1樓：時文峰
有比較簡單的方法，就是觀察這些裂縫是否變大或者有其他變化。
如果裂縫不繼續發展的話，就可以認為沒有大的問題。
一般說來房子是不可能沒有裂縫的，關鍵看裂縫的性質。
2樓：如漁飲水
現澆板裂縫，如在四角，呈45度放射開裂，應屬質量問題。
若牆體裂縫在窗四角，裂縫不大，沒問題；若裂縫在發展，那問題就大了（沉降不均造成的）
3樓：匿名使用者
如果是裝修抹灰裂縫沒事，你可以敲一下是否有空鼓的聲音如果有就是抹灰裂縫找物業修一下就行了不影響質量。
如果是結構有點小的結構裂縫很短且不貫通也不影響使用
我分析現在的房子應該沒問題你在不放心可找一個人給你看一下
4樓：
靠，都縫了，不是質量問題是什麼？！
業主們聯合起來，找一家比較權威的檢測單位，建議找省一級的建築質量監督部門來檢測，要實體的檢測報告，不要一些標養試件的強度報告，沒用的。
新房牆面開裂是質量問題嗎
5樓：南北
牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。
1.溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。
2.地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。
3.房屋裂縫的出現，可能又多種原因，需要根據實際情況分析，裂縫的出現輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
4.對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。
5.判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要儘快拆除。
6樓：匿名使用者
第一：關於牆面開裂的問題。其實這個問題複雜與簡單兼併。這個得從你裝修的過程說起大致分為：1開發商牆體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）
2 裝修沒有剷除原牆面膩子（當然只針對開發商對原牆面颳了膩子的情況），然後過短時間，那些底子比較不穩定的就開裂。
3 開發商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現開裂的情況
當然由於不清楚你房屋的具體位置在整個小區的哪一個地方，也不排除收縮縫引起房屋部**縫。
第二問題：至於維權的問題，其實你這樣子的情況很難辦。大體情況對你的房屋不會產生質的變化，不會危害生命安全。
維權有一定困難。找房管局，房檢會都可以，他們基本都會以不影響房屋結構為理由，最大限度要求你和開發商協商解決。如果你真有心的話，可以找記者，**。
7樓：匿名使用者
我先一個一個回答你
第一：關於牆面開裂的問題。其實這個問題複雜與簡單兼併。這個得從你裝修的過程說起大致分為：1開發商牆體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）
2 裝修沒有剷除原牆面膩子（當然只針對開發商對原牆面颳了膩子的情況），然後過短時間，那些底子比較不穩定的就開裂。
3 開發商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現開裂的情況
當然由於不清楚你房屋的具體位置在整個小區的哪一個地方，也不排除收縮縫引起房屋部**縫。
第二問題：至於維權的問題，其實你這樣子的情況很難辦。大體情況對你的房屋不會產生質的變化，不會危害生命安全。
維權有一定困難。找房管局，房檢會都可以，他們基本都會以不影響房屋結構為理由，最大限度要求你和開發商協商解決。如果你真有心的話，可以找記者，**。
8樓：匿名使用者
一、房屋裂縫的出現，可能又多種原因，需要根據實際情況分析，裂縫的出現輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
二、牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。
如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要儘快拆除。
三、牆體中常見的裂縫主要分成二類：
1、溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的效能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹係數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。
針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱係數小、保溫效能優良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與牆體的溫差大大縮小，能有效防止頂層牆體裂縫。
如果已存在的溫度性裂縫並不影響結構安全的，在其裂縫穩定後用砂漿堵抹即可。
2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。
當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復。
基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎託換法以及注漿等改變土壤特性的方法。
9樓：無憂建房
能具體說明下嗎，新房牆面開裂是指沒有粉刷的牆面還是已經粉刷的牆面呢，要是已經粉刷的牆面出現開裂，需要確定是粉刷塗料開裂了還是深入到牆體開裂的，要是沒有深入到牆體那麼有可能是塗料粉刷的問題，要是沒有粉刷的牆體開裂也要確定下是水泥裂了還是牆面內部的裂縫，不過一般情況下出現牆面內部開裂了是質量有問題的，需要找開發商協調。
10樓：普拉德石膏建材
裝修前有沒有出現這種問題呢？
是裝修後引起的話，先檢查下是不是由於牆面基層沒有做好引起的。
