1樓：齊家網
裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。那麼簽訂別墅裝修合同需要注意的細節有哪些？
?1、承包方式：是包工包料、包清工、還是部分承包，填寫明確； ?
2、工期：工程期限為幾天，從幾月幾日開工到幾月幾日竣工； ?3、工程價款：
總價款大小寫清析明確，其中包括哪些費用（例如：設計費、管理費、稅金）變更部分工程款可按實另計； 4、結算方式（或付款方式）：合同簽訂付多少，每階段性驗收付多少，竣工驗收後多少天付清尾款。
5、材料**：甲供、乙供部分，明確按**清單附件進行供料，並要求所供材料必須達到國家標準的合格產品； ?6、工程質量及驗收標準：
按設計圖紙、做法說明、設計變更、和國家標準加區域性行業細則規範為準。 7、甲乙雙方指派人員，這兩人為代表雙方利益，變更聯絡單需指派人員簽字有效，請謹慎填寫；乙方代表（施工方）一般為專案經理，代表公司利益； 8、違約責任：一般有工期違約、擅自變更違約、工程質量不達標等違約情況，請協商明確填寫好違約責任和賠償金額； 9、工程保修：
凡包工包料工程，從竣工驗收合格之日起，保修期為兩年，防水或隱隱工程（一般指水電專案）保修期為五年。 ?10、糾紛處理：
協調不成可在專案所在地法院或仲裁委員會仲裁； 11、其它補充約定：可根據自己的特定需要補充說明，但補充部分請勿與原文字有衝突之處； 12、雙方簽字蓋章。（附上施工單位營業執照、圖紙、**書）。
在簽訂合同的時候一定要細心，以上說的這些細節方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要儘可能選擇保修期長一點的公司。
裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事，所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的。
2樓：羅
你好，目前來看，裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。那麼簽訂別墅裝修合同需要注意的細節有哪些？
1、承包方式：是包工包料、包清工、還是部分承包，填寫明確；
2、工期：工程期限為幾天，從幾月幾日開工到幾月幾日竣工；
3、工程價款：總價款大小寫清析明確，其中包括哪些費用（例如：設計費、管理費、稅金）變更部分工程款可按實另計；
4、結算方式（或付款方式）：合同簽訂付多少，每階段性驗收付多少，竣工驗收後多少天付清尾款。
5、材料**：甲供、乙供部分，明確按**清單附件進行供料，並要求所供材料必須達到國家標準的合格產品！
6、工程質量及驗收標準：按設計圖紙、做法說明、設計變更、和國家標準加區域性行業細則規範為準。
7、甲乙雙方指派人員，這兩人為代表雙方利益，變更聯絡單需指派人員簽字有效，請謹慎填寫；乙方代表（施工方）一般為專案經理，代表公司利益；
8、違約責任：一般有工期違約、擅自變更違約、工程質量不達標等違約情況，請協商明確填寫好違約責任和賠償金額；
9、工程保修：凡包工包料工程，從竣工驗收合格之日起，保修期為兩年，防水或隱隱工程（一般指水電專案）保修期為五年。
10、糾紛處理：協調不成可在專案所在地法院或仲裁委員會仲裁；
11、其它補充約定：可根據自己的特定需要補充說明，但補充部分請勿與原文字有衝突之處；
12、雙方簽字蓋章。（附上施工單位營業執照、圖紙、**書）。
在簽訂合同的時候一定要細心，以上說的這些細節方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要儘可能選擇保修期長一點的公司。
裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事，所以選擇裝修公司比如廣友grc構件時一定要選擇比較有名氣的。
簽訂別墅裝修合同需要注意的細節有哪些？
3樓：齊家網
裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。那麼簽訂別墅裝修合同需要注意的細節有哪些？
?1、承包方式：是包工包料、包清工、還是部分承包，填寫明確； ?
