1樓：yzwb我愛我家
從法律bai的角度du分析，父親立遺囑時無權zhi
處分不在其dao名下的房產。
根據版《物
權法》的規定，權不動產所有權的取得依據的是登記。
房產在爺爺的名下，沒有過戶到父親的名下，父親還沒有取得該套房屋的所有權，就不能立遺囑處分該房產。
我國《繼承法》規定，遺囑處分的遺產只能是個人合法所有的財產，處分其他財產無效。
《繼承法》第十六條第一款規定「公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產。」界定了遺囑處分的財產是公民個人財產，凡是違反這一條規定的遺囑無效。最高人民法院關於貫徹《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第三十八條規定「遺囑人以遺囑處分了屬於國家、集體或他人所有的財產，遺囑的這部分無效」，充分說明遺囑人在遺囑中處分遺產只限於個人財產，凡超越這個界限的無效。
綜上所述，父親要想立遺囑處分爺爺名下的房產，必須先將房產過戶到父親自己的名下。
2樓：匿名使用者
可以有你爹立下遺囑，指定繼承人，來繼承他繼承你爺爺的房產份額。
最好是版在你爹權生前就辦理你爺爺住房的繼承過戶，辦理出你父親名字房產證，此時住房確權，你爹寫下遺囑，指定繼承人嗎，或者直接過戶給你，這樣最穩妥，
因為沒有辦理繼承過戶，很多不確定因素在裡面，那房子還是你爺爺財產，和你爹無關
3樓：曹成_律師
你好！父親可以對屬於自己的那部分立下遺囑進行處理。
爺爺名下房產遺囑給父親，父親沒有在爺爺去世後改名，現在父親去世了，叔叔有繼承權嗎？
4樓：大遲若愚
1.房屋沒有更名不影響爺爺的遺囑和按照遺囑進行繼承，所以房子現在是你父親的遺產了，應該按照你父親的遺產進行繼承。
2.如果你父親沒有遺囑，按照法定繼承，你的祖父母、母親、你及你的兄弟姐妹是第一順位繼承人，你的叔叔是你父親的第二順位繼承人，只要有一個第一順位的繼承人，第二順位的繼承人就不能參與繼承，因此你叔叔沒有繼承權。
3.如果你父親有遺囑，那要根據你父親的遺囑繼承，如果遺囑將房子給你叔叔當然他就有繼承權了。
5樓：債務服務網
你叔叔沒有繼承權
你爺爺的房子寫了遺囑並且做了公證給你父親，該房子歸你父親繼承。
雖然沒有更名，但是繼承的事實發生了所有權的轉移，即房子的所有權已經轉移給你父親，
你父親去世的話，該房子由你、你母親、還有你的兄弟姐妹共同繼承。
6樓：匿名使用者
你叔叔沒有繼承權。
你爺爺去世後，按照遺囑你父親自動取得了該房產。現在你父親也去世了，房產作為父親的遺產自動由妻子、子女共同繼承。
7樓：張趙泳律師
你叔叔沒有繼承的權利，你有繼承權，建議你拿你爺爺的遺囑，你爸爸的死亡證明，伴同你爸爸的其他繼承人去做繼承公證，然後去過戶，祝你好運！
8樓：匿名使用者
因你爺爺去世前留有遺囑並得到公證，故應按遺囑內容處理財產，房屋歸你父親所有，你叔叔沒有繼承權，你父親去世後，該房屋歸於其子女（因其父母、配偶已逝），也就是你和你的兄弟姐妹所有。
9樓：鎖邊界
你叔叔沒有繼承權，如果有遺囑，應按照遺囑分配財產，也就是你爺爺過世後房子有你父親繼承，你父親過世後，房子就是你父親的遺產，如果你父親沒有立下財產分配遺囑，而你是你父親的第一順序繼承人（配偶、父母、子女），那麼你的叔叔就沒有繼承權，因為你叔叔是你父親的第二順序繼承人。
10樓：匿名使用者
叔叔沒有繼承權，不是直系親屬
11樓：匿名使用者
你叔叔屬於第二順序繼承人。
縱橫法律網-湖南三鑫律師事務所-宋愛軍律師
12樓：匿名使用者
你叔叔有部分繼承權。
縱橫法律網-湖南省醒龍律師事務所-唐寧律師
房產名是爺爺的，爺爺奶奶已去世，爺爺留下遺囑房子留給爸爸，但爸爸
13樓：日照四季陽光
是否可以過戶，要根copy據法律事實和bai規定確定。
1、爺爺的du遺囑是公證遺zhi囑，可以直接到房管部門過戶；dao2、爺爺的遺囑是口頭遺囑、書面遺囑或錄音遺囑，應該有證人，而且證人應是與遺產繼承人無利害關係的；
第二種情況，爺爺的遺產是不能到房管部門直接過戶的，應根據人民法院判決確定繼承人後，才能到房管部門過戶。
14樓：原創**夢工廠
既然爺爺立有遺囑，
就可以按照遺囑決定，
最好還是通過協商解決，
實在不行只能通過法院。
房產問題：我家房產是爺爺奶奶留下的，但是房產證是我父親名字，我的三個姑姑是否有權分財產？ 10
15樓：匿名使用者
這個抄看情況而定（很複雜），大致說一bai
下房產部分du的情況吧。
一、如果你父親是繼zhi承你爺爺、奶奶的房產，但是舊房dao全部已經拆除，並且由你父親獨資修建了新房。如果可以證明此情況，那麼可以申請房屋產權完全屬於你父親所有。
二、如果你父親是繼承你爺爺、奶奶的房產，但是舊房部分已經拆除，新房由你父親獨資修建了新房。如果可以證明此情況，那麼可以申請新房房屋產權完全屬於你父親所有，而舊房為共有，你爺爺、奶奶別的子女是享有繼承權的。
