1樓：匿名使用者
封陽臺嚴格意義上是改變了建築外立面的，在非承重外牆上開門、窗都是不允許的
如果是一些高檔住宅，物業體系相對完善的話是不允許私自封陽臺的，首先可以諮詢一下物業，其次就是看一下週圍有沒有類似的情況，如果封陽臺是普遍情況那就可以嘗試，畢竟包含了罰不責眾的道理，如果都沒有封那就要謹慎處理了~~
封陽臺屬改變住宅外立面嗎？？
2樓：匿名使用者
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條規定:裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：（一）搭建建築物、構築物；（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；
自己封陽臺就是改變了外立面,因此,如果你一定要改,就等於違反了城市規劃行政主管部門的規定,到時候就不是物業公司來找你了,請仔細檢視《住宅室內裝飾裝修管理辦法》冷靜思考。
3樓：匿名使用者
不算的的，只是改變了外觀
4樓：匿名使用者
應該不算的、只改變了外觀、只會曾加立體感、、
封閉陽臺 算是改變住宅外立面嗎
5樓：max嘟嘟狼
是的，有些要求嚴格的住宅區物業是不允許私自封陽臺的，如果要封，可以全部住戶統一顏色和方式封陽臺
房屋外立面的合法解釋，求具體點的法律解釋！想封陽臺！
6樓：匿名使用者
其實關於樓主的這種問題我也見得比較多了。因為我就是專業封陽臺的。關於這種情況。
一般的客戶都是以自己的房子你物業憑什麼干涉為理由。如果不讓封，就拒絕繳納物業費什麼的。他們物業也就是這樣。
什麼事情都沒有一個具體的定義的。
7樓：匿名使用者
其實做人嘛，你也該替他們想想啊，整個別墅區就你房子別具一格，人家來買房的怎麼想，老闆難啊，做個好老闆更難啊，
在《物權法》實施後，對樓宇外立面的定義到底是什麼？怎麼封陽臺才是沒有影響外立面？
8樓：李小狗兒
外牆面是共有.
向外突出是侵佔空間,但這個空間是共有,主張起來也麻煩.
你封陽臺,未突出,在你的空間內,怎麼裝,都可以.
誰敢衝你家來不要你裝,打擊他.
9樓：北京_李律師
1，外牆面則應當視為全體業主共同所有。這個沒問題
2，而若向外凸出，就屬於侵佔空間了這個不一定。這個的前提是你不能侵犯其他業主的利益。
錯層陽臺把上下樓空的部分澆築，不影響外立面算不算違章建築
10樓：反倒是個地方
封閉陽臺現在還沒有法律管轄，所以算不上違建。要是是無框陽臺只要不是外開就沒事。物業不準封閉陽臺主要是為了房子的外觀以及業主的安全（畢竟現在封閉陽臺還沒有什麼政策來管理）。
一般來說，在小區封閉陽臺都是由物業統一用什麼顏色的鋁材就可以了。另外還需要裝修公司的執照什麼的到物業登記。畢竟還是有些不負責的公司質量不過關。
封閉陽臺，有框的玻璃厚度規格必須是5mm，鋁材厚度達到1.2mm；無框必須達到8mm，鋁材厚度達到3mm。且一定得是用的鋼化玻璃（鋼化玻璃有ccc標誌，也就是國家強制認證）。
達到這個要求，物業就算是管也好說話了。 露臺，又稱陽臺、陰臺，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺，其邊沿則建欄杆，以防止物件和人落出平臺範圍，是為建築物的延伸。儘管露臺和陽臺泛指同一種建築物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺，有遮蓋物者之平臺稱陽臺。
包陽臺一定要保證外立面統一嗎
11樓：人不牛人天牛人
封陽臺保證外立面統一，是商品房小區的基本要求，這個主要是為了統一視覺效果，給人不凌亂的感覺，使小區有品味
窗戶開啟方式改變算是改變房屋外立面嗎
封陽臺嚴格意義上是改變了建築外立面的，在非承重外牆上開門 窗都是不允許的如果是一些高檔住宅，物業體系相對完善的話是不允許私自封陽臺的，首先可以諮詢一下物業，其次就是看一下週圍有沒有類似的情況，如果封陽臺是普遍情況那就可以嘗試，畢竟包含了罰不責眾的道理，如果都沒有封那就要謹慎處理了 建築學和室內設計的...
國外封陽臺怎麼做的，自己封陽臺怎麼做？
是的，國外是不封陽臺的，不但不封陽臺，而且國外的房子很少有陽臺。國外的房子無論是郊外的別墅，還是市區的公寓，你看國外 的時候可以留意一下，很少有帶陽臺的。另外 亦杯亦乖 的回答我有不同意見。無論 陽臺起碼要有的，不然到 嗮衣服呢？我們中國都是在家洗衣服，但在國外很多人都是到專門洗衣店洗衣服的，特別是...
冬天可以封陽臺嗎，冬天陽臺可以種黃瓜嗎
只要不是下雨下雪情況和零度以下的溫度都可以進行封陽臺作業。情況一 下雨下雪的時候為什麼不能封陽臺？因為封陽臺本來是不受任何季節和天氣影響的，但是封陽臺有一道重要的工藝那就是給陽臺做防水打膠處理，而下雨天進行防水處理是根本無法進行的，基於這點因素，所以在下雨天不適合封陽臺。情況二 溫度在零度以下，為什...