1樓：匿名使用者
買新房要交下列稅：
1、契稅，所購房款總額1.5%，與首付款一起繳納，由開發商代收；
2、印花稅，總房款的0.05%，簽訂合同時直接繳納；
3、銀行費用，各個銀行收取的費用會有細微的差別；
4、房屋維修**，購房款2%到3%；
5、物業管理費，此費用從收房日開始算起；
6、交易手續費。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。第十二條契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民**確定。
土地管理部門、房產管理部門應當向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
2樓：搜狐焦點
買房要交的稅和費用如下：買房要交的稅：
1、契稅：房款總金額的1.5%。
140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
買房後所需交納的費主要有房屋維修**、裝修保證金、物業費等費用。
買新房要交哪些稅和費用
3樓：靳春雨律師
法律分析：購買新房的需要繳納契稅、印花費、房產交易費、房屋維修**和公證費。
法律依據：
一、《房屋登記辦法》第七條，辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）稽核；
（四）記載於登記簿；
（五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
買新房要交什麼稅及費用
4樓：蔣律師說法
新房需要繳納稅費:1、契稅:城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;普通住房標準按1.
5%徵收首購買90平米及普通住房契約按1%徵收；2、住房維修**:住宅維修**按照2%標準交存非住宅維修**按照1%標準交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修**交存標準:磚混結構住宅--49元/平米電梯框架結構住宅--55元/平米電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；3、交易手續費:
住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費:
10元/本。
5樓：生活小助手蘇一一
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回答1、契稅：對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅;144平米以下普通住宅1.5%;超過144平米3% ，非住宅4%。
2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為1000元;120至5000平方米(含)的每套房屋交易手續費為3000元;5001平方米以上的每套房屋手續費為10000元。3、印花稅：
買賣雙方各繳納房價款的0.5%。4、公共維修**：
房價款的2%。5、申辦產權過程中需繳納：產權登記費，每建築平方米0.
3元;房屋所有權工本費，每證收費4元;印花稅，每件5元。
買新房的注意事項1、要提前準備好購房資金。不管是買的新房還是二手房，資金都要提早準備好。因為沒有錢是不能買房子的，即便你要貸款，也要提前準備首付的錢啊。
2、買新房的時候要考慮自己的承壓能力，也就是你要懂得量力而行，千萬不要想著房子越大越好，但其實我們若是目前的經濟能力還不允許的話，那麼不如選擇稍微窄小一點的房子，這樣你就沒有那麼大的經濟壓力了。3、買房的時候要注意檢視開發商是不是具有五證，這五證包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。在這五證中，最好都要有，如果缺了國有土地使用證和預售許可證，那務必要放棄這個新房，堅決不要買。
4、瞭解新房的周邊配套設施是怎樣的，因為你若是購買這裡的房子，代表以後你要住在這裡，而這裡的配套設施若是不完善的話，則可能會很大程度上影響到你以後的生活。
6樓：搜狐焦點
買房要交的稅和費用如下：買房要交的稅：
1、契稅：房款總金額的1.5%。
140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
買房後所需交納的費主要有房屋維修**、裝修保證金、物業費等費用。
買新房要交哪些稅和費用？
7樓：區樂仕
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
買商品房需要交的稅有：營業稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、城市建設維護稅及教育費附加、登記費，申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。
8樓：
購買新房要交的稅費有哪些. 1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅,90`144平米普通住宅1.
5%，超過144平米3%，非住宅3%。. 2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.
05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證; 3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別; 4、大修**：購房款的2%-3%是公共設施、共用裝置維修**。.
5、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月; 6、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用; ...
9樓：搜狐焦點
買房要交的稅和費用如下：買房要交的稅：
1、契稅：房款總金額的1.5%。
140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
買房後所需交納的費主要有房屋維修**、裝修保證金、物業費等費用。
買房子要交哪些稅收
10樓：濟南律師王珍
買房子要交哪些稅，說明如下：
1、契稅：城區別墅類契稅按4%來徵收；普通住房按照1.5%的比例徵收，居民購買90平米及普通住房契約按1%徵收相應的契稅。
2、住房維修**，住宅維修**按照總價款2%標準交存而非住宅維修**按照1%標準交存。
3、交易手續費，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米。
4、房屋登記費，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套。
5、證照印花稅，5元每本。
6、工本費，10元每本。
7、如果按揭，還要發生以下費用：
（1）評估費，購房總價的0.2-0.5%。
（2）保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
（3）公證費，貸款額乘以0.03%。
（4）抵押登記費，100元
二、二手房要繳納的稅費稅費：雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。
房產證怎麼辦理？
1、確定開發商已經在相關部門進行了初始登記。
2、到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖（表）：由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。
5、繳納公共維修**、契稅：公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
6、提交申請材料。
7、按照規定時間領取房產證：一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
以上就是律師為大家解答的關於「買房子要交哪些稅收」的相關法律知識了。買房子需要繳納契稅、印花稅、住房維修**、交易手續費、登記費等。您瞭解了嗎？
法律依據
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第三條 契稅稅率為3－5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《印花稅法》第一條 在中華人民共和國境內書立應稅憑證、進行**交易的單位和個人，為印花稅的納稅人，應當依照本法規定繳納印花稅。
在中華人民共和國境外書立在境內使用的應稅憑證的單位和個人，應當依照本法規定繳納印花稅。
第二條 本法所稱應稅憑證，是指本法所附《印花稅稅目稅率表》列明的合同、產權轉移書據和營業賬簿。
11樓：別墅大師
買房子需要交契稅，維修**和印花稅。契稅：普通住宅1.
5％，商住或公寓為4％。印花稅：總房款的萬分之五。
維修**：購房者應按購房款的2％。
1、契稅就是指房屋權發生變更時，就當事人所訂契約按照房價的一定比例來向產權承受人徵收的一次性稅收。它是對房地產產權的變動徵收的一種專門的稅種。
2、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。
3、是公共設施、公用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修**。購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
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別墅大師
南京買新房要交什麼稅嗎 謝謝，南京買新房要交哪些稅，是首套房
南京新房有哪些稅費？新房交易稅費主要包含5點 1 契稅。2 房屋裝修 3 物業管理費。4 權屬登記費。5 交易手續費用。契稅1 房款總金額的1.5 140平米以下普通住宅2 對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1 稅率徵收契稅,超過140平米4 非住宅4 通常契稅跟著...
新房要交契稅嗎，買新房要交稅嗎？
要的。1 買新房主要要交的稅如下 契稅別墅類房子要交4 的契稅，普通住房交1.5 90平米以下的房子交1 印花稅 印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05 印花稅 稅率為1 計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5 公證費 證明土地使用權出讓 轉讓 房屋轉讓 買賣及股權轉讓，按下...
買新房什麼時候交契稅，買新房的契稅什麼時候交
您好，律師為您解答。在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。而根據 契稅法 第九條規定，契稅...