1樓：蓬佳
不可以。
業主拒交物業費的行為，不僅會造成物業服務企業運營經費不足，無法維持正常的服務管理，損害其他正常交費業主的利益，還會激化矛盾，造成惡性迴圈。
因此，建議業主在遇到問題時，不宜採取長時間拒交物業費的消極方式進行對抗。若業主對物業服務企業提供的物業服務不滿意，應通過正常途徑與物業服務企業溝通、協商解決。
也可向業主委員會反映，通過業主委員會與物業服務企業溝通加以解決；還可向行業主管部門進行投訴，或通過業主大會解聘和重新選聘物業服務企業。
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雖然這種情況並不是所有城市都有的，但是在有的城市，現在已經開始把一些公共繳費情況納入了徵信考察的範圍，而拒交物業費就有可能會影響到自己的徵信。
但是在現在這個時代個人徵信是非常重要的，如果個人徵信不好的話，在生活中或者是工作上都會產生非常大的影響。
2樓：
不可以。交費和服務好不好是兩件事。你可以交了費然後去投訴。或要求業委會要求物業整改乃至更換物業公司。
物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。 建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主不得以其並非合同當事人為由進行抗辯。
符合下列情形之一，業主委員會或者業主有權請求人民法院確認合同（包括前期物業服務合同）或者其相關條款無效： （1）物業服務企業將物業服務區域內的全部物業服務一併委託他人而簽訂的委託合同； （2）物業服務合同中免除物業服務企業責任、家彙總業主委員會或者業主責任、排除業主委員會或者業主主要權利的條款。 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務的，業主有權請求物業服務企業承擔繼續履行、採取不久措施或者賠償損失等違約責任。
3樓：擦擦小塞尼
不滿意物業服務可以去投訴，但是不要不交物業費，現在拖欠物業費已被劃入失信行為，納入個人徵信系統，影響個人貸款等。銀行現在已經開始接入第三方大資料公司的資料，因此銀行可以知道欠物業費這種比較隱私的事情。建議跟業主說清楚拖欠物業費的嚴重性是等同於拖欠信用卡賬單或是貸款的，如果一直不繳物業費，會影響個人徵信記錄。
從另一個角度來看，業主拖欠物業費本質上是都對物業的不滿造成的，物業與業主之間缺乏交流溝通，之間互不理解，矛盾重重，導致業務開展困難，物業管理混亂，工作效率較低，服務品質低，業主滿意度低，進一步導致物業費收繳率低，物業公司提升自身服務水平，滿足業主的需求，才可以從根本上解決業主拖欠物業費的問題。雲家佳物業管理運營平臺，是中國首個基於saas平臺"共享式"移動網際網路物業管理雲平臺，專注解決物業管理中的實際問題，優化物業管理，提升物業滿意度。
4樓：廖律師普法
物業費是否可以不用交，什麼情況下，業主可以拒交物業費？
5樓：還讓不讓改了
當然不可以。業主與物業公司是有物業託管協議的，物業做的不好，可以尋求當地住建委來解決，但合同就是合同，說好的交物業費你不能不交，否則物業可以起訴的。
6樓：名爵其中
可以！物業是用來服務小區居戶、對小區公共環境、基建、安全、衛生負責，不作為要他們何用？
7樓：匿名使用者
可以的，如果物業的服務沒有讓您滿意，或者沒有按照您的要求去實行，是完全可以拒交物業費的，因為您是業主，是您出錢僱傭的物業公司，您有權利解除物業合同。
但是在大陸地區，這個應該是屬於違法行為。不管你滿意不滿意，都要交錢。
8樓：聖碧春
收取物業管理費的依據是
《物權法》、《物業管理條例》、業主與物業公司簽訂的《前期物業服務合同》或《物業服務合同》就是收費依據。業主不繳納物業服務費就是違約條例裡面的，物業公司可以起訴，如果一旦進入司法程式有可能進入不誠信名單。
如果因為物業管理不作為，可以舉證，要求物業進行補償，那是物業的違約。
9樓：阿元
對物業服務不滿意，不是業主不履行物業合同，不交納物業費的理由。
對物業服務不滿意，可以要求物業公司改正不滿意的地方。如果物業公司仍然不改正，可以將問題反映給業主委員會，由業主委員會與物業公司交涉，與交納物業費沒有關係，該交納的物業費仍然要繼續交納。
《物業管理條例》：
第七條規定：業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（五）按時交納物業服務費用；
第四十一條規定：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第六十五條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
對物業服務不滿意,不交物業費違法嗎
10樓：法妞問答律師**諮詢
應視具體情況而定，如果物業管理公司的行為還不構成違約，業主仍需繳納物業管理費。但如果在物業管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業主可以拒交管理費。
《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
