1樓：昝和儲平寧
首次購房，面積在90平米以下，且低於該地區平均交易**1.5倍，契稅1%；不滿足3個條件中的一個3%。契稅由地稅收取。
2樓：大雜鍋
1、不同的省市自治區，契稅稅率不同，如北京市、上海市是3%，而江西省是4%。
2、買新房子，普通住宅可以減半徵收，也就是北京市、上海市是1.5%，而江西省是2%。
普通住宅的標準各地也不同。一般是120平方米，加上20%的上浮幅度，最高是144平方米。還有容積率、房價方面條件。
3、交給當地財政局。可以委託房地產交易所代收。
3樓：
1、 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（***令第224號釋出）第三條規定：「契稅稅率為3％—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。」
2、 根據《***辦公廳**建設部等部門關於做好穩定住房**工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）規定：
「五、明確享受優惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費
為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批、土地**以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支援。享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.
0以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。
允許單套建築面積和**標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部、財政部、稅務總局備案後，在2023年5月31日前公佈。」
3、 根據《財政部 國家稅務總局關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》（財稅〔2010〕13號）規定：
「現對《財政部 國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）中首次購買普通住房契稅優惠政策問題明確如下：
對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。」
4、 根據《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規定：
「一、關於契稅政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。」收
契稅應該交給哪個部門
4樓：
契稅由地稅局徵收，房產交易大廳一般設有繳納契稅點。
5樓：多比麻麻麻
1、契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。」
2、 「五、明確享受優惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費
為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批、土地**以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支援。享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.
0以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。
允許單套建築面積和**標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部、財政部、稅務總局備案後，在2023年5月31日前公佈。」
買新房交房契稅交給誰？
6樓：從一開始優秀到底
買新房或二手房，契稅具體怎麼算？怎麼交？看完立刻成為明白人
7樓：在黃山感受冬日的喜樹
當然是交給房管局了，一般都在房地產交易中心
買了房子，契稅和維修**應該交給哪個部門
8樓：還讓不讓改了
由開發商代收。
業主委員會成立前，維修**由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修**賬戶，用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。
當然，由於法律法規不完善，各地有各地的政策和辦法。
9樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
需要交房屋契稅，想了解房屋契稅交給哪個部門
10樓：鑽誠投資擔保****
1、不同的省市自治區，契稅稅率不同，如北京市、上海市是3%，而江西省是4%。 2、買新房子，普通住宅可以減半徵收，也就是北京市、上海市是1.5%，而江西省是2%。
普通住宅的標準各地也不同。
購買新房房產契稅應該由誰交？？？？
11樓：匿名使用者
新房契稅是由購房者繳納的，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第四條 契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
12樓：鑽誠投資擔保****
購房契稅由買方交，房產每交易一次，買方都要向國家交一次契稅，這是國家稅法規定的。其實你說的賣東西要交稅，實際上你買東西時的價錢裡已經含有一部分稅金了
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的臺商投資企業，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：
國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。
契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。。
13樓：從一開始優秀到底
買新房或二手房，契稅具體怎麼算？怎麼交？看完立刻成為明白人
14樓：匿名使用者
契稅是向產權承受人徵收的一種財產稅，所以是由買房 一方交的，其依據是《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。
15樓：匿名使用者
徵稅物件：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。
一、土地使用權的出讓，由承受方交。
二、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
三、房屋買賣：1、以房產抵債或實物交換房屋。
2、以房產作投資或股權轉讓。
3、買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
四、房屋贈與 贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
五、房屋交換 在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。
16樓：匿名使用者
簡單的說：產權人交。
請問買房契稅去哪交啊，要帶什麼手續
17樓：匿名使用者
按照國家規定買房時交納的契稅是要到房管局辦理，也有的一手房是由房地產銷售公司代辦理。
具體需要帶以下材料辦理：
1、如果是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；買賣雙方的身份證影印件；原房產證原件和影印件。
18樓：u愛浪的浪子
契稅繳納處國家規定是交給房管局；繳納契稅應帶：
1，正規發票（原件加影印件）
2、購房合同上所有購買人的身份證件影印件、
3，購期房的還應補充《房屋交接書》原件（說明實際的購買面積和總價）。
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
契稅簡介:
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：
普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。
這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在144(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規定：實際成交價不高於本地段土地住房交易**的1倍)。
2023年9月1日財政部**訊息，財政部、國家稅務總局釋出《關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅，本通知自印發之日起執行。
契稅分類：
一、是按成交**計算。成交**經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣。
二、是根據市場**計算。土地、房屋**，絕不是一成不變的，比如，北京成為2023年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場**，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房**30萬元，b房**40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。
等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2023年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
承擔負責：
根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。
買新房什麼時候交契稅，買新房的契稅什麼時候交
您好，律師為您解答。在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。而根據 契稅法 第九條規定，契稅...
買房子交契稅需要些什麼材料，新房交契稅需要什麼資料
買房子交契稅需要以下材料 購房的檔案袋 簡而言之就是購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。身份證和戶口簿相同，房產證上如果有名字，那麼就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各影印幾份，如果沒地方影印也可以拿到審批中心影印，我所在的城市是可以影印的，大家先諮詢好 戶口簿有幾個人的名字就帶幾個人的戶口...
新買的房子不住需要交物業費嗎，買的新房子如果不住還用交物業費嗎 還有物業費是怎麼算的
只要小區開發商交房了，即使新買的房子你不住，也需要交納物業費用，小區都是這樣的規定。物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成...