1樓：匿名使用者
銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業（以下簡稱開發商）簽訂《個人購房貸款專案合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款餘額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產證，並辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續後，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。
在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。
2樓：高密聖亞
購房按揭貸款保證金由開發商交、沒有法律依據，是銀行和開發商自願協商達成的結果；但一般情況下銀行是不收取什麼貸款保證金的，申請貸款人只需符合銀行要求、提供銀行需要的合格材料就行，如下：
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
多由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
3樓：
購房按揭貸款收取保證金違法違規依據
按揭買房子要向銀行交保證金嗎，買房貸款需要交保證金嗎
它項權證費費是有的，不多就10幾20塊的工本費。他項權利證 是您房產除了產權以外的其他權利證明，也就是房產的抵押權，它存在的意義就是房子是您的但是您用它向銀行抵押了銀行貸款給您，您在沒有還清銀行貸款前您不能將房子賣掉。至於押金就沒聽說過了。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該...
房產中介，保證金，房屋中介收取貸款保證金是否合法
你可以先看一下你籤的到底是什麼合同，如果你簽訂的是定金協議，那麼保證金是可以取回的，如果你簽訂的是 房地產買賣合同 那麼你說的保證金就無法退回了。按照你的描述。你簽訂的應該是定金協議，按照合同法和房地產管理協會的規定，中間居間方是以簽訂正式的 房地產買賣合同 定性為居間成功，居間一旦成功，是可以並有...
中國銀行出國留學保證金貸款
美國本科留學保證金要準備多少呢?對於這個問題很多人還是非常關心的，我們知道美國本科留學保證金不僅是學校的要求，更是在申請留學簽證的時候也是需要說明的，具備足夠的保證金才能夠成功申請到留學簽證。下面來看看文章具體的介紹。專家介紹說，美國本科留學保證金對於申請美國本科留學簽證十分重要。在美國本科留學的簽...