2、工期：工程期限為幾天，從幾月幾日開工到幾月幾日竣工； ?3、工程價款：
總價款大小寫清析明確，其中包括哪些費用（例如：設計費、管理費、稅金）變更部分工程款可按實另計； 4、結算方式（或付款方式）：合同簽訂付多少，每階段性驗收付多少，竣工驗收後多少天付清尾款。
5、材料**：甲供、乙供部分，明確按**清單附件進行供料，並要求所供材料必須達到國家標準的合格產品； ?6、工程質量及驗收標準：
按設計圖紙、做法說明、設計變更、和國家標準加區域性行業細則規範為準。 7、甲乙雙方指派人員，這兩人為代表雙方利益，變更聯絡單需指派人員簽字有效，請謹慎填寫；乙方代表（施工方）一般為專案經理，代表公司利益； 8、違約責任：一般有工期違約、擅自變更違約、工程質量不達標等違約情況，請協商明確填寫好違約責任和賠償金額； 9、工程保修：
凡包工包料工程，從竣工驗收合格之日起，保修期為兩年，防水或隱隱工程（一般指水電專案）保修期為五年。 ?10、糾紛處理：
協調不成可在專案所在地法院或仲裁委員會仲裁； 11、其它補充約定：可根據自己的特定需要補充說明，但補充部分請勿與原文字有衝突之處； 12、雙方簽字蓋章。（附上施工單位營業執照、圖紙、**書）。
在簽訂合同的時候一定要細心，以上說的這些細節方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要儘可能選擇保修期長一點的公司。
裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事，所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的。
家庭裝修、別墅裝修合同應包括哪些內容
4樓：滄州翔隆裝飾
一、房屋裝修合同應包含的內容
1、當事人雙方
要注意寫明裝修工程專案承包方的相關資訊，比如法定代表人、公司營業證號、公司地址能資訊。
2、工程概況
房屋裝修合同裡的工程概況條款要注意寫明工程地址、居室規格、施工內容、委託方式、施工時間等資訊。
3、工程價款
合同裡要約定好房屋裝修的工程價款，以防最後因價款原因起糾紛。
4、裝修質量的約定
合同要約定工程使用的材料品種、規格、名稱，如有特殊施工專案或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。還應約定如果材料有發包方自行提供，則產品質量由發包方負責，施工質量由承包方負責。
5、付款方式
合同中應對每一筆款項的支付金額及支付時間進行詳細的預定，以及逾期付款的責任。
6、違約責任
雙方擅自違約的責任，以及違約金的約定。
7、爭議解決方法
8、合同效力
560萬裝修別墅敲成破爛，兩份合同差價高達400萬元？
5樓：敬人間
2023年8月16日上午，楊先生接到當地拆違辦**，被告知別墅已被舉報涉嫌違法搭建，要求整改。楊先生覺得此事嚴重，當天下午3時，趕緊發給研藝裝飾錢某一份《告知書》，提出：立刻整改拆除不合法的地方，並由研藝裝飾承擔相關費用，並要求提供已使用材料清單及檢驗報告等。
兩天之後的8月18日，房子被相關部門拆除了違建部分。經第三方專業鑑定機構鑑定，該物業裝修存在：瓷磚空鼓質量問題；地下室牆面地面防水質量問題；木基層板木楔等沒有做防火防腐處理房屋多處結構被改動。
經評估，重新恢復原狀，至少需要90萬元。
所以對於需要裝修的業主，一定要通過住建部等官方渠道確定裝修公司的裝修資質是否真實、有效；即使委託裝修公司施工，也一定要經常到場監工，避免工程質量不符合合同約定、延期施工等後果發生。
6樓：浪裡個浪
研藝裝飾專案經理葛先生和經理繆先生說：在公司看到的是150萬的裝修合同，而不是550萬，是半包合同，而非包工包料。兩份合同差價高達400萬元，這是一位姓錢的先生是想獨吞400萬元，而那份150萬元的合同則是偽造的。
7樓：丘山日王
這個就是各種層層轉包，被轉包後的後果。被騙也是應該的了，因為沒有審查。
8樓：喬見萱寶
合同的差價高達400萬，這是非常正常的事情，越貴的東西差價約高，因為有很多中介商就是靠這吃飯的，中間商賺差價嘛。
9樓：畫子柒