三、如果你父親是繼承你爺爺、奶奶的房產，只是做了舊房裝修，如果沒有遺囑之類，能夠證明其在你爺爺、奶奶去世後舊房所有權全部歸於你父親名下，那麼全部你爺爺、奶奶的其他子女也享有繼承權的。
第二、第三種情況涉及到拆遷補償時，你爺爺、奶奶其他子女是有權要求部分拆遷補償款項的。
16樓：匿名使用者
房產證只有你父親名字，就是說明該房產是你父親個人財產，其他人無權提出財產分割要求。
17樓：
房子誰蓋的就是誰的，假如房子是你爺爺蓋的，你爸和大伯都沒出一分錢，那就五五分掉
望採納！
18樓：匿名使用者
1、如果你爺爺想把房子給你爸爸一個人，當然這個前提是你爺爺擁有這個房子所有權即專不是和你奶奶屬共有的，只要直接去過戶就可以了。
2、如果你爺爺把房子過戶到你父親名上不是想把房子只給他一個人，那要寫個書面說明，這樣保證你父親的兄弟妹的繼承權
3、如果房子是你爺爺與你奶奶共有 具體處理方法見樓上
19樓：匿名使用者
不可以，這房子就是你們家的。第一你父親的名字 第二你們贍養的爺爺奶奶 第三她們無權爭取
簡單明瞭的和她們說 若解釋不通 可通過法律途徑 解決 這就是你們的
20樓：匿名使用者
看你們的姑姑搞不搞，搞就多多少少會分掉點。
爺爺奶奶去世，沒留下遺囑。父親的兄弟姐妹商量後由我父親繼承房產，
21樓：鑽誠投資擔保****
根據《中華人民共和國繼承法》第九條規定，父親是法定繼承人。
去公證處公證必須所有兄弟姐妹帶各自的身份證到場簽字，不得瞞著其他繼承人。【1】
中華人民共和國繼承法》第九條繼承權男女平等。第十條，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
父親的兄弟姐妹既然同意放棄繼承，應當讓父親和他們一起到公證處辦理公證：父親是繼承公證，他們做放棄繼承的公證。只有經過公證才能順利辦理房產過戶。
拿到公證書後，父親可以帶自己的身份證、房產證、爺爺奶奶的死亡證明、公證書，到房管局過戶到自己名下。
辦理公證，應當由父親的所有兄弟姐妹帶各自的身份證到場簽字，還要帶死亡證明、房產證、所有人與被繼承人的親屬關係證明等。
（一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
（二）與其他法定繼承人向遺產所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權益得以實現，你只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟，由法院對案件進行審理後，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權，你就可憑法院判決書到房地產交易中心辦理遺產過戶手續。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。
（四）辦理房地產繼承過戶，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用。
累進稅率，約為房地產的評估價的0.3~0.5%
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%
【1】文字**-人民網
22樓：匿名使用者
需要你的父親以及他的兄弟姐妹一起到公證處，辦理由你父親獨自繼承、而其他兄弟姐妹放棄繼承他們的父母親遺產的公證書。
家裡有個老算盤，聽爺爺說是他的爺爺留下的，這是什麼材質，收藏價值如何，求個大神給講講，詳細點最好
一般的木頭 普通的老算盤售價在百元左右，普通規格紅木算盤的 在數百元到數千元，越南黃花梨算盤的 達到兩三萬元，海南黃花梨算盤則是有價無市，達20萬元。收藏老算盤的原則有三條，一是年代越久越好，二是材質越特殊越好，三是有顯著特色的更好。這種老算盤是什麼材質的？有收藏 具有一定的收藏價值，但市場的 不會...
房子是爸爸修的，房產證爺爺名字，爺爺有孩子，爸爸爺爺奶奶都去世，母親想多分錢，財產該怎麼分
如果是爺爺奶奶的房子，那根據 繼承法 第十條 第十二條 第十三條，第一順序的法定繼承人，包括配偶 子女 父母，都擁有相等繼承權，繼承被繼承人等份額的遺產。如果喪偶兒媳對公 婆，喪偶女婿對岳父 岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人，跟被繼承人的配偶 子女 父母想有相同的繼承權。你母親對公婆也有...
老婆夢見和過逝的老公公講話什麼意思
運氣還不錯的一天！今天你很有機會得到別人的饋贈，或是實際的禮物，或是隱性的機會，禮貌地表示感謝是很必要的！同時，加強對財務的學習，會有不錯的領悟。此外，可以通過自學獲得成果的進修也比較容易見到成績呢！夢見已去世的老人在說話是什麼意思 夢見已去世的老人在說話意味著 態度鮮明的 作風，更能讓大家明白你 ...