1樓：小洋說財商
買房折扣最大的時間瞭解一下：新樓盤開盤第一期、年底、五一十
一、三四月份
2樓：居理買房網
建議您當下買房，為什麼要當下買房：1.中國經濟週期。
當下是中國經濟復甦的平穩期，中國知名經濟學家任澤平和他的研究團隊認為，2023年中國經濟還將經歷一年的l型築底和調整期，以開啟新一輪的增長週期，高質量的發展週期。隨著經濟的復甦，房價的**必然是大勢所趨，從一個比長的週期來看，當下買房，是較好的時機，房價較低，選擇餘地更大。因為目前深圳的房價增幅穩定是調控重拳下行政限制性措施的結果，非真正由市場供求機制，**機制，競爭機制發揮自我調節作用下的變化。
同時，後期深圳城市供給難以跟上，前期抑制房價過快**成效將功虧一簣，被限制性措施打壓的需求復燃，緊後必有鬆！深圳這麼一個一線熱點城市房價或將出現報復性增長。 2.
通脹週期。通脹預期回升，特朗普新政推升通脹預期，中美**戰加劇通脹，2023年1月25日央行對普惠金融定向降準（2000億）、4月25日定向降準1%（4000億），7月5日定向降準0.5%（7000億），中國人民銀行三次降準釋放流動性一萬三千億。
通貨膨脹讓持有的現金再一次貶值，房產成為了長期的較佳手段。 3.房地產規律。
房地產長期看人口，中期看土地，短期看金融，房地產目前處於調控中期，這一輪去化效果非常徹底，商品房待售面積處於歷史新低，庫存去化週期也在歷史新低，所以今年房地產市場不會太差。 作為大師，無非是對經濟週期和人性的洞悉。經濟週期的規律性非常清晰，歷史有如此的相似性，雖然我們的技術在突飛猛進的變革，但人性像山川一樣古老，人總是對短期的東西重視，對長期的東西忽視。
所以，大師巴菲特才會說:「在別人恐懼的時候我貪婪，別人貪婪的時候我恐懼。」基於對經濟週期的研究和對人性弱點的把控幫您擺脫不理性的恐懼。
買房：九個理由告訴你什麼時候該買房
3樓：搜狐焦點
很多人買房一是為了居住，二是為了投資，但不論哪種原因，都應該買價效比高，落差低的好房子。對於二手房市場上流行的「買漲不買跌」的行話，其實根本就經不起推敲。接下來小編想說說以下幾點，建議您看完之後再決定是否該買房。
1、有需求就買房，越等越貴
對於剛需購房者，什麼時候買房都可以，但是要注意買一個位置、配套、戶型等價效比好的房子，能夠長久居住，再**也不難。俗話說：捨不得孩子套不著狼，捨不得利息買不到房。
富人思維是即使再有錢也要貸款買房，首付越低越好，年限越長越好。
2、買房不一定自住
你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？住在北京的人應該更有體會，牛氣的「房東」也許只是租的房子，然後轉租出去，賺取中間差價，我們為什麼不可以。
更重要的是，房子是不動產，人是自由流動的產物。在這個城市化急劇發展、人口急劇流動的當代社會，多少人能夠在自己的房子裡住一輩子？
3、通脹時代，時間是最大的成本
很多等保障性住房的人，最終往往會以比若干年前市場還高的**，買到比若干年前更偏更遠的房子，而且質量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財富也飛了。
4、改變高房價受消費理念的影響
任何人都沒有能力改變高房價，個人只有順時應變、轉變觀念才能戰勝高房價。
5、有想法、有動力，任何時候都是機會
高位時可以適當清倉換取更大價值的資產，低位時可以賣舊買新賣小買大賣郊區買城區，對於缺乏思想力和行動力的人來說，任何時候都不是機會：高時嫌太高，低時怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。
6、城市化率低
中國當下的實有城市化率不足三成。官方統計資料為2023年超過五成，但它把2、3億農民工也算進去了。
7、房地產也不是遍地金
也不要以為房地產遍地**隨手可撿，至少有些房產已經過剩或即將過剩：旅遊房產、商業房產、遠郊不配套區域房產、一些人口正在衰減或產業正在空心化的小城鎮房產。
8、通貨膨脹帶來的影響
當下中國高房價的重要支撐：史無前例的城市化運動；投資型**導致的通貨膨脹；金融革命和超前消費；被啟用的全民住房夢；房地產的金融化。沒有一個因素是可以人為壓制的。
9、信用消費時代的來臨
信用消費時代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預期有關，跟目前的收入並不一定重合。這是人類最為奇蹟的發明。
（以上回答釋出於2015-12-12，當前相關購房政策請以實際為準）
我該不該買房子？
4樓：迎彬的行業觀
我的建議如下：
1、買房這件事情，只有自己最清楚，買來做什麼？為什麼而買，壓力如何，都需要從自己的角度考慮清楚。思考後再進行也不遲。