假執照，假資質，假學歷，這家公司坑蒙拐騙，嚴重違反規定，簽訂合同無效，也警告我們裝修需謹慎，委任公司施工也要經常監工避免此類事情發生。
籤裝修合同注意事項有哪些？
10樓：貴陽紫蘋果裝飾
1.房屋裝修合同的主體
房屋裝修合同的主體十分重要，明確裝修公司的施工主體，房屋裝修合同的主體應該是裝修公司，而不是公司的某一個員工或者施工代表，在合同中應當使用裝修公司的全稱且與公司公章或合同專用章上的名稱一致，同時應檢視公司的營業執照、企業的信用資訊，並實地考察裝修公司辦公場所，以防發生糾紛時找不到責任主體。
2.施工設計圖紙應經雙方簽字認可
建議雙方在擬簽訂的裝修合同中附上施工設計圖紙，並且施工設計圖紙經雙方簽字認可，以避免日後裝修公司隨意更改設計。
3.明確約定裝修工期
為了防止裝修公司拖延工期，建議在合同中明確裝修公司的開工進場時間、竣工時間、工期具體天數（自然日或者工作日）。
4.明確裝修款項支付條件
在合同中約定支付裝修款的時間、金額以及支付條件尤為重要。通常情況下，雙方可以約定按裝修工程具體進度付款，明確各階段的付款金額、時間，並且通過簽訂驗收單來確認裝修款支付條件已經達到。
5.明確約定裝修材料
在約定使用裝修材料時，切勿籠統使用“國內名牌”、“國際名牌”等字眼，建議對室內各個部位使用材料的品牌、規格、**等明確約定。
6.明確房屋裝修竣工驗收與保修責任
房屋裝修完畢後的驗收工作應當認真對待，不能馬虎，裝修工程竣工後，業主應當按照合同約定的裝修設計和質量標準進行驗收。同時，業主可以委託有資格的檢測單位對室內空氣質量進行檢測。
11樓：匿名使用者
注意一：思考是不是已經到達籤合同的階段由於各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中籤合同之前往往比較仔細，節奏也比較慢；但是一旦這個過程接近面臨籤合同時，消費者就開始急躁，希望儘快和裝飾公司籤合同，儘快進入施工階段。
這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這麼多時間和精力，就是這個吧！這樣多少給人有點撞大運的感覺。
在此建議您，前期多用些時間，後期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關**、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方？心裡是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方？
筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以後再和裝飾公司的設計師**，到那時，大腦思路也許就會變得十分清晰。
注意二：檢查裝飾公司的手續是否齊全 一個合法經營的裝飾公司，營業執照是必要的。現在很多公司都開設了分支機構，對這樣的公司您還應該檢查對方是否有法人委託書。
至於人常說的資質證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質足矣。
注意三：檢查裝飾公司的設計方案資料是否齊全，可以開始進入簽訂裝修合同的階段了。首先，應該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費的還是收費的，應該儘可能齊全。
注意四：預習裝飾公司提供的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”。如果消費者不瞭解這份合同的內容，反而可能給自己留下隱患。
注意五：與裝飾公司共同填寫裝飾工程合同 曾經有一個裝修過房子並且有被騙感覺的消費者說過，他在與裝飾公司籤合同的時候，被對方用某個理由支了出去。等他回來的時候，合同內容已經填好，就等他簽字，等發現問題，一切都晚了。
所以，這項注意特意把沒有實際內容的“共同填寫”拿出來，算是給還沒有籤裝修合同的消費者一個小小提示。
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