如果牆面基層沒問題的話就肯定是質量問題了。
房屋的報修期限為1、基礎、主體結構；設計年限（住宅一般50年）。 2、裝飾裝修部位2年，防水5年。 3。管線等2年（或兩個採暖季）。
你可以根據這個要求開發商處理。
我家剛買的房子出現的裂縫，物業不管，那應該找什麼部門來管？？
11樓：板晗琴勵逸
服務質量行不行，跟物業有什麼關係，物業沒事幹了來當這個仲裁？！吃撐了才會介入這種事情中。
房屋質量是購房者和售房者之間的問題，沒有報酬，只有精神有問題的物業才會介入。
12樓：匿名使用者
房子是傾斜的可能性不大，現在的房子施工質量都是終生制的，如果房子在使用年限當中有質量問題。是要負責的，房子傾斜這麼大的問題是誰也不幹隱瞞馬虎的，竣工驗收也沒人敢簽字通過驗收，房子有裂縫是很正常的，裂縫的產生原因有很多，溫度變化，材料的屬性，施工時的保養等，基本可以排除混泥土不達標的問題，現在的房屋都**攪拌好的混泥土，不再是施工單位自己攪拌，排除減料的可能性，沒有裂縫的房子是沒有的，主要是看裂縫有多寬，裂縫是怎麼形成的，有的是收縮裂縫，有的只是坪層表面的裂縫，這些都不是質量問題，是自然現象，要是不規則沉降裂縫就要引起重視了，不規則沉降裂縫是樓棟不規則沉降拉伸產生的裂縫。新建的房子要經過好幾年才能達到穩定，
你說物業不重視，是因為他們認為這不是什麼質量問題，我從事物業管理快8年了，這樣的問題碰到很多，有的只是業主在建築質量上面有些誤解，但對於業主的心理我們是可以理解的，只是物業管理公司的人員應該耐心細緻的解釋，主體的質量是誰也不敢馬虎的，我覺得你不應該在這上面費力，應該關注房屋的使用功能上面是否有不足，而且質量是開發公司的問題，和物業公司沒有任何的關係，就算房子踏了，物業也沒有任何關係，你要真想的到準確的答案，你找建設規劃局反映。
13樓：匿名使用者
物業不管那是因為房子不是他們蓋的，他們是能推就推，跟我們的物業一個樣子！
你們的房子是怎麼個裂法啊！有些是正常現象有的是施工質量問題，自己心裡先有個數，再去投訴。
你要想投訴物業的話，找物業管理協會。要想反映房子的問題找房管所***x,
就是辦理房產證的地方，他裡面還有好多科室，我一時記不起來具體的名稱了.還可以打個118114問一下。
不過我要告訴你的是現在的社會黑啊，要想找開發商的麻煩不好辦！
我們整個樓盤的大部分人都領教過了！
14樓：帥得禍國殃民
如果你的是一手房，那應該會有兩書，也就是《質量保證書與使用說明書》
有的話拿這個去找物業或者開發商。
我家的新房子房頂和牆面都出現裂縫，是裝修的原因還是房子的質量問題？ 5
15樓：資料員
貫穿一面牆的裂縫應該是房子本身的問題。12樓算是小高層了。肯定是框剪結構的。
牆面裂縫問題不是很嚴重。房頂裂縫。。。。。房子都有保修期的。
保修期兩年。可以找開發商或者物業交涉一下。看看他們怎麼處理。
如果不處理建議找電視臺或者直接去上訴吧。最好找電視臺，記者幫忙處理比較方便。
16樓：匿名使用者
一條縫基本都貫穿一面牆 （應該是垂直方向的）
按照你的描述， 是房子沉降造成的，那是房子的質量問題。只要看看樓上樓下的房子就知道答案了。 如果樓上樓下都有的話，那就是房子的沉降， 如果沒有那就是裝修的問題。
17樓：吳術波
一、看看別人家有沒有裂縫，如果有基本排除裝飾公司施工的問題（現在的裝飾公司基本不會出現這種大面積裂縫的低階問題了）
二、資料員1219說的不錯，框剪結構的，混凝土與輕質磚牆的溫度收縮，產生的收縮應變不一樣，故而導致混凝土與磚牆交接處產生裂縫，這些裂縫對結構無影響，在設計院出設計圖的時候這些都已經考慮在內了。
三、02年以後都是現澆的樓板了，混凝土裂縫是一個世界性的難題。在我國，0.3mm以下的裂縫是可以接受的。
新買的房子牆上有很多裂縫怎麼辦？
18樓：匿名使用者
新買的房子牆上有很多裂縫可以申請質量鑑定，如果質量有問題，可以要求開發商賠償，如是裝修後出現的裂縫，只能要求裝修單位賠償。
1、工程質量監督部門核驗的質量等級;
2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;
3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水5年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。
牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月。
供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。
4、使用者報修的單位，答覆和處理的時限。
高層頂樓為什麼承重牆會有裂縫，我新買的房子，是頂樓，有一個承重牆有一條裂縫，嚴重嗎？要怎麼辦？
從你說的來看是很嚴重，而且很危險，應該會支援，但肯定還是需要鑑定什麼的。我新買的房子，是頂樓，有一個承重牆有一條裂縫，嚴重嗎？要怎麼辦？我是搞工程的，承重牆有裂縫是很嚴重的問題，問題大會發展更大更寬，不能小視它，找專業人員檢測維修 我新買的房子，是頂樓，有一個承重牆有一條裂縫，嚴重嗎？要怎麼辦？好急...
我新買的房子，是頂樓，有承重牆有一條裂縫，嚴重嗎？要怎麼
這個裂縫要看是什麼地方的，比如是樑牆接縫或是斜向斷縫，要根據現場具體情況而定，但是從現實情況中來講，頂樓的縫與地基等應該沒有太大的關係，因為下面沒有裂縫。看裂縫的大小，有無加劇趨勢。找個懂建設的看看就知道了。我也是建築企業的職工，覺得你先不必太緊張了。我新買的房子，是頂樓，有一個承重牆有一條裂縫，嚴...
為什麼剛裝修完的房子牆就出現裂縫呢以後會不會造成大面積，時間久了房子會不會倒塌怎樣進行修補呢
簡單的土方法，弄張紙貼上，如果紙不被裂開，證明地勢不會再有變化，放心整修。如果裂開說明地勢還在變，等貼紙不裂了就整修吧。為什麼裝修好的房子，牆面會出現裂縫，修了之後還會再裂？新屋牆面裂縫是較為常見的裝修通病。原因有多種，可能牆體砌得太薄，可能是牆體水泥粉刷完未乾透就上水泥漆，也可能是原建築結構問題，...