1樓：八三老人
如果屬於你爺爺的合法財產，該遺囑是真實意思的表示，遺囑有效。
2樓：匿名使用者
不一定有效。
有2種情況：
首先，房照在別人那裡的原因是抵押給別人或者欠債抵押了，那麼遺囑就只能部分有效，你就得承擔相應的債務，還清債務剩餘部分你可以繼承（當然，如果資不抵債，你完全可以不繼承財產，你爺爺的債務當然也和你沒關係）。
其次，如果僅僅是別人代保管，比如你的大伯，叔叔等人保管，那遺囑有效，你可以拿出遺囑向他們要房照。
提醒你，如果你奶奶還在，那麼你奶奶還有一份繼承權，你爺爺不能把（你爺爺奶奶的）共同財產一個人處置，你可以分得你爺爺個人所有的那部分房屋(一般來說夫妻對半，當然還有可能是多人共有房產的情況，那麼要先悉產在繼承，悉產比較複雜麻煩，我就不多說了)。
不給你房照也沒關係，怕麻煩就說找不到房照了，直接掛失，然後到公證處辦理繼承公正書，憑公證書直接可以到房產部門辦理過戶手續，給你新辦理一個房照。
3樓：匿名使用者
有效。要想讓房產成為你合法房產，你還要走好多路。首先你要憑房產證、爺爺的遺書，到法律公證處公證。
但你目前辦不到，因為房產證不在你手中。如果你知道在誰手中證據確鑿，可到到法院起訴，通過法院確定你的權利。一是要回房產證，憑判決書過戶，二是要不回來，法院判原房產證作廢，憑判決書過戶。
剛才看到，你家還這麼多複雜的事。沒房證不能公證，絕對的。你爸借款用房產證作抵押，只有還款才能要回證，有了證才能談到其他。
4樓：京朝大尉
是的。**的？
保留遺書。
你到房產局辦理手續。
證書在誰那裡？
5樓：誰為你作證
有法律效應，別人不給你房產證你可起訴，，遺書在你手裡就行，只要不是假的
在《圍城》這本書中讀到了什麼
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