2、現實問題：生活壓力：當家庭開支大於或等於目前的收入時，壓力會隨自而生，生活質量和孩子的花費等問題，生活質量都會大大下降。
經濟問題：如果你買房後仍有存款，可以緩衝壓力，買房對家庭又有好的提升，如教育、生活環境、等完可以買。不用考慮其他。
3、後續費用：如果你買房確認只是開始，首付、貸款月供、房屋稅費、裝修、傢俱電器等都是不小的開支。都要核算清楚。
4、房屋產權的問題：房屋產權70年，這70年是購房人的合法所得，30年後拆了，誰拆誰補償的原則還是存在的，自己不會受損，話題延展至70年後，如果房子繼續繳納，出讓金、所得稅等（未來不確認稅種，但肯定補稅後依然會產權延續）
以上問題希望借你參考，買房的初衷在於需求的急迫性，縣城的投資價值不大，但是一筆可流動的資產，著急時可以買了變錢（這些錢在老家蓋房，不僅佔用資金，不住時還不好買，而且買的**也很低，不過也分地方） 有什麼問題還可以繼續追問我。
5樓：葉寶鴻
你該買房。
1、你付個首付（壓力小，慢慢還款），在縣城買房改善居住環境，離家很近，每週能回去；
2、你在北京買房，很吃力；房價很高的（3萬元每平米左右在6環），生活受到影響；
3、你30幾歲，很快40多不遠，買房必須（買房子、裝修到入住一般3年才行）。農村房子生活不便利，越來越沒人住在農村能享受現代生活（關鍵是無業可就，養活不了人）；
4、你用付完首付的錢，迅速學習，實踐理財技能，讓錢能多點利息（10%以下較安全）；
5、你朋友說「新房子70年產權，住上30年就不錯了」，這是大瞎諞，別當真。《物權法》中規定，「土地使用權70年（土地屬國家所有），房子使用權終身直到滅失為止，70年後的住宅自動延期，無需繳納土地使用費」現在住20年就拆的房子，是功能過久，無天然氣網、無消防裝置等等，加之地段好，安置重蓋。
6、你買房後（現在的房，技術含量高，許多一次到位，有無物業公司管理，提高使用壽命），孩子以後就可以不買房了。房子只需要簡單改進裝置即可長期使用。
回答囉嗦，海涵啊。我從你這年齡走過，在房產行業多年。希望能幫上你，過上較好的生活。
6樓：天氣冷起來
如果他現在住的房子是他自己的。你們結了婚以後有房子住。那就沒必要買了。
如果你們現在都沒有房子。那還是有必要考慮買房子的。結婚以後連自己的房子都沒有。
住在**呢？不能總是租房子住啊！沒有房子就等於沒有家。
這樣心裡不踏實
7樓：鑽誠投資擔保****
可以貸款買房，如果用於出租的房屋屬於利用農村集體土地進行非農業建設而出租建築物的，必須先行取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。按照法律規定，農村集體土地應當嚴格使用，如果未能辦理規劃許可證，則不能用於非農業經營和收益，否則將導致合同因違反國家強制性法律規定而被法院認定屬於無效合同。
8樓：厹詩雙
哎呀 你才23歲就已經和他同居一年了？他比你大十一歲 已經三十四歲了。我認為你對待婚姻有些輕率！
但是你們的感情也許是真的，如果你只是為了房子問題想分手嗎？他原來就沒有房子 你也是知道的 不也跟他一年了嗎？我估計他是沒有錢的 否則他早就買過了。
他這個年紀也把你看透了 已經一起一年了 沒有房子不也過來了嗎？不過如此 我就這個條件 看中人就過 看不中就算。他還佔上風了。
我建議你重新審視你們的關係 再聽聽你父母的意見 如果沒房你願意繼續就結婚 否則就趕快分手吧 你才23歲還小呢！如果你現在在上學 大學才剛畢業。什麼都來得及。
9樓：匿名使用者
您好這個建議您不要買，價效比不高
望採納，謝謝
10樓：匿名使用者
孩子在縣城讀書的話考慮買
11樓：匿名使用者
我想知道你當時買了嗎？
買房子應該什麼時候交契稅？
12樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
13樓：大柚子
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
14樓：0蘇堤春曉
你一般是辦理房產證的時候才會讓你交契稅的。
15樓：我是數學控
契稅應該是在辦理房產證的時候交的。也就是開發商通過房產的合格驗收後，將房子移交給房產局，契稅的稅率為房屋總價的3％，35萬也就是1萬元左右。
我是不是不應該買房子呢，我該不該買房子？
你應該和你女朋友談談，她如果真的愛你她應該不會太介意的，但性格不同的人也不一樣，房子介意你別賣，現在房子還真不好買，你可以在別的方面省省。別說我說話不好聽啊！你這是死要面子，活受罪！結婚後 你到時可以兩個人一起還債，家裡其樂融融！但也會出現另一種情況就是債是你家自己還，整天都會家裡沒有錢來生悶氣，久...
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