買房選哪個樓盤好呢？選房子關鍵要看地段

1樓：搜狐焦點

在買房時所考慮的地

段、**、物業、戶型等各種因素中，地段佔有絕對重要的地位。老年人買房會考慮就醫方便、散步晨練方便、環境空氣好的郊區地段；年輕人買房則會考慮上下班、逛街購物、小孩子上學方便的相對中心的地段。買房選地段關係到我們入住後居住的舒適度的高低以及日後房子的升值與否等。

買房如何選地段？買房選地段要考慮些什麼？哪些地段的房子不能買呢？

買房選地段要考慮哪些方面？

1、交通是否方便

交通因素是購房者在購買房子時，所考慮的一個最重要的因素。要想富，先修路這句話大家都耳熟能詳，縱觀我國經濟的發展，沿海交通發達的城市就比華中、內陸地區發達不少。一些城市地鐵的開通，也會帶來其周邊房價的升值。

2、周邊環境是否安靜

住宅要求周圍環境安靜，不能有太大的噪音，否則會影響日常居住的舒適度。臨街的小區不建議買，這樣的房子以後勢必會有許多噪聲。特別是家裡有老人和小孩的購房者，買房還是往小區內走一走，環境清淨，家人住進去也擁有高質量的休息時間，誰希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發動機聲呢？

3、附近購物和文化娛樂是否方便

周邊的配套也非常重要，比如是否有購買生活必需品的超市、有無菜市場、洗衣店、取款機、醫院等。不少人更關心周邊有沒有大型商場，週末休息就可以就近逛街而不必來回坐車奔波。此外，還要看這一地段是否有好的醫療設施。

人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫院或者醫院水平不高，就會對家庭生活帶來很**煩。

4、周邊中小學、幼兒園等學校是否多

不少家庭買房，最重要的就是考慮到小孩子的上學問題。購房者應該看該地段附近有無重點小學，重點中學，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以後有可能會在這些重點學校裡學習，另一方面一個好的人文環境對於孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。

5、考慮與原來生活圈子的聯絡

人們長期生活在一定的社交圈子中，突然離開居住生活了幾十年的環境，和熟人失去了聯絡，會有很強的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段最好能和原來的生活圈子離而不遠，藕斷絲連。

6、是否遠離黃賭毒地區

遠離城市***，試想下，小朋友長期生活在這樣複雜、嘈雜的環境下，勢必對小孩子的成長有影響。而且由於這些地方人員多且複雜、亂，也帶來一些安全隱患問題。

哪些地段的房子不能買

1、十字交叉路口旁

2、城市立交橋旁

3、高壓電塔、訊號塔旁

4、加油站旁邊

5、玻璃幕牆對面

6、工廠附近

7、鐵路旁邊

8、周圍都是高層建築

9、主臥室正對大路直線

10、陽臺和主臥對著尖角

買房一定要選一個好的地段，好的地段需要具備上述所說的6點。同時，買房一定要避開上述10個地段。

（以上回答釋出於2017-03-07，當前相關購房政策請以實際為準）

買房怎麼選地段？選地段應該避開哪些位置