1樓：匿名使用者
相信只有親身經歷之後，才能知道背後的酸甜苦辣。和朋友聊起，大都會說「這樣比長租收入會高吧」這類的，但不親自做，誰也不會真正體會其中的苦。短租的總收入是否會高於長租，要看入住率。
而入住率，是比較不穩定的。說到辛苦，象搞衛生、換床單被罩枕套之類，維修更換損壞的小部件、添置各種用品和消耗品。還有迎接客人，送客人走，等等，這些瑣碎的工作。
2樓：鄧童姥
我們有一些同樣做民宿的同行說，我們一直研究你們的早餐有什麼規律，我也不知道有什麼規律，唯一的規律就是現在市場上最新鮮是什麼，我們就採購什麼。我們早餐有很多，很多客人是看著我們早餐來住的。我遇到很多住客的故事，我覺得做記者這麼多年，一直在出去找故事。
我的同事說你現在守著一處看人事變化，有很多故事找我，我覺得這些故事比我刻意尋找來得更加真誠。
3樓：6529滅韓彌坊
將你熱愛這個地方熱愛你民宿的情節通過悉心獨特的服務渲染給來遊玩的住客，讓他們和你一起愛上這個地方，愛上你的小屋。我朋友畢業那年就和朋友合夥開了一家民宿，偶然的機會我也去玩了一次，發現投入其中真的是不一樣的感受，既高興還很忙，但是特別的舒心。
4樓：猴16998腫園
因為從小對外面的世界比較好奇，也去過很多國內國外的地方，住過很多青年旅舍、民宿、酒店，所以在體驗別人的地方的時候，自己也特別想擁有一個自己的民宿，希望這個民宿裡可以堆滿自己從全世界購買的紀念品，也同時希望來住我民宿，目前我在上海楓涇古鎮經營的小民宿，另一方面是希望勾起大家對傳統文化的喜愛，雖然這裡的硬體條件不是最棒的，但是希望可以給到回家一樣的感覺，我自身也非常樂於其中，我把我的民宿當作釋放工作壓力 結交朋友的一個烏托邦。
5樓：曉淡
由於經營著民宿，所以，在工作的選擇上，你可以做一份相對自由的工作，離住處近，這樣方便你打理民宿。與此同時，你就擁有了兩份收入，日子也過得滋潤些。在經營民宿時，你會結識五湖四海的朋友，談天說地，開眼界，增長見識，日子過得不亦樂乎。
閒暇時，經營一家民宿，需要一份自由的工作，可以隨時調配時間，這對同時經營一家民宿更有優勢，更能提升民宿的服務品質。
6樓：求註冊
民宿比酒店更來得有生活氣息，所以大部分的人出去旅遊更願意選**宿，如果來一家民宿，應該挺不錯的，可以見證那麼多人的旅行方式。住民宿洗衣做飯，可以像家一樣的生活，外出旅行，和家人或朋友或同事，一起買菜，做飯炒菜，真的是一種非常好的體驗。還能讓這次旅行更有回憶。
我想開一家民宿，但是不知道前景怎麼樣，求指點。
7樓：春去無痕
那要看你房子的位置。如果在景區附近還是很好的，但一定要有自己的特色，如果遠離景區怕是不可以。
我想開一家小民宿，大概要投資多少錢？
8樓：匿名使用者
現在的民宿市場比較混亂，出問題的很多，盈利模式不完善，不是很建議開民宿。不過，如果你真的想認真做下去，而不是瞧見市場火熱就一頭紮下去，還是可以開民宿的。
但是，想掙大錢就免了，民宿有著住宿業的通病，高成本，低利潤，回本需要一年到幾年不等，時間比較漫長，這是一筆有情懷的生意。
下面我根據自己開民宿的經驗，從七個方面談談民宿的所需成本。
1.租地費用
選址非常重要，選址非常重要，選址非常重要！
可以說，地段決定了民宿未來的發展，千萬不要貪便宜去選了位置偏遠的**。交通最為重要，詩情畫意的美景不過是錦上添花，不求名勝古蹟，但求心曠神怡，如果有七間客房，古鎮景區的租金一年大概在三四萬，農村的還要便宜點。
當然，自己有**那是最好的，但值得注意的一點是，不要強求做民宿，根據周圍環境來考量自己適合是做短租還是長租。
2.裝修費用
民宿是有情懷的旅館，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源以及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，給旅客「家」的溫馨氛圍的住宿場所，和酒店截然不同，完全照搬酒店的裝修反而會砸自己的腳。
據新出臺的《旅遊民宿基本要求與評價》，按照行業衛生標準，硬裝大概在每平方米1000-2000元左右，軟裝則根據自己的市場地位和民宿文化來挑選，投資費用沒有下限，也沒有上線，看民宿經營者的想法如何。
3.電信寬頻
每個人出門都會帶手機，有的甚至會帶平板和膝上型電腦，網際網路在人們的生活中必不可缺。未來給住客良好的上網體驗，建議選擇上百兆的寬頻，費用在一兩千塊左右，當然可能因為地區的不同，收費水準會略有差異。
4.水電氣費
還是按照七間房來算，假設全年入住率60%，一年下來一萬元。
