1樓：鑽誠投資擔保****
第一步：查一查自己還有無購房資格。 1.
外地人：提供自購房之日起前2年內在本市連續繳交1年以上的正常納稅證明或社保證明（補繳不獲資格）。另，家庭在本地須無房產。
2.本地人：只需查核家庭無產權或僅一套住宅。
第二步：個人資料要備齊。 1.
身份證/戶口簿/軍官證/護照/回鄉證/臺胞證等合法身份證明檔案。 2.婚姻狀況正本：
未婚證/結婚證/離婚證（公積金貸款需提供離婚協議）。 3.配偶身份證/戶口簿/軍官證/護照/回鄉證/臺胞證等合法身份證明檔案（已婚狀況）。
備註：港澳人士需提供回鄉證、外籍人士需提供護照、臺籍人士需提供臺胞證。（外國人的護照，如是用外國文書寫的，須同時提交經公證的中文譯本原件。
） 4.買房人若為未成年人的，提供身份證、戶口簿、出生證；監護人提供其和配偶的身份證、戶口簿、結婚證。 第三步：
按揭貸款看過來。 如果要辦理按揭貸款，需要提前查個人信用，以免有信用違約不獲批貸款。而申請公積金貸款的買家，則需要計算清楚個人可貸金額，以免貸款額度不足導致預估出錯。
如為夫妻買房，雙方都查。住宅建築面積在90平方米以下的，買方是置業者，在遞件後擬辦理契稅減免的，要提交《個人房屋產權情況證明》，可向交易中心申請出具。此外，按揭貸款購房者還需向銀行提供以下資料：
1.借款人所在單位蓋章開具的收入證明（收入證明必須為所有月供款的2倍或以上）。 2.
其他資產證明：近6~12個月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險等，也可提供貸款銀行還款活期存摺。 3.
如借款人為外地人的：提供近兩年內連續一年的納稅證明或社保證明；以家庭為單位的無房證明。 4.
如果購房者需要申請公積金貸款，還需要準備公積金卡和公積金繳存明細證明。
購房前要做什麼準備?
2樓：幸運的活雷鋒
購房前的準備如下：
一、明確自己的購房需求，做好置業規劃
一般人都認為買房一步到位最好，這是當然的，但需要根據自己的實際收入來進行計算和規劃。經常有購房人提出這樣的問題，現在**的房子最好?在**買房最合適?
同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細權衡什麼才是自己當前最迫切需要的，理性和有規劃的消費是購房的前提。應權衡大局分清主次，根據自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。
二、購房款的準備
購房前應瞭解清楚除了首期款外，是否還需要支付其他款項，因為據瞭解，購房除了首期款，個別開發商還需要購房者支付房屋維修資金、三通費用等各項雜費。如果，未了解清楚各項費用的支付，一開始就將自己的全部金額投入到首期款，那麼，到後面的各項雜費的交付也是一大問題所在。
除首付款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業經驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用於購房，因為買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦傢俱、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應保留1/3的存款。
三、貸款方式的選擇
據瞭解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應較大，一旦未來發生變更則將為日常生活帶來負擔。
因此，消費者一定要根據自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現階段的收入標準來決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，如保留一定的積蓄以備失業、養老、醫療、教育等方面的不時之需。
四、開發商的信譽和實力
購房者可選擇一些知名度較高的品牌房地產企業或開發過優質品牌樓盤的開發商，這類企業往往對信譽的重視程度較高，房屋後期出現質量問題的可能性相對較小。
此外，購房者還可通過一些更為直觀的方式考察開發商。如到同一開發商以往開發的專案實地考察，向一些老業主瞭解樓盤的質量、物管服務、產權證辦理等相關情況。或者到相關的房地產資訊**的檢視已購房者對樓盤及開發商的評價。
五、樓盤配套及附加資訊
購房者考察時不妨多瞭解樓盤、小區的配套情況，包括學校、幼兒園、會所、超市、銀行、農貿市場等綜合設施情況，並應瞭解樓盤、小區建設密度(容積率)，以判斷樓盤、小區環境標準是否符合自己的要求。此外，停車位也是應當瞭解的重要內容，必要時應當索取相關資料及文字承諾。
3樓：尛佐佐
買房第一步:明確購房目的1.買房的資金準備--準備用多少錢買房?購樓者(潛在
業主)在購樓前需要無數遍地問自己兩個問題:為什麼要買房?到底需要什麼樣的房子?
