1樓：遲玉花信己
1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
2、房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。
3、貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％，面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。
2樓：徐佔勳律師
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回答納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。新房繳稅基數：網籤**；二手房繳稅基數：由過戶指導價、網籤價和上手價三者中最高的決定。
契稅納稅義務發生時間是簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天。
契稅納稅地點是土地、房屋所在的徵稅機關。
1.土地使用權**、房屋買賣以「成交**」作為計稅依據。
2.土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的「市場**」確定。
3.土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據是所交換的土地使用權、房屋的「**差額」。交換**不相等的，由「多交付貨幣」的一方繳納契稅;交換**相等的，免徵契稅。
提問契稅的怎麼算的？
回答契稅是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《中華人民共和國
提問沒有發票能交嗎？
回答可以,申報契稅的基本資料就是合同和身份證件。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條、第九條:契稅的納稅義務時間就是簽訂合同或取得其他合同性憑證的當天。10日內完成申報。」
提問我們房距不夠，必須交罰款，現在能交嗎？
回答可以繳納的
提問我們家是120平米，該怎麼算呢？
回答我剛剛給您發過了計算標準，你可以根據您的實際情況計算
提問主要是看的不是很懂，你能幫忙給酸一下嗎？
農民文化不高
回答契稅是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定。
根據地區不同，以及是否為首套房，都是不一樣的
具體數值需要根據您的情況確定
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房屋契稅什麼時候交，要帶什麼資料
3樓：high芋頭小姐
根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。
納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
辦理房產契稅所需的材料：
1、所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和影印件；購房合同原件和影印件；支付房款發票或收據原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
2、所購房子是二手房的話，購房者務要準備買賣雙方的身份證原件和影印件；買賣雙方都到場並簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；原房產證原件和影印件。
4樓：六月小雪花
現在去交契稅要帶的資料如下：
一手房：需要身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發票過戶確權審批表、評估報告。
二手房：需要雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表、評估報告。
5樓：孫寧律師
回答如果是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。【摘要】
（一）辦理房產資訊查檔證明。（二）準備申報稅務資訊。需要準備採購合同、身份證、原件及影印件的影印件，檢查證明。
（三）提交稅務資訊。（四）確認稅務資訊。（五）支付的契稅。
在房地產交易稅申報和審計表後到收款櫃檯繳納契稅。
.商品房買賣合同原件和影印件；
2.銷售不動產統一發票或收據原件和影印件；
3.購房人身份證原件和影印件(單位提供營業執照原件和影印件)；
4.如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件
如果是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和影印件;買賣雙方的身份證影印件;原房產證原件和影印件。
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6樓：高密聖亞
一手房：買方身份證明、大房權證影印件、土地證影印件、戶口本、結婚證、買賣合同、評估報告、無房證明（首次購房的）、發票、確權審批表~
二手房：
買賣雙方身份證明、房權證、土地證或影印件、戶口本、結婚證、買賣合同、無房證明（首次購房的）、評估報告、過戶確權審批表~
7樓：龍泉
1、交契稅時間
由於辦理房產證需要契稅完稅發票，所以契稅需要在辦理房產證之前繳納。一般來說，在一手房交房時需要繳納契稅。
2、需要資料
如果你是單身，需要準備單身證明、身份證、購房合同。
如果你是已婚，需要結婚證、身份證、戶口本、購房合同。
3、契稅稅率
購買家庭唯一住房且面積在90平方米以下，契稅為總房價的1%。
購買家庭唯一住房，面積90-140平米，契稅為總房價1.5%。
其他情況契稅為總房價的3%。
8樓：匿名使用者
具體諮詢房管局等相關部門
新房契稅什麼時候交 15
9樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
10樓：眉間雪
根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。
納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
辦理房產契稅所需的材料：
1、所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和影印件；購房合同原件和影印件；支付房款發票或收據原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
2、所購房子是二手房的話，購房者務要準備買賣雙方的身份證原件和影印件；買賣雙方都到場並簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；原房產證原件和影印件。
擴充套件資料
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級**在3%—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案;契稅怎麼算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。
納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定："契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。"契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
房屋契稅不交會有什麼後果，房屋契稅是不是多久交都可以，長時間不交有什麼後果
不交契稅無法辦理房產證 契稅繳納規定如下 商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據 中華人民共和國稅收徵收管理法 第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。回答不合法的 1 不...
買房子什麼時候交契稅和房屋維修基金
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...
買新房什麼時候交契稅，買新房的契稅什麼時候交
您好，律師為您解答。在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。而根據 契稅法 第九條規定，契稅...