5.宣傳成本
酒香不怕巷子深的時代早已過去，資訊化飛速發展，創業離不開宣傳，民宿除了傳統意義上的打廣告，還可以做些網路營銷，民宿投資成本暫時定為5000元。
6.人力成本
城市民宿的**一般都很分散，像傳統的清潔員、修理工可以交給外包公司，而位於旅遊景區的民宿可以根據自身規模招收合適的員工，同樣拿七間客房舉例，需要招募4—6名員工，一個月開支1.2w—2w元，一年則需要投資18萬元左右。
7.其他成本
民宿屬於住宿業，在科技發展的今天，當然離不開民宿管理系統。為了財產安全和客戶方便，建議安裝智慧門鎖和好一點的民宿管理系統，不然丟失鑰匙房卡、為了給客戶交割物業而東奔西跑、不清楚房態而耽誤了訂單等狀況總會出現。
這樣的民宿管理系統價錢並不是很貴，如果只用擁有房態管理、訂單管理、會員管理、財務管理、分銷渠道等功能的基礎系統，甚至不要錢！
以上計算的費用便是市面上主流民宿的開發成本，「開民宿要投資多少錢？」這個問題實際上要根據周圍情況來判定，例如在大理洱海、杭州西湖這樣稀缺的景區中開民宿，要付出天價的成本。
9樓：匿名使用者
開一家小民宿店，大概需要投資十萬元左右，大概將屋子簡簡裝一下，就可以出租
10樓：匿名使用者
可以做二房東，如果沒有錢的話，直接拿錢買套房不建議（資金要求比較高）。好的地理位置，一個月租金幾w，按年籤合同，大概12w~20w，還有就是軟裝改造費，可能也是幾w，所以30w左右應該差不多。如果鄉下有房子可以考慮用閒置房屋來做民宿，說不定會有當地政策支援，畢竟也算是鄉村創業了。祝好運
11樓：匿名使用者
首先要做成本測算
第一，房租成本。如果是自有**，可以不考慮房租，但是要考慮長短租收益對比。一般來說房租是成本的大頭，入住率有不確定性，所以要根據定價和入住率來確定能否收回房租成本。
第二，物料成本，房間裡的備品和消耗品，根據訂單來測算
第三，裝修成本。裝修要符合民宿的要求，不能按照家裝的標準來，硬裝軟裝都要算進去，甚至要考慮設計成本。
第四，保潔成本。
第五，能耗成本。
第六，人力成本，或者叫服務成本。
然後做收益測算，根據當地酒店的**和民宿的**（包含平時價和節假日價），確定能否賺錢。
最後是你自己的精力投入，可能服務起來比較繁瑣，因為客人會有各種各樣奇葩的要求。
如果你決定做民宿，其實加盟是個不錯的選擇。目前伊間民宿在全國招加盟商，培訓、物料、管理系統和線上線下運營、包括人力都可以提供，你可以搜一下。
12樓：free鴻鵠
情懷是內心的嚮往及畢生的追求，想開民宿首先是定位，選擇你的客群年齡及群體，其次是ip調性的打造。做任何專案都是規劃先行，如果是舊房改造，那麼建築一定要有當地的特色及風格。新建要依據多規、控規、用地現狀進行設計，避免觸碰三條紅線。
希望對你有幫助。
13樓：冰潔說情感
你好，投資民宿，可以看當地房價。一般民宿投資為當地一套房屋價加上一半房價。如房子500萬一套，**宿為500十250萬二750萬。
14樓：司徒007小分隊
我現在也準備開民宿。租了幾間平房。裝修和基礎設施準備一期投進去五百萬左右。
15樓：匿名使用者
你想在**開？我也想
開一家民宿，需要注意什麼，我想經營一家民宿，應該注意什麼？
第一，地理位置。民宿相比於酒店最大的優點就是他更接近於生活。來旅遊的人自然希望住的離景點近一點，所以民宿的地理位置很重要。第二，室內裝修。沒有好的裝修，那麼這家民宿就失去了競爭力。好的裝修會為你帶來更多的住客。第三，廣告。廣告力度要大，要周知這裡有一家民宿。不同於酒香不怕巷子深，沒有廣泛的廣告宣傳，...
開一家漢服店是一種什麼樣的體驗，想開一家漢服實體店，但是對這方面沒什麼瞭解，從別的店直接拿貨賣的話一般是怎麼算價格的
要對漢服文化與歷史有一定的理解，說好聽點是懷緬與推廣古代文化，說白點其實就是賺點錢。但我感覺受眾不會很多，有倒閉的風險。裡有那麼多的漂亮漢服，我是想穿哪件就穿哪件，天天換著穿。感覺自己就像是生在了古代一樣，大街上跟我的店裡就是兩個時代。我覺得吧漢服店裡也可以賣一些漢服頭飾髮帶等等，然後網上很多漢服都...
開一家跑腿公司收入怎麼樣，我想開一個跑腿公司如何開？
現在做跑腿公司還是很賺錢的，直接組建跑腿團隊，找幾個要好的朋友一起來做這件事。我認識的一個朋友在閃送跑單的騎手，做了一年，然後回老家自己組建了一個跑腿公司，用的是好急同城配送系統，因為是免費使用的，他也沒有什麼成本，剛開始就是自己一個人找商家跑，做了一段時間騎手慢慢的也就和他跑，有40 多人了，他就...