1樓：
一般來說舊房子的升值空間比新房子大一些。
2樓：匿名使用者
你好，因為你的問題說的比較含糊，比如樓層、樓向、多/高層等都是影響房子**的因素。
另外你需要綜合考慮一下：
樓房質量、物業、綠化、周邊環境、交通、購物、是否學區、地方以後的規劃、發展，
另外更重要的是要看房子是否適合自己居住等。
至於**，以上問題對比後，你就可以買價效比高的那套了，漲價肯定也是最快的。
至於稅費等，掙得多費用自然就要高。
按照您補充說明來看，還是130平的合算些。
希望能夠幫助您。
3樓：鏡音雙子
請補充問題
1.房子的地理位置哪個好？
2.房子的地區環境哪個好？
4樓：匿名使用者
位置在那裡呢？買房子位置是最關鍵的。
如果位置一樣，建議選3樓那個，
1。產權：老房子的產權少了6年
2。灰塵漂浮層，也就是大氣汙染物漂浮層，5樓的高度比較接近。
3。將來並不是房子越大約好賣，物業費和即將開徵的房產稅，對平米大的房子都是一個考驗。
4。基本設施，物業公司，綠化情況，交通情況，周邊的市場，小學之類的都要考慮。
5樓：匿名使用者
你說的不夠詳細，總樓層、朝向、多層還是高層、房子的結構、房子所處的地段、周邊環境、交通等等。
如果這些條件都差不多的話，自己居住的話建議你買五樓的那一套，6年也不長，不算舊房子。
6樓：匿名使用者
比較它們的朝向、間隔、採光、交通、生活設施的配套（中、小學，購物、飲食、娛樂），以後賣的話，92平方米的客源會多些。
開一家快餐店賺錢嗎，請有這方面經驗的人幫忙分析下謝謝！
7樓：
首先就是開快餐店所涉及的費用
1.工商登記費,你上當地工商局將自己的開店的情況說一下.他們就可以幫你解決了,這個是最快最準最好的解決方法.因為你始終要去工商局的.
2.裝修費.要看怎樣裝修了.可以去找一些熟人做最好,先估計要怎樣裝修,用什麼材料,一般熟練的人是可以估出大概**的.同時也可放心讓他做.
3.桌子的話,看看自己大概要些什麼桌子.去別人的店看看對比一下,可以去找、去聯絡這方面的公司.
然後再比較哪個更實惠.再作決定。桌子的話一千吧。
要做就做好一點的。
4.空調費 5.機器費其餘的情況要好好做估計，（員工數、工資、福利、租金、還要堅定的信心、資金的充足情度啊）
其次,進行市場調查,尋找市口好的地段,不一定要人多,根據你所開店的特點,對症下藥,物色正確的消費物件.指定多種經營方案,採用耗能最少的.
再到相關部門諮詢開業方法及須注意的一些事項.
快餐店的話還是要看地段,如醫院.學校.碼頭.商場等人群較為集中的地方.不是人多就好,有些看似人多的地方,或許都是過路人.不會用餐的.
1.店址的選擇最好在中學附近..大學附近的話要找開放式的....全封閉的沒有生意或者找外來人口居住密集的地方
2.最好自己會做菜,廚師錢可以省一部分.
3.找一些年輕的小姑娘打工,最好是外地的.事少.只要你對的住人家,一般都會好好幹的,畢竟出門在外都不容易
4.菜的口味當然要不錯的....難吃的話就是再便宜也不會有人買的
5.就是**問題了..............根據當地情況定
6.店面的選擇跟資金直接掛鉤的...
7.建議**壓低,分量可以稍小點...絕對行的通的...
到你所在的區縣工商局企業登記科(無論是個體還是公司都在此辦理)審請企業名稱,待名稱核准後工商局會發給你一套表,按照表的要求填寫即可.其中有一張是去衛生局蓋章的表,也就是辦理衛生許可證(此項最難辦,你先要去衛生局所要開辦快餐店衛生設施要求的說名,按找衛生局對餐飲業的要求,對你的餐廳進行裝修,同時從業人員也須辦理健康證,這些都具備後再請衛生局的人員來檢查).還要去環保局和防火科蓋章,環保局是看你有危害環保的汙水排放,防火科是看你有沒有防火措施.
取得執照後,去稅務局辦理稅務登記,按照稅務登記的要求繳稅即可.注意所有這些需要辦理的專案都在區服務大廳辦理,不用到處跑.
