1樓：搜狐焦點
1.根據有關規定,商品房的樓層的高度必須符合標準:住宅層的高不應高於2.
80m。臥室、起居室的淨高不應低於2.40m,其區域性淨高不應低於2m。
利用坡屋頂內空間作臥室時,其一半面積的淨高不應低於2.10m,其餘不宜...
2.上述只是商品房樓層樓高的低標準,如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定(該約定必須高於國家標準,否則無效),則開發商交房時應當達到約定的標準。
2樓：久違滴佳佳
答：標準是根據《國家住宅建築設計規範 》第六節《層高和淨高 》中的規定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：
住宅設計規範：普通
中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合釋出的《住宅設計規範》(gb50096-2011)規定，住宅層高宜為2.80米。
樓層淨高的標準
住宅的樓層淨高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯淨高和層高的關係可以用公式來表示：
淨高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫淨高。
住宅層高宜為2.80m。（可以到3.3m)
3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，區域性淨高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
3.6.3 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10m。
3.6.4 廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20m。
3.6.5 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。第2.6.1條住宅層高不應高於2.80m。
第2.6.2條臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其區域性淨高不應低於2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。
第2.6.4條廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。
第2.6.5條衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m。
住宅的高度可以用「米」或「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：
是建築結構的高度
淨高淨高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室淨高不應低於2.5米；建設部主編的《住宅建築模數協調標準》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0~3.
0米；《住宅設計規範》規定：普通住宅層高宜為2.80米。
臥室、起居室（廳）的室內淨高不應低於2.10米，區域性淨高不應低於2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.
10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的「不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節地、節能、節材、節約資源」
3樓：庹甜恬
住房的樓層高度是指房子的天花板到下層樓板的高度，樓層高度影響到居住人的舒適度，所以在買房的時候需要關注，那麼住房樓層高度標準是多少呢?
1、住宅層高不應高於2.80m。
2、臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其區域性淨高不應低於2m。
3、利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。
4、廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。
5、衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m。
不同住宅的高度規定
1、普通住宅層高：根據標準《住宅設計規範》中普通住宅層高多為2.8米以上，說明2.
8米是最基本的層高，也是我們接觸最多的高度。因為一旦層高高於國家標準，大部分開發商會耗費更多的財力和物力，所以很多的開發商滿足基本標準設計房屋層高。
2、洋房專案層高：和一般的普通住宅不同，花園洋房會更加註重居住的舒適性和可塑性，所以相較於國家規定的2.8米層高，洋房的層高一般在3米左右。
相對而言，開發商打造的成本高一些，**也會相對貴一些。
3、中高階專案層高：將大平層等改善型專案都歸類於中高階專案一類來講。一般而言，這類住宅會更加註重居住的舒適度，所以層高也會相對更高一些。
其中，大平層的層高一般是3米至3.5之間。但是必須在3.
6米以下，不然不只是算單層面積。
4、別墅層高：對於別墅而言，一般一套別墅都是2-3層，所以別墅每層層高都有所不同。例如一層一般作為客廳和接待室，層高就會高一些。
而二層作為休息室，層高相應會低一些。但是別墅層高標準適用於住宅，必須在2.8米以上，不能高於3.
6米。住房樓層高度的影響
1、空間的高低對人的精神感受的影響較大：這一點可以從兩方面分析：一是以人為尺度的絕對高度;二是以空間為尺度的相對高度，即高度與面積的比例關係。
住宅空間的舒適程度，是以人的尺度和心理接受的感覺為基準，相對高度越小，頂面與地面的引力感越強。過高的空間，會使人在室內有空曠、不親切、失落的感覺;而過低的空間，會使人產生壓抑之感。
2、不能充分地採光和通風：層高過低會影響採光和通風，採光、通風不好，就不能很好的調節室內的溫度和溼度，從而達不到想要的舒適程度。
3、影響裝修效果：層高較低的房屋，在裝修時不能使用吊頂，否則房間顯得更低。同時也不能安裝吊櫃等，限制了房屋的裝修，無法體現和滿足消費者的家居理想和意願，給消費者留下了遺憾，在一定程度來講，也降低了生活質量。
4樓：匿名使用者
根據《住宅設計規範》中明文規定：普通住宅的層高為2.8米，居室淨高不得低於2.
5米。因此樓房單層高度標準是2.8米。
房子的層高是上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，但通俗意義上說的層高其實是淨高，用層高減去樓板厚度。
房子層高的影響
1、空間的高低對人的精神感受的影響較大：這一點可以從兩方面分析：一是以人為尺度的絕對高度;二是以空間為尺度的相對高度，即高度與面積的比例關係。
住宅空間的舒適程度，是以人的尺度和心理接受的感覺為基準，相對高度越小，頂面與地面的引力感越強。過高的空間，會使人在室內有空曠、不親切、失落的感覺;而過低的空間，會使人產生壓抑之感。
2、不能充分地採光和通風：層高過低會影響採光和通風，採光、通風不好，就不能很好的調節室內的溫度和溼度，從而達不到想要的舒適程度。
3、影響裝修效果：層高較低的房屋，在裝修時不能使用吊頂，否則房間顯得更低。同時也不能安裝吊櫃等，限制了房屋的裝修，無法體現和滿足消費者的家居理想和意願，給消費者留下了遺憾，在一定程度來講，也降低了生活質量。
不同住宅層高
1、普通住宅層高：根據國家標準《住宅設計規範》中普通住宅層高多為2.8米以上，說明2.