11樓：擦擦小塞尼
不滿意物業服務可以去投訴，但是不要不交物業費，現在拖欠物業費已被劃入失信行為，納入個人徵信系統，影響個人貸款等。銀行現在已經開始接入第三方大資料公司的資料，因此銀行可以知道欠物業費這種比較隱私的事情。建議跟業主說清楚拖欠物業費的嚴重性是等同於拖欠信用卡賬單或是貸款的，如果一直不繳物業費，會影響個人徵信記錄。
從另一個角度來看，業主拖欠物業費本質上是都對物業的不滿造成的，物業與業主之間缺乏交流溝通，之間互不理解，矛盾重重，導致業務開展困難，物業管理混亂，工作效率較低，服務品質低，業主滿意度低，進一步導致物業費收繳率低，物業公司提升自身服務水平，滿足業主的需求，才可以從根本上解決業主拖欠物業費的問題。雲家佳物業管理運營平臺，是中國首個基於saas平臺"共享式"移動網際網路物業管理雲平臺，專注解決物業管理中的實際問題，優化物業管理，提升物業滿意度。
業主對物業服務不滿意，拒交物業費合適嗎？
12樓：搜狐焦點
根據最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的規定，物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的事項，或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務的，應承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
可見，業主要求物業服務企業提供符合約定或規定規範的物業服務質量不是沒有辦法，最直接的做法是按照物業服務合同約定來進行考核，並行使相關權利，也可以對物業服務企業提起民事訴訟。簡單地拒交物業費不能從根本上解決物業服務質量的問題。物業企業也應從自身查詢問題，提升服務水平，提高業主的滿意率。
（以上回答釋出於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為準）
13樓：生活玲兒老師
回答您好！不可以哦。
根據***公佈的《物業管理條例》第七條中明確規定「按時交納物業服務費用」是業主的一項基本義務。只有出現以下情形，業主才可以不交或少交物業服務費用：
1.物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。
2.實行**指導價的物業服務收費專案，業主對超過指導從的部分可以拒交。
5.物業服務合同中約定先服務後收費的，在物業管理企業未提出相應服務的情況下，業主可以不交納相應的服務費用。
當物業公司提供的物業服務確實存在較大問題時，業主委員會可以依法通過正當程式解聘原物業公司，重新聘用新的物業公司。
提問我們的主要目的是拒交以前的物業費，那麼我們就得有拒交的理由，我看了一下大概有以下幾點：
1 小區業主未跟物業籤合同，就不形成約束力
2 瓊天物業管理混亂，無門禁，無監控，無巡邏，無消防通道
3 瓊天物業非法佔用業主公共用地做集貿市場，所得收益未公開
4 噪聲汙染嚴重，影響居民不能安心休息
5 業主反應問題不及時處理，未認真受理業主訴求
回答這些理由都算充分，尤其是第一條！
您可以先反映到小區的業主委員會，由業主委員會商量出對策！再採取下一步的行動！
先協商，再採取法律手段！
提問就是物業把我們業主告上法庭了，依您的經驗我們能反勝嗎？
我們可以反訴把物業換了？
回答可以的！你們不是沒有合同嗎？
提問是的，現在物業把我們業主告上法院了
回答是因為你們沒有交物業費嗎？
提問我們業主車子丟了找物業都沒有用，我不知道物業服務是什麼？
公共財物損壞都不修理
回答最重要的是業主一定要團結起來，物業是不可能贏的！
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14樓：廖律師普法
物業費是否可以不用交，什麼情況下，業主可以拒交物業費？
業主對物業公司不滿意該怎麼處理
物業公司不好，業主就是不繳納物業費物業公司能怎麼樣 入住率和入住年限成維權一道坎 物權法 第八十一條指出，業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。法律給予了業主們炒掉物業公司的權力，但要更換物管公司，...
非常不滿意，對自己很不滿意怎麼辦？
1.把握一個度。雖然對自己高要求確實有助於自己更優秀，因為每個人的潛力都是無限的，所以，凡是對自己嚴要求，不斷努力的人會有更多的機會和成就。但是一定要把握一個度，讓自己適度緊張就可以了。2.學會放鬆自己。對自己不滿意，說明對自己的要求嚴格，覺得自己做的不好，總希望自己就是最優秀的那一個，可是，要記住...
對老闆漲得工資不滿意，該怎麼說，對工資不滿意該如何委婉的跟老闆提加薪一事？
你們國企啊？好久都想不到 大鍋飯 這個詞語了。不是什麼優秀老闆，連點起碼的考核都沒有，怎麼調動員工的積極性？先讓你老闆接受培訓去 如何激勵員工？嘿嘿 我的建議 以書面形式給你老闆提交一個 關於工資調整之後的幾點看法 1 分析一下現在你們公司的薪酬結構與每個人的工作內容 是否體現 多勞多得 易崗易薪 ...