貸款和提取公積金還款是不同的.
公積金貸款的具體政策各個省市有差別,具體你應該查一下當地公積金中心的規定.但一般說來,公積金貸款不需要你的公積金帳戶是有很多錢,一般只要有一定時間的按時繳交記錄,符合政策要求的其他條件(如有的地方要求是一套房,有的地方要求是90平米以下......)一般向銀行申請都可以的.
但是關鍵是你買房付款的方式應為公積金貸款方式才有可能向銀行申請貸款.如果你已經全款付清,就失去了向銀行貸款的資格.
提取公積金還款是指買房以後,憑買房的各種證據檔案(如房產證購房發票等)向銀行申請提取公積金,一般一年可以提取一次,有的地方可以半年提取一次.提取的都是你自己公積金帳戶上的錢,向你這種情況,帳戶上也沒有多少錢,如果你買的房價很高,而你每月公積金繳交額度又低的話,估計你每年取的錢也幫不了你多少.
而且提醒你,凡是要你一次性付清房價的交易,要特別小心.而且你還是跟私人交易,籤合同付款辦產權轉移等都會有很多問題,一點要小心.
3樓：匿名使用者
個人住房公積金貸款利率及萬元還本息金額表
下表為2023年2月9日最新公積金貸款利率(1-5年：4.0%，6-30年：
4.5%)資料，結果僅供參考。檢視央行歷次貸款利率調整情況 推薦使用：
最新利率商業、公積金、組合房貸款計算器
年份 月數 月利率(‰) 年利率(%) 月還款額 本息總額 總利息
1 12 3.33 4.0 到期一次還本付息 10400.00 400.00
2 24 3.33 4.0 434.25 10421.98 421.98
3 36 3.33 4.0 295.24 10628.63 628.63
4 48 3.33 4.0 225.79 10837.95 837.95
希望對你有幫助
銀行存款利率表如下
專案 貸款利率/年（%)
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.60
六個月至一年（含一年） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
三、貼現
貼現 以再貼利率為下限加點確定
4樓：匿名使用者
您好，您的做法是可以的，
但是首先您需要滿足公積金可以貸款購買此套房子，也就是說
1、滿足公積金可以貸款的條件。
2、該房產在您公積金允許的範圍內。
希望能夠幫助您。
5樓：
你好！如果你是要用公積金還你買房子的借款是可以的！只要你的房子有正規的編號合同和有開發商財務章的正規發票就可以提取公積金。
不是非要房產證才可以提取公積金。提取之前你要去公積金中心先領一張表，回單位蓋公章 和財務章，弄好了以後拿著表，合同，發票去提取就可以了。希望我的理解是正確的！
6樓：匿名使用者
可用公積金貸款還款，只需要購房協議，購房法票，單位介紹信就夠了
7樓：匿名使用者
要在你的公積金帳戶所屬地才能辦理還貸手續。
8樓：金融圈小大佬
回答您好，可以的，你借錢全款買了房，提供相應的材料，可以去公積金中心提取一次公積金，提取金額應該小於房屋總價。
提問好的，謝謝
我用公積金貸款買的房子，還沒還清貸款，可以再抵押貸款嗎？
9樓：匿名使用者
一般是不可以的，需要把貸款還清之後才能繼續貸款。但是具體的操作實際上各個銀行的規則都不一樣，不過基本需要滿足這些條件：
1、能出示房產證；
2、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好。
但是銀行是否放款，還是要看當時的具體情況而定。
10樓：蓋辜苟
滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的
1、借款人能夠出示房產證；
2、該房產具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價值的60%，那麼一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產房貸目前只有房屋總價值的20%左右這樣的，就比較容易申請到貸款；
3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
11樓：匿名使用者
不可以的，必須要把房貸全部還清。
1、《根據住房公積金管理條例》第八條規定
2、必須要把原有房貸全部還清。才可以繼續貸款3、特殊情況
（1）、借款人能夠出示房產證；
（2）、該房產具有可貸款空間。
（3）、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好擴充套件資料-申請條件1、年齡在18週歲（含）以上65週歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
