1樓：套富
您好，律師為您解答。
在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。
而根據《契稅法》第九條規定，「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。」也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。
2樓：點行**
法律分析：期房一般是在交房之前交契稅。契稅一般是在交房之前統一由開發商進行收取的，只有在你交齊了各種的費用其中也包含契稅的情況下，這時候開發商才會分給你辦理交房的手續。
但是對於契稅，要等到土地證和契稅證，還有房產證統一下來的時候才會給你。換句話說，依據相關的規定，契稅是可以在房產證的辦理當天開始進行繳納。法律依據：
中華人民共和國稅收徵收管理法》第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
3樓：上海法和
【法律分析】：買房契稅一般是在辦理房屋備案之後的九十日內繳納。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
商品房契稅需要在備案日期後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修**需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括包括土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
法律依據】：《商品房銷售管理辦法》
第十六條 第一款 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
城市商品房預售管理辦法》
第十條 第一款 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民**土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
買新房的契稅什麼時候交
4樓：悅悅說法
購買新房需要繳納一系列稅費，其中就包含了契稅，契稅的繳納標準也是根據房屋面積及是否為首套房來定的，首先來了解下，買新房的契稅什麼時候交？
買新房的契稅一般是在辦理房屋備案之後的九十日內繳納。根據《契稅暫行條例》第一條的規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個梁辯人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
買房繳納契稅需要注意什麼
1、當地契稅稅率。
購房者在買房的時候需要繳納契稅這件事情是國家的規定，但是購房者在繳納契稅的時候，不同的城市房屋的稅率也是有差異的，如今各地的土地契稅徵收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割捨。
2、當地契稅變化。
當購房者在購買房屋繳納契稅的時候，一定要去關注自己所在地的契稅是否有什麼變化，購房者在繳納契稅的時候要要根據當地的契稅變化來看，地方**需要考慮當地經濟以及市場供需關係比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平公尺以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。
3、考慮購入價。
購房者具體需要繳納多少的稅費，是與購房者所購買的房子有有關的，通常情況下，購房者在購買房時所繳納契稅的多少是根據購房者購入價來看的，若是合理的購入價**房地產，那麼就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出乙個根據購入**來做核準的交稅基數，但若是以乙個不合理的**購入，那麼稅務局會給出乙個核定的交稅基數。
4、直接繳納契稅。
現在有不少的開發商在收取大家契稅的時候都沒有按照契稅的收取流程執行，所以購房者在買房時就需要注意，有時候貸款批下來之後開發商就會打**給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。
交契稅需本人去嗎？
1、按照規定應由房屋買受人交，一般情況下開發商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責任和*必須要**繳納該契稅，因此，如果開發商售樓部沒有提供該項服務，或者以前代交現在不再代交，還需本人交納或者委託親友交橡漏缺納。
契稅是以權發生轉移變動不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收一種財產稅。
2、繳稅是可以找人代繳。
把錢交給開發商就可以了，開發商會給你收據，他不管錢是誰給，只要收到錢就搜檔可以了。
購買新房時契稅什麼時候交？
5樓：吉屋
有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋棗轎所有權的合桐螞法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房凳輪肆產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
6樓：劉雄
購房者在買房的時候，除了要承擔購房款，同時還要按一定比例繳納契肆唯稅。相信很多人心中會有疑問，到底什麼是契稅呢？契稅指的就是不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
徵收契稅是為了保障不動產所有人的合法權益，對於購房者來說，交納契稅是非常必要的，只有交納契稅，才能辦理合法的不動產權證。
買房的時候什麼時候交納契稅呢？
如果是購買二手房的話，通常在交易過程就要繳納契稅，因為二手房交易過程中需要進行過戶，不動產產權發生轉移迅姿，購房者在辦理房產證的時候需要交納契稅。
如果是購買新房的話，因為購買的是期房，在真正交房之前不辦理房產證，因此購買新房繳納契稅的時間不固定，一般分為3种情況：
第一：購房者需要在開發商交房之前繳納契稅，這樣交房之後就可以直接辦理房產證。
第二：簽訂完商品房買賣合同之後，購房者將契稅交給開發商，開發商統一交給房管局，然後統一辦理房產證，這樣就不需要購房者自己辦理。
第三：房屋交付使用一年之內繳納房屋契稅，然後辦理房產證，房屋交付之後盡量不要超過一年，否則要交納滯納金。
一般來說，第三種繳納契稅的方式最為普遍，當然有些地方有特殊規定，可能有裂昌培其它的繳納方式。
新房契稅什麼時候交，新房契稅什麼時候交
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...
買新房的契稅跟維修基金什麼時候交
房屋竣工驗收交付後，開發商辦房產證的時候統一交給開發商，到房產局代交。自己單獨辦房產證的時候，自己交也可以。契稅維修 什麼時候交，契稅維修 什麼時候交知識 買新房契稅和房維修 是怎麼算的 各地對維修資金還有契稅的收取標準是不同的，下面以西安市為例 西安市首期專項維修資金的交存數額為 多層住宅 7層以...
買新房什麼時候交稅，買房子應該什麼時候交契稅？
一 買新房稅費什麼時候交?買新房稅費一般是購房者在收房時交，稅費是在辦理房產證的時候交的,一般開發商會要求購房者在收房時繳納。契稅是財政局收取的,所以在繳納契稅的時候,要去財政局繳納。般契稅的順序是購房 交首付 辦理貸款 貸款審批 審批合格 進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款...