1樓：學不進則退
一、買新房稅費什麼時候交?
買新房稅費一般是購房者在收房時交，稅費是在辦理房產證的時候交的,一般開發商會要求購房者在收房時繳納。契稅是財政局收取的,所以在繳納契稅的時候,要去財政局繳納。
般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
個人轉讓購買五年以上，並且是家庭唯一自有住房，可以免徵個人所得稅。須由本人提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻情況證明等，並填寫《家庭唯一住房承諾書》，經稽核後辦理。
個人轉讓住房，並在一年內重新購買住房，可以按納稅人購房**佔售房**的比例，享受個人所得稅減免優惠。即：購房**》=售房**減免額=應納稅額。
二、買房稅費有哪些
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)**：
1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品**調節**,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
2、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
在買賣房屋的交易之中，不管是購房者還是開發商都是需要繳納稅額的，由於主體不同，故此其需要繳納的稅種也會存在著差異。並且不管購置的是新房還是二手房，房屋交易之後，房產證辦理之前，都是需要繳納既定的稅額的。
2樓：
買新房是在辦理房產證的時候，
就會收房產稅的。
買房子應該什麼時候交契稅？
3樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
4樓：大柚子
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
5樓：0蘇堤春曉
你一般是辦理房產證的時候才會讓你交契稅的。
6樓：我是數學控
契稅應該是在辦理房產證的時候交的。也就是開發商通過房產的合格驗收後，將房子移交給房產局，契稅的稅率為房屋總價的3％，35萬也就是1萬元左右。
7樓：房管人員
契稅按照規定應該是在你簽訂合同之後就應該交的。但是，現在 人們怕辦房產證之前遇到一些其他特殊情況，都是在辦理房產證時才去繳契稅。如果你的是首套家庭住房的話，且面積在144平方米一下，契稅按2%徵繳，90平方米一下，契稅按1%徵收，144平方米以上按4%徵收。
8樓：匿名使用者
我們這裡首套房是交1% 唯一一套1.5% 二套房3%
如果是開發商的房子大多數都是 開發商去幫業主交 開放商會讓你寫個證明啥的
你可以問學校的領導 是不是代繳 如果不是就要提供相應證明 去房產局交
9樓：匿名使用者
一般來說契稅繳納完畢才能拿到房產證的，你可以問問你們那的售樓處
10樓：聖春桖
一、徵收管理：
2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
二、定義：
契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
三、納稅義務人：
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；
2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；
3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
11樓：酆雨燕稱林
一般商品房的話在售房處或開發商處購買的
契稅一般在交房的繳納
隨同繳納的還有公共維修**等其他費用。
自己交就帶齊購房合同
發票及個人證件去房管局繳納。
12樓：
對個人購買90平方米及以下，且屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅；對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按江蘇省原定3%稅率徵收契稅。
至於什麼時候繳納到時他們自會找上門來的，呵呵~
13樓：匿名使用者
1、契稅納稅義務發生時間為：簽訂合同的當天，或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2、申報交稅期限：合同簽訂10日內
3、申報地點：土地、房屋所在地徵收機關。
一般稅率為3%-5%，具體由徵收地所在人民**定的。如果你是首次買的低於90平米的房子，那麼，稅收有優惠，繳納1%就好了，就是3500元。
以上內容是稅法上規定的。具體徵收操作過程，你還是去房屋所在地徵收機關問問。
買房後什麼時候去交稅?
14樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
15樓：匿名使用者
簽完合同就可以去交稅了，也可以等到辦房產證時交稅。
買期房什麼時候交稅
16樓：末你要
購買期房的繳稅時間是：開發商交房的時候來繳納稅費，稅費有契稅和維修**。
新房交易稅費主要包含以下5點：
1、契稅：房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房
的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代
收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、房屋維修**：購房款的2%-3%
注意：開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
17樓：鑽誠投資擔保****
購買期房的繳稅時間如下：
購買期房一般的繳稅時間是開發商交房的時候來繳納稅費，稅費有契稅和維修**。
商品房面積沒有確定的情況下如何交稅：
商品房的面積在建造的時候就已經設計過的，而且稅費是在辦理產權證的時候才繳納的，一般產權登記和購房合同上的面積都是一樣的。
期房轉讓的政策5年根據什麼時間計算的：
房屋轉讓的時間是根據產權證的時間或者契稅發票的時間為準，產權證就是上面有一個發證日期，契稅發票就是有一個填發日期，一般契稅發票的日期和產權證的日期相差不到一個月。
新房契稅什麼時候交 15
18樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
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