1樓：黔中游子姚啟倫
婚前買房，兩人共同交首付，購房合同寫了兩個人的名字，房產證辦下來肯定是兩個人的名字，不會是一個人的名字，否則是有人動了手腳。
如果買房簽訂合同時填已婚，要看結婚證，交結婚證影印件，就是夫妻共同財產，寫一人名字兩人名字都是一樣。
2樓：越1寶1兒
不會的。我市在辦理房產證時，房管局產權部門會讓購房合同上的人員夫婦（未婚的一人）現場接受問詢對該房產是按份擁有還是共同擁有還是放棄擁有，並簽字按手印的。既然你二人的購房合同上是兩個人的名字，在辦理房產證時會按上述辦法問詢的，只要你們的意見不變，應該不會出現你所擔心的問題。
3樓：匿名使用者
這個問題的最終解決，還是要與你的女朋友商量，暫緩辦理房產證，結不了婚，算好經濟賬，更改購房合同後，把房產證辦在一個人名下。。
4樓：凡人律師
若購房協議是兩個人簽訂的，房本必然有兩個人的名字，房本以購房協議為準。
除非合同發生了變更。
5樓：昌溪潭
只要是結婚了，房子就是共有財產，寫那個是一樣的。各有50%的處置權。
6樓：朵朵和落落
可以寫兩個人的名字，只是辦房產的費用會比寫一個人的名字費用高
購房合同是兩個人的名字，領房產證時可以只寫一個人的名字嗎？
7樓：搜狐焦點
購房合同是兩個人的名字，辦理房產證寫一個人的名字是不行的。如果想一個人**，必須走法院判決給一個人才可以。不然就是兩個人**，下證後辦理贈與或買賣手續，落成一個人的名字。
目前政策是購房合同兩個人的名字，辦理房產證必須是兩個人到場才可以。
購房合同寫兩個人名字，辦房產證能只寫一個人的名字嗎？
8樓：搜狐焦點
購房合同是兩個人的名字，辦理房產證寫一個人的名字是不行的。如果回想一個人**，必須答走法院判決給一個人才可以。不然就是兩個人**，下證後辦理贈與或買賣手續，落成一個人的名字。
目前政策是購房合同兩個人的名字，辦理房產證必須是兩個人到場才可以。
9樓：
購房bai合同上兩人名字，那麼辦理du產證就zhi是兩人名字。
如有可能，dao那麼更改合同，回
買房人為1人，這樣辦答
理產證按合同買房人1人辦理。
不過一般合同網上備案，無法更改。
如果不行的話，只要辦理完產證，
然後再辦理轉讓，部分產權轉讓（就是一半產權的買賣）。如果贈予的話，也行，不過綜合看，贈予不合算，贈予時的公證費2%，以後房產**就是全額交所得稅，而買賣交易的契稅最多不過3%，以後**最多按差價交所得稅。
其實何必，等以後還不都是女兒的。
10樓：匿名使用者
購房合同寫兩個人名字屬於共同購房，在辦房產證時只能寫二人的名字。
11樓：匿名使用者
一般情況下房產證是可以登記多人名字的，如果要想在房產證上新增親屬名字，應先對房子進行公證，後持雙方的身份證及原房產證去房管局申請更改即可
婚前和女朋友有一起貸款買房,購房合同寫的兩個人的名字，房產證能寫一個人的名字嗎？ 10
12樓：史紹錄
我們的買房合同也是兩個人名字，但是領回來的房產證只有我的名字。妻子去房管所問，回答是隻寫公積金貸款人的名字。你可以去管證處問問你的房產證姓名等，這是可以給你看的。
13樓：匿名使用者
你丈母孃同意是可以的
購房合同一個人名字，房產證可以兩個人名字麼？
14樓：蛋蛋呀
房產證拿到後能寫兩個人的名字。
若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
沒有結婚的前提下，購買房子，算是婚前財產。
婚前財產，但是你說一起付的首付，那麼你付的那一部分有沒有證明是從你的賬號上支付的。如果有，那麼今後如果出現什麼問題的話，會按照你支付的金額比例來分割財產的。
拓展資料:
購房合同簽署人條件:
1、確認在購房合同同時簽署人是否符合限購條件，如果不符合條件，是不能署名的；
2、由於目前各地都實行了不同的住房限購政策，一旦購房合同簽署了兩個人的名字，就等於兩人已經各有了一套房，可能會對以後的購房造成影響。
15樓：居理新房研究院
能寫兩個人的名字在房產證上的。
如果要在房產證上多寫上一個人的名字，有兩種方法：第一，等房產證辦理下來後，可以增加房管局增加另一個人為房屋共有權人；第二，當時的購房人可以去跟開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
16樓：迪奧凝脂
房產證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產證上只會體現購房人的名字，這個是屬於婚前財產。
若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：