思考清這兩個方面的內容,對多數購樓者都有所幫助,大家知道買房前準備的資金數額,決定了買房中的一切重要行為。2.買房的心理準備--你想把家安在什麼地方?
購房者一般都有地域的偏好,東西南北中,漢口漢陽……購房者需要反覆思考的第二個問題是:到底想把家安在什麼地方?多數人在購房時會考慮房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況,包括公共交通體系、路況和路程長短。
買房第二步:瞭解樓市狀況1.買房的知識準備———先讓自己成為半個房產專業人士。
孫子說過「多算勝少算」,對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場,消費者主動縮小資訊差距,總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業,老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所瞭解。2.
買房的選擇準備--查詢打聽情報與實地看盤。這是一道比較複雜而且非常重要的「工序」,因為購房者要學的東西比較多,而且,購房者在此期間所得知的資訊,對是否買到滿意的房產至關重要。
4樓：第一時間**網
買房是件大事，關係到個人及家庭數年甚至數十年的生
活。如果買房前不注意房價的預算，往往會造成購房預算超支，甚至陷入買得起而住不起的尷尬境地。因此，大家買房前都要做好資金準備。
一般而言，買房資金包含幾大部分：
：定金，多不要超過總房價的20%(上限50萬);
第二：首付，目前首套房三成，二套房五成。根據房價，除去貸款部分的剩餘;
第三：稅費，包括契稅、個稅、營業稅等，根據房子性質不同，稅費的差別也大;
第四：裝修資金，買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，打算自己裝修的購房者們，一定要預留好裝修資金。
要是想在**談判中「有理有據」、不陷於被動，您應該關注當前房產的****，尤其是對您想要購買的住宅區域和小區的**有一個全面的瞭解。為了讓買房人對**瞭如指掌。
買前怕漲，買後拍跌是因為沒有做好買房準備。一個理性的購房者，在買房往往不會吧把房價看得太重，畢竟房價，其實是商品交易的事情，離譜與否，怎麼離譜，國家心裡面有一本譜在那裡。就算買房可以砍價，相比總**而言，也只能省一筆小的開銷。
那麼，買房必須還需要做好哪些準備呢？
首先，選房分清主次做什麼事都要有時間觀念，買房也不能例外。現實買房中，常常聽到購房者抱怨，今天想看這個小區，明天又想看另外一個小區，但是一年到頭，不僅沒有買房，還把自己累得夠嗆。
購房者買房一定要有針對性，首先根據手裡的資金和準備要貸款的數額，確定要買房的總金額;根據家裡的人口數量和孩子的情況，來確定要買幾居室，還要考慮到孩子的問題;還有其他的一些方面，比如工作單位、交通、配套等。根據自己必須的需求作為首要考慮點，其他的都可以取捨的。房子沒有十全十美的，肯定會有自己不滿意的地方，只要買房的根本需求滿足了，就沒有問題。
將來有實力了，可以再去換房。
其次，對將來的房市做好心理準備。
很多購房者有點無所適從，持幣觀望吧，萬一**再來一次大漲，就錯過佳的入市時機了;買吧，又怕到時候****，那麼就算不是客，心理上也會有被「套住」的懊惱感。
有以上的買房困惑，主要是因為買房之前沒有做好心理準備。一般而言，購房者要對買房區域規劃、還貸能力(受降息或者漲息影響)做好準備，以及買房風險預期心理準備。
買房前需要做哪些準備工作
5樓：慧友達私借貸款
