1樓：找法網
不交物業費不讓車進小區是不合法的。業主不交物業費，物業公司可以通過法律途徑要求業主繳納，但是不得限制業主出入。
根據法律規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條
2樓：倫薄
那就不讓車子進門，合法嗎？我覺得非常合法呀，為啥不合法？對不對？
都是這樣的啊，你買你要的東西，你不買單，你覺得這個東西能給到你手上嗎？所以說你為什麼不叫物業費啊？對不對？
物業費都是就是說交的呀，這個東西你住在這邊，為您服務，就是打掃衛生呀，或者幹啥的那樣子的，你該交物業費，你不交，那可能嗎？說難聽到你那還好點，不讓進門，我們這要是暖氣費不交的話，直接就把暖氣給你斷掉了，你以為呢，這都是來真格兒的，不是開玩笑的，因為別人也在辛辛苦苦的那個啥工作，或者幹什麼讓交費你不要你享受都享受了？但是你不願意消費，那肯定是不行啊！
3樓：匿名使用者
一般來說停車場產權屬於開發商所有，如果是公共區域改造的停車位則屬於集體業主所有。物業公司與開發商或業主大會協商承包管理停車位，屬於《物業服務合同》外單獨的一份管理服務合同。
也就是說車輛是否可以進門的關鍵在於該車輛是否有繳納停車費，而不是物業管理費。
根據《物業管理條例》第六十五條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
綜上所述，業主欠繳物業管理費，物業公司可以催繳或採取法律手段維護自身權益，但不能以此為理由拒絕業主車輛進出。物業公司根據物業管理合同的內容去限制另外的停車服務，這是不合法的。
請問大家如果業主不購買或租賃小區的車位，物業就有權利不讓車子進大門嗎？
4樓：鑽誠投資擔保****
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位**昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權**。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
5樓：找到根基的北漂
按照這個邏輯，那如果你不交物業費，物業該不讓你回家了！
你不租車位，那麼物業應該要求你按照臨時停車繳納停車費。但是，按照《物權法》規定，小區的道路是業主共同所有的，你在路面停車，所繳納的停車費，應當規業主委員會，而不是物業公司。
6樓：匿名使用者
理論上來講，物業是無全這麼做的，但如果小區業主都同意就必須交納
不交物業費被起訴敗訴不交物業費敗訴會怎樣
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃 物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基於業主手上並無實質證據，法律也會傾向於物業一方。至於物業做得不到位的地方，建議你用相機 手機等取證，以備不...
未按時交納物業費會怎樣，不交物業費會怎麼樣
按照個人信用資訊管理有關規定錄入個人信用檔案。近年來，業主以各種理由拖欠或不繳納物業費的情況嚴重，僅南京，能收到百分之七八十物業費的住宅小區就是模範了，為此也引起不少衝突，打了不少官司。現在，徵求意見稿這樣規定是有道理的。一是業主不按時繳納物業費是一種失信違約，這沒有任何藉口，對物業服務的不滿可以通...
對物業服務不滿意，業主可以不交物業費嗎
不可以。業主拒交物業費的行為，不僅會造成物業服務企業運營經費不足，無法維持正常的服務管理，損害其他正常交費業主的利益，還會激化矛盾，造成惡性迴圈。因此，建議業主在遇到問題時，不宜採取長時間拒交物業費的消極方式進行對抗。若業主對物業服務企業提供的物業服務不滿意，應通過正常途徑與物業服務企業溝通 協商解...