8米是最基本的層高，也是我們接觸最多的高度。因為一旦層高高於國家標準，大部分開發商會耗費更多的財力和物力，所以很多的開發商滿足國家基本標準設計房屋層高。
2、洋房專案層高：和一般的普通住宅不同，花園洋房會更加註重居住的舒適性和可塑性，所以相較於國家規定的2.8米層高，洋房的層高一般在3米左右。
相對而言，開發商打造的成本高一些，**也會相對貴一些。
3、中高階專案層高：將大平層等改善型專案都歸類於中高階專案一類來講。一般而言，這類住宅會更加註重居住的舒適度，所以層高也會相對更高一些。
其中，大平層的層高一般是3米至3.5之間。但是必須在3.
6米以下，不然不只是算單層面積。
4、別墅層高：對於別墅而言，一般一套別墅都是2-3層，所以別墅每層層高都有所不同。例如一層一般作為客廳和接待室，層高就會高一些。
而二層作為休息室，層高相應會低一些。但是別墅層高標準適用於住宅，必須在2.8米以上，不能高於3.6米。
5樓：珈藍利珠
商品房樓層高度標準是多少？根據《住宅設計規範》中明文規定：普通住宅的層高為2.
8米，居室淨高不得低於2.5米。因此樓房單層高度標準是2.
8米。房子的層高是上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，但通俗意義上說的層高其實是淨高，用層高減去樓板厚度。
房子層高的影響
1、空間的高低對人的精神感受的影響較大：這一點可以從兩方面分析：一是以人為尺度的絕對高度;二是以空間為尺度的相對高度，即高度與面積的比例關係。
住宅空間的舒適程度，是以人的尺度和心理接受的感覺為基準，相對高度越小，頂面與地面的引力感越強。過高的空間，會使人在室內有空曠、不親切、失落的感覺;而過低的空間，會使人產生壓抑之感。
2、不能充分地採光和通風：層高過低會影響採光和通風，採光、通風不好，就不能很好的調節室內的溫度和溼度，從而達不到想要的舒適程度。
3、影響裝修效果：層高較低的房屋，在裝修時不能使用吊頂，否則房間顯得更低。同時也不能安裝吊櫃等，限制了房屋的裝修，無法體現和滿足消費者的家居理想和意願，給消費者留下了遺憾，在一定程度來講，也降低了生活質量。
不同住宅層高
1、普通住宅層高：根據國家標準《住宅設計規範》中普通住宅層高多為2.8米以上，說明2.
8米是最基本的層高，也是我們接觸最多的高度。因為一旦層高高於國家標準，大部分開發商會耗費更多的財力和物力，所以很多的開發商滿足國家基本標準設計房屋層高。
2、洋房專案層高：和一般的普通住宅不同，花園洋房會更加註重居住的舒適性和可塑性，所以相較於國家規定的2.8米層高，洋房的層高一般在3米左右。
相對而言，開發商打造的成本高一些，**也會相對貴一些。
3、中高階專案層高：將大平層等改善型專案都歸類於中高階專案一類來講。一般而言，這類住宅會更加註重居住的舒適度，所以層高也會相對更高一些。
其中，大平層的層高一般是3米至3.5之間。但是必須在3.
6米以下，不然不只是算單層面積。
4、別墅層高：對於別墅而言，一般一套別墅都是2-3層，所以別墅每層層高都有所不同。例如一層一般作為客廳和接待室，層高就會高一些。
而二層作為休息室，層高相應會低一些。但是別墅層高標準適用於住宅，必須在2.8米以上，不能高於3.6米。
商品卓高度的國家標準是多少米，商品住房高度的國家標準是多少米？？
根據有關規定，商品房的樓層的高度必須符合標準 住宅層的高不應高於2.80m。臥室 起居室的淨高不應低於2.40m，其區域性淨高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘不宜低於1.5m。廚房的淨高不應低於2.20，衛生間 廁所 貯藏室的淨高不應低於2m。衛生間 ...
公攤面積國家標準是多少，國家規定的商品房公攤面積標準是多少？
高層的公攤面積國家是沒有具體規定的，一般情況如下 1 別墅一般沒有分攤 都是套內面積 2 多層一般分攤在10個點左右 大城市相對分攤面積較大 在10 12個點 小高或高層在12 15個點 最多分攤20多個點 3 二三線城市相對分攤的少，基本在7 10點左右小高和高層的基本在10 15個點 國家規定的...
商品房的大致造價是多少，一般房子造價多少錢一平方，一般房子造價多少錢一平方
多層現在還是磚混的較多 大概每平米600 900元 小高層 高層 超高層。看裝修情況，是否有玻璃幕牆，內部裝飾等 大概每平米1300 1800元 別墅就不好說了，光是建築的話成本不高，主要看裝飾。一般每平米造價都差不多,差別在於有沒有地下室,一般地上建築每平米,2500元 m2左右 不含裝修及附屬工...