對於大多數人來說買房是整個家庭的大事，所以買房前要做足準備工作，以避免日後會遇到的很多麻煩。那麼，買房前購房者要做哪些準備:
購房者在購房前一定要先了解清楚自己是否有購房資格，因為有了購房資格後才能談及其他購房準備事項。購房者應該在購房前先了解當地的買房政策，確定自己是否具備買房資格。2023年全國仍有很多城市實行限購限貸政策，在這些城市買房需要滿足一定的條件，比如：
戶口、社保、個稅等等。
二、明確買房目的
購房者在買房前要了解自己買房的目的。通常買房有兩個目的：自住和出租。
如果是買房自住的話，您要考慮的是配套設施、交通、地段、環境、**、面積等多種因素;如果買房只是是為了出租，那麼除了以上因素之外，購房者還要考慮房產利潤的問題。
三、判斷買房能力
購房者在買房之前，需要制訂一個詳細購房預算，根據自己的住房需求、資金實力以及市場**等因素，估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買房屋的價位。不能單單隻看首付款，因為首付款後還需要有很多項需要交費，比如：稅費、裝修費、物業費、取暖費、水費、電費、煤氣費等等。
四、確定買房位置
購房者可以根據自己的購房目的及經濟能力來確定置業區域，主要分為這幾類：自己工作或者熟悉的區域、環境好的區域、親朋好友所在的區域、**便宜、有發展的新區等等。
五、確定購房目標
經過深思熟慮之後，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記住：「聽別人千句不如聽家人一句」，房子終歸要自己和家人一起住的。
六、瞭解房產專業術語
瞭解一定的房產知識可以幫助購房者避免被售樓人員忽悠，而最基本的房產知識就是對各類專業術語的瞭解。例如：五證二書、綠化率、容積率、產權年限、套內面試、公攤面積、使用面積等等。
瞭解房產的專業術語才能更好的瞭解房屋情況，以免上當受騙。
七、掌握看房技巧
購房者在買房前掌握看房技巧也是非常重要的。其實看房技巧包括很多方面，比如：學會看懂沙盤圖、戶型圖、規劃圖、樓層平面圖等。
購房者應事先應該詳細瞭解各個樓層、樓棟、套數的優缺點，然後再進行選擇。另外，需要提醒的是開發商資金實力、樓盤質量高低、物業服務好壞，這些因素購房者也應瞭解清楚，為自己選擇一個滿意的房子。
購房需要做些什麼準備，購房前要做什麼準備
第一 定金，來多不要 源超過總房價的20 上限50萬 bai 第二 首付，du目前首套房三zhi成，二套房五成。根據房dao價，除去貸款部分的剩餘 第三 稅費，包括契稅 個稅 營業稅等，根據房子性質不同，稅費的差別也大 第四 裝修資金，買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，打算自己裝修的購房者們，一定要預留...
買房前應該注意什麼？做好這些準沒錯
作為買房新手一枚，買房前，下面這些準備功課可得做好。一 瞭解現在的購房政策 要有購房資格，否則有錢也買不了房 要有足夠的首付，千萬別首付需要7成而你只有5成 公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，並且公積金貸款的額度也是有限的。1 購房資格 在一些限購城市，購房資格要求比較嚴格，社保要繳...
購房前一定要注意周邊設施，有哪些房地產坑是你不瞭解必踩的
又在八卦了 我覺得買房對普通人來說是一件大事，所以我們在買房的時候要注意的要了解的東西非常多，千萬不要稀裡糊塗地就買了房子。在買房的時候，我們是一定要看房子周邊的設施的，因為房子周邊的設施將會影響的以後的生活質量。接下來我就來說說在買房的時候要注意房子的哪些周邊設施，這樣才不會踩坑。首先我們在買房的...