第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；
第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
拓展資料
夫妻財產，是有關夫妻財產的歸屬、管理、收益、使用和處分，夫妻債務的清償，夫妻家庭生活等費用的負擔，婚姻終止時夫妻財產的清算和分割，對外財產責任等的，是適用物件範圍相當廣泛的一項重要的財產製度。
在私有經濟等多種經濟形式迅速發展今天，夫妻財產的內容和形式都有了較大的變化，呈現出多樣化、複雜化趨勢，對夫妻財產製度問題的即時**，有著重要的現實意義。
法定夫妻共同財產特徵
第一，時間的限定性。
即從領取結婚證開始，到解除夫妻關係為止的婚姻關係存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、智慧財產權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。
即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚後所得財產，就是夫妻共同財產，如工資，獎金，是最具有時間性的。
第二，僅侷限於所有權範疇的財產的歸屬利益。即有形的實物、現金和可預見的收益。
17樓：匿名使用者
房屋合同上面不寫你的名字，請問你們是怎麼做的公積金貸款的，公積金貸款只能說是有你的名字了，才能貸的，如果沒有，就只能做你男朋友的。沒有結婚的前提下，購買房子，算是婚前財產。如果要加名字，除非合同辦理好了，入檔了，然後辦理結婚證，然後辦理房產證的時候才能加上去，因為一旦提前寫上你的名字，你不符合購買資格。
時間節點是根據合同簽署的時間來看的，所以不管怎麼說都是婚前財產。但是你說一起付的首付，那麼你付的那一部分有沒有證明是從你的賬號上支付的。如果有，那麼今後如果出現什麼問題的話，會按照你支付的金額比例來分割財產的。
18樓：手機使用者
一般購房合同上是誰的名
字，房產證上就是誰的名字。如果要增加產權人名字，可以以買賣和贈與的方式實現，相對來說買賣形式過戶省錢，具體費用如下：買賣——需要繳納以下稅費：
1、營業稅：**比例的5%；2、個人所得稅：**比例的1%；3、契稅：
**比例的1.5%，若非普通住宅則為所**份額的3%；4、交易費（2-6元/平方米）。等若產證登記的時間滿5年或者是售後公房則免交營業稅； 持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加您為房屋產權人。
贈與—— 1、簽訂贈與合同； 2、辦理贈與公證（涉及以下費用：1、公證費：房屋評估價的2%；2、個人所得稅：
受贈份額評估價的20%；3、印花稅：0.1%） 3、繳納相應稅費後辦理交易過戶。
先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加您為房屋產權人。各地徵收稅率和收費有出入，詳細情況請諮詢當地公證處、地稅及房管部門。希望您的問題得到解決。
請採納。
19樓：匿名使用者
1、合同上只有一個人名字，產權證下來後也只能是一個人的名字；2、可以在拿到產權證後要求加名，加名後，房產就屬於共同財產。
兩人未婚,房產證寫的兩個人名字,房子歸屬問題
其實你只要把你和她的關係看做是贈與房產的部分所有權就明白了。但由於是你父親付首期，你個人還貸，根據最新婚姻法司法解釋三和合同法原理，除經過公證的贈與合同外，房產贈與人在同居前或婚前承諾贈與的，在房產過戶前享有任意撤銷權，有權反悔而不予贈與！問題是房產已經過戶，且寫上兩個人的名字，就是說房子已經是共同...
房產證寫兩個人的名字能辦人的公積金嗎
當然可以，如果是夫妻給他看結婚證，如果是父母的話就給他看戶口本 可以辦一個人的公積金。住房公積金貸款申請條件有 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月 首套房自籌資金達到所購住房總價的30 以上 含30 90平...
如果和朋友合夥買房房產證能寫兩個人名字嗎
個人買房條件如下 1 借款人夫妻雙方 共同所有權人 戶口簿 身份證及影印件。2 與售房單位簽訂的購房合同或協議。3 借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明 營業執照及影印件。4 借款人首期房款存款證明 及復件。5 個人住房貸款申請表 格式由銀行...