參考資料
12樓：墨汁諾
一般是不可以的，必須要把房貸全部還清才能再次貸款。
不過，滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的1、借款人能夠出示房產證；
2、該房產具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價值的60%，那麼一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產房貸目前只有房屋總價值的20%左右這樣的，就比較容易申請到貸款；
3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好
13樓：康波財經
大部分銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜，可以找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解除抵押，然後再將已經解除抵押的房產抵押給銀行，這樣就可以申請抵押貸款了。
將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配，這種方法需要有人提供一筆週轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解除抵押和抵押申請貸款兩個環節。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
14樓：
可以。抵押貸款的貸款條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3.有合法有效的購房合同；
4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
5.能夠提供貸款行認可的有效擔保；
6.貸款行規定的其他條件。
15樓：雲夢置業
不可以。因為你已經貸款過，就意味著你的房子的產權雖然屬於你，處分權已經歸於銀行和你共同所有，你和銀行間是有債務關係的。這種關係決定了你沒辦法再抵押。
除非銀行和你一起操作，當然銀行是不可能同意的。
16樓：china西爾弗
肯定不行！
前提是：
你必須把之前的房屋貸款還清才可以，
也就是說：
之前，你用房屋作為抵押給銀行才能從銀行貸到款，假如說，
你現在還想把房子在抵押一邊買打二套房子的話銀行肯定不會同意的！
因為你的第一套房屋現在的產權歸屬你貸款的那所銀行，所以根據房屋抵押條例，
這是行不通的！！！
17樓：龍雲メ胤
在美國可以。
中國行不通.
我借錢買的房子，沒用貸款，現在急需還錢， 可以住房公積金貸款，貸現金嗎？
18樓：匿名使用者
好像難度較大了；
因為公積金貸款需要的很多資料，你已經拿不出來了；
如房產商那邊的一些證明檔案
19樓：匿名使用者
可以，您先做裝修用的貸款或者提起，住房公積金出來。
20樓：匿名使用者
我覺得可以假過戶把錢貸出來！！!
我現在是借錢付的全款的房子，我能在房產證辦下來後，再用住房公積金申請貸款，來還錢嗎？
21樓：匿名使用者
我和你的情況一樣 今天去公積金管理中心諮詢 他們告訴我這完全可以，不過要算二手房貸款
兒子向父母借錢買房子借條應該怎麼寫
其借條內容應按如下條款書寫 一 借款事由。二 借款數額。三 借款時間。四 還款時間。五 若有約定利息的，應當按雙方約定的利息，在借款單上載明。六 過期還款責任。七 雙方簽名，見證人簽名。借條格式 一 標題一定要寫 借條 二字，切莫被別人故意誤寫成 欠條 特別注意 雖然都是錢在別人那，但在法律上結果卻...
我想在石家莊買房子，我只有五，六萬，我能買房子嗎
首付的話可以買到的。現在市區中心一點的小戶型，就算有50平米左右的，也要5000多一平米。至於3000多一平米的，都是比較偏二環了，沒有太小的戶型，可能會有70多平米的。可以看看二手房 我暈 誰說聯盟的房子10萬？那麼便宜我一下定你2套 聯盟別看是舊房子 均價也在3000左右 你說的那個價錢是什麼年...
我是不是不應該買房子呢，我該不該買房子？
你應該和你女朋友談談，她如果真的愛你她應該不會太介意的，但性格不同的人也不一樣，房子介意你別賣，現在房子還真不好買，你可以在別的方面省省。別說我說話不好聽啊！你這是死要面子，活受罪！結婚後 你到時可以兩個人一起還債，家裡其樂融融！但也會出現另一種情況就是債是你家自己還，整天都會家裡沒有錢來生悶氣，久...