1樓：濟南
根據《濟南市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條 被拆遷人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低於國家強制標準規定的住宅設計最低套型面積的（以下簡稱最低套型面積標準），拆遷人應當按照最低套型面積標準對其進**屋安置或者換算成建築面積43平方米進行貨幣補償。對選擇房屋安置的，最低套型面積標準之內的差價由拆遷人承擔。超出最低套型面積標準的部分，由被拆遷人或者公有房屋承租人結清差價後，安置房屋的產權歸被拆遷人、公有房屋承租人所有。
被拆遷人或者公有房屋承租人在拆遷範圍內有兩套或者兩套以上住宅房屋，合併計算其面積仍達不到最低套型面積標準的，拆遷人應按照前款規定進行貨幣補償或者房屋安置。
被拆遷人或者公有房屋承租人在拆遷範圍外另有住房，合併計算其面積仍達不到最低套型面積標準，選擇房屋安置時，合併計算後的面積與最低套型面積標準之間的差價由拆遷人承擔；選擇貨幣補償時，按照建築面積43平方米減去拆遷範圍外房屋的建築面積計算貨幣補償金額。
有下列情形之一的，被拆遷人或者公有房屋承租人不享受本條前三款規定的待遇：
（一）拆遷人通過向房管部門查詢後證明被拆遷人或者公有房屋承租人（含配偶）在拆遷範圍外有其他產權登記的房屋或承租其他的公有房屋，以及有**房改房行為的，其中有第三款情況的除外；
（二）所在單位或者居住區街道辦事處出具被拆遷人或者公有房屋承租人不在此居住證明的；
（三）在拆遷範圍內公示有異議的；
（四）在拆遷凍結後通過房屋買賣、交換、贈與、析產等行為造成被拆遷房屋面積不足最低套型面積標準的；
（五）被拆遷人或者公有房屋承租人已享受過前三款規定待遇的。
總結一下上述說明和你的實際情況，確定一下即可！另外還要注意嗎，目前的房屋安置43平方是按家庭來算的，如果你和你的父母還生活在一起，在一個戶口上，那樣你的家庭擁有房屋實際超出43平方，也不能享受43平米的補償政策！
2樓：匿名使用者
你父親的房子已經是房改房了（個人的房子），可以贈與給你，但你母親的房子是公房，承租人是你母親，產權人是單位，你沒權利贈與你母親的房子，單位對本房子有管理權。
3樓：匿名使用者
什麼叫房改房？其實就是使用權變產權的房子。
購買房改房後就變成上市房改房了。02年5月23日的是房改政策，也就是使用權買產權。跟辦小土地證沒什麼關係，也沒有所謂的大土地證，因為土地都在國土局手裡。
你購買房改房的時候得繳納1%的土地出讓金，這就是使用土地的費用，證不是沒有，是在國土局，你手裡沒有土地使用權證是歷史遺留問題，很正常，不影響你動遷，放心買吧，房屋所有權和國有土地使用權都是你的。
劃撥土地確實沒有年限，但是你交易的過程中繳納了土地出讓金，就變成出讓國有土地使用權了，你滴明白？
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