另外，在簽訂房子租賃合同的時候，千萬要注意房子的產權關係。換而言之，要弄明白業主是不是有權出租此店面，而這個店面是否可以作為餐飲商業用途。
8樓：成都目兮
其實快餐店也是分很多種的，比如炒飯蓋飯，這種簡單的，我有個朋友前兩年開了個連鎖快餐店，後來因為房租裝修還有人工等各項支出太高，生意一般吃飯的人也少，後來關門了，建議您先了解一下當地的**，現在賺錢也不容易，不要到時候再虧了就划不來了，也不能一棒子打死，總之需要你多觀察瞭解，祝你好運！提供給你幾個簡單的分析素材，你自己分析的時候要通盤考慮，最好有長遠的目標。
好吃鴨血粉絲：學校附近，生意一直不錯，而且有一外送員，老闆有時候也外送，我也吃過，難得吃吃還可以，比較新鮮，不適合常吃。**在9塊到13塊左右。
他的營業時間比較長，而且還有一個優勢就是，任意時間都可以叫了吃，因為他的原料簡單，都是做好了，放在鍋裡熱一下就可以打包外送的那種，而且對廚師沒有要求。
江南小廚：地理位置很好，市中心步行街上，環境好，衛生好，現在也開展外送，一般是一個主菜，一份燉雞蛋，量不是太多，一個蔬菜，一個醃製的鹹菜，或者叫開胃菜，一份飯，**在20元左右，外送比上門去吃多了1元錢，可能是因為他是連鎖的原因，管理和菜品都能很好的得到保證，現在他們的外送量還沒有能搞到具體的資料。
東虹快餐有那些優勢值得接手
歷史比較長，有一定的知名度，現在店裡的經營狀況還是盈利的，並且廚師和服務員都是現成的，有經驗還願意留下，現在日平均200到300份之間，旺季能達到500份的量，這是私底下瞭解到的，去找店員的時候他們還不知道老闆要轉讓店面，但知道要轉讓了，都把我們當未來的老闆，基本上是誠懇相告，包括每天外送的記錄都給我們看，還有就是飯點時間我們在對面觀察統計大概的用餐量，資料基本相符。
還有就是現在店老闆要轉讓的原因也知道了，一個是他老婆身體不好，需要人照顧，本來他老婆還可以來店裡幫忙，現在不可以了。第二，是這個老婆和店樓上的一個女人有關係，被老婆發現被迫轉讓，也正是這個原因，現老闆一直咬著25萬不肯鬆開，我們也冒充別人打**過去轉店面，直接刺激他這個店最多15萬不得了了，但他還是堅持這個店值25萬轉讓費，因為他現在還是盈利的，他不急！暫且還沒有什麼好的方法來讓他降價！
另外被大家看好的10元快餐店想賺錢只能夠薄利多銷，銷量不足的話那也是不賺錢的，畢竟別人都已經在賣15塊甚至20塊的快餐了，你還賣10塊一份，利潤是很低的。不過有一些老闆就很賺錢，看過別人的方法後你也不得不服。
看過一家10元的快餐店，別看店面很小，但是由於位置還算是不錯的，所以一直人滿為患，當然人家靠的也不是現場那麼點客流，畢竟才是10塊錢的快餐，扣掉各種成本，一份也就是賺那麼一兩塊錢而已，想養活一個店是不容易的。
9樓：德朗新風科技
你好，具體的要看你在什麼地方開了，主要做的是什麼了雖然說餐飲是沒有地域限制的，但是每個城市的發展也不一樣，還需要進一步的考察，還有就是跟做的什麼也有關係，像韋小包，做的水煎包，很平常的包子，人們也容易接受，做起來也容易，這個相對限制就比較小，做的好有特色，回報不小，
總體的說還是可以的，還有就是與後期的經營也有關係，不能很絕對的說賺不賺錢
希望我的想法對你有幫助，如果覺得可以，希望能採納下 謝謝
10樓：
只要不難吃，生意都不會差啦，還要地段好
11樓：冰帝唐家三少
是的，現代社會人們的生活節奏快，很多上班族都會選擇訂快餐而不是自己煮來吃，因此在繁忙的地方開一個快餐店是挺賺錢的。但是你的快餐要做的有特色，好吃，這娃才會多人買。謝謝，望採納！
12樓：匿名使用者
餐飲行業的利潤是比較高的，估計在50-80%左右，但可能會有更高的利潤，主要取決於你的食材用料等因素。
同時有沒有好的利潤還要考慮到你餐廳的地域位置，主營菜色，受眾群的消費能力等很多方方面面，並不能說拿著資金就要求有利潤的。
開快餐店需要注意的方面如下：
1、快餐品種的選擇，品種選擇是快餐經營的重要環節，它在一定程度上決定著快餐店經營的成敗。
2、快餐店的定位及選址，快餐歷來以方便快捷、物美價廉為主要特點，以社會大眾為主要服務物件，故任何中式快餐的定位都必須是大眾化的、中低檔的。
3、快餐店的規模及裝修，由於中式快餐還處於起步階段，所以目前中式快餐店的規模都不大。一般來說，一家快餐店的店堂面積達到30平方米左右即可營業，店堂面積達到60平方米以上即可視為中等規模的快餐店，而店堂面積在100平方米以上就算是規模較大的快餐店了。
4、快餐店的經營管理，眾所周知，西式快餐店有一套完善的、成熟的經營管理制度和流程，而目前還處於起步階段的中式快餐店，特別是那些自由擇業者或下崗工人為了謀生而開的小型中式快餐店，如果要他們去採用哪種經營管理模式，顯然是不切實際的。
13樓：深圳享印科技****
快餐店比較辛苦哦，粉店的利潤率相對會高點吧
14樓：以愛盅墨
挺賺錢的！我開了快餐店，月收入過萬！
15樓：wu愛不傷
餐飲行業不大好做，現在地段比專案還重要！
16樓：
開快餐店的話地方一定要選好。
17樓：匿名使用者
無論加盟什麼專案只要是加盟的第一千萬不要直接去總部，先去加盟店考察，或通過網上查到加盟商的****打**去詢問情況。還有去中訴網檢視有沒有投訴記錄。總之要小心謹慎。
快餐店選址很重要的。
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有獸醫嗎？或懂這方面知識的幫幫我！謝謝謝謝
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