1樓:中國農業出版社
《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條第二款規定:承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。第三款規定:
承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。第四款規定:
承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
根據法律規定,我們可以看出:發包方在兩種情況下可以收回承包地,第一種情況是承包方全家遷入小城鎮落戶的,在這種情況下,承包方可以自己選擇保留土地承包經營權或者依法進行流轉。值得注意的是這時發包方並不能強制將承包地收回,而是由承包方決定交回與否,承包方可以繼續保留土地承包經營權,或者在不需要或不方便繼續承包的時候依法將土地承包經營權流轉給他人。
第二種情況是承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的時候。這時候承包方必須將承包的耕地和草地交回發包方,如果不交回,發包方可以收回承包的耕地和草地。這裡法律只說耕地和草地要交回,沒有提及林地,因此我們可以理解為林地在這樣的情況下是不需要交回的。
同時,當承包地被收回的時候,如果發承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
2樓:中國農業出版社
根據農村土地承包法第十四條、二十四條、二十六條、三十五條規定,發包方在承包期內無正當理由是不可以收回承包方的土地的,也不能無正當理由進行調地,不能無正當理由解除承包合同。承包合同生效以後,即使當時負責承包的負責人或承辦人更換了,或者發包方所在的集體經濟組織分立或合併了,發包方也不能以此為理由要求解除承包合同,否則農民可以通過法律手段來維護自己的權益。
發包方在兩種情況下可以收回承包地:①承包方全家遷入小城鎮落戶的。在這種情況下,承包方可以自己選擇保留土地承包經營權或者依法進行流轉。
值得注意的是這時發包方並不能強制將承包地收回,而是由承包方決定交回與否。②承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的。這時候承包方必須將承包的耕地和草地交回發包方,如果不交回,發包方可以收回承包的耕地和草地。
同時,當承包地被收回的時候,如果發承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
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