1樓：未來法律_擔保
根據《物業管理條例》，物業只對公共部位有維修的義務，非公共部位並沒有強制性的規定。除非你們業委會和物業簽署過補充條款，寫明物業對非公部分有維修義務，不然物業可以拒絕維修。
為了再次證實，特別查閱了《物業管理條例》，其中確實沒有明確提到物業對非公共部位的維修責任。首先在第五十六條規定：“物業存在安全隱患，危及公共利益和他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。”這裡也只是提到“可以”由物業服務企業維修養護，而不是必須。
另外，在第三十六條提到“物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。”也就是說，只有業委會和物業提前有維修的約定，物業才必須修。
至於維修費用，《物業管理條例》第五十四條中提到“專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、公用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。”
由此可見，家裡的玻璃窗壞了，物業管不管修還是要看具體情況：合同約定要修，物業修；沒約定，屬於公共部位的，物業修；沒約定，又不屬於公共部位的，只能自己修了。如果真碰到這種情況，還是和物業好好商量吧。
（雪瑾）
我家一樓所有的窗戶玻璃被砸，請問物業有責任嗎
2樓：
前窗和後窗被砸壞你不到半扇玻璃應該是不可能的，打了他兩個視窗丟失或失去它所有 另外，他的立場，如果不是非法的，那麼他應該承擔部分的責任 更長的時間，讓他走保險，但也分享了部分 所以，你們中的一些責任仍是有，但絕對不應該
窗戶玻璃被砸，物業需要承擔責任嗎
3樓：匿名使用者
看具體情況，物業有沒盡到他們的責任，比如保安，監控。。。
窗戶被打碎物業，物業是否有責任？ 50
4樓：戶樂欣
窗戶，被打碎的話要看是被誰打碎的，誰打碎誰負主要責任，物業如果監管不到的話，負間接的次要責任。
5樓：
象這種情況物業沒有直接責任，但有間接責任。他們可提供錄影資料協助公安破案，至於按裝玻璃費用可雙方協商解決。
6樓：果鬆桖
如果沒有找出肇事者的話，物業是要負責的,畢竟小區的安保工作是物業來負責,而且要報警
7樓：平原酒家
這種屬於刑事案件，已經上升到刑事案件範疇，需要**介入。至於後期賠償得看公安機關偵破工作進度，破案了找犯罪嫌疑人，沒破案，可以考慮起訴物業。。。
8樓：況冬楣
如果單純的打碎 物業是不需要的但是如果碎玻璃危害到了小區的其他人可能會有物業找你
9樓：匿名使用者
窗戶被打碎，物業沒有直接責任，只有監控不到位的責任，需公安介入調查了。
10樓：群眾路線
物業是沒有這個保護的能力的，主要是監控是否到位，監控沒有覆蓋物業有責任。
11樓：蜜桃星河
是不是窗戶被物業打碎了？那物業就有責任
樓窗戶發現被人從外部擊碎 物業是否有責任負責維修
12樓：匿名使用者
物業是提供公共服務的，其中包括公共秩序維護，但是不包括確保你個人的財產安全。
舉個極端的例子，如果物業員工發現有人正在砸你家玻璃，物業也沒有義務去抓人。
再舉個普通的例子，你是納稅人也是公民，國家收稅後組建了公安和軍隊，***你安全的義務，你被盜了會找國家要求賠償嗎？
13樓：個人行家
沒這個義務，也沒這個責任。
我家一樓陽光房樓頂玻璃被砸壞物業有責任嗎
14樓：匿名使用者
您好，有責任。物業在發生事故之前沒有預見到安全隱患，應承擔相應的民事責任，您可以協商解決，也可以讓業委會出面調解，請給分
我的家玻璃被砸壞了，可以向物業公司索賠嗎
15樓：匿名使用者
如果物管公司這小區買有社會綜合保險的話,並且在裡面約定有高空墜物的保險責任,就可以由保險公司賠償這部分損失.
小區住戶車輛玻璃被砸，請問小區物業有無賠償責任？
16樓：匿名使用者
原有監控，實際不用。如是物業責任，就應當賠償。小區內車輛停放，物業當有巡查保護車輛安全的責任。所以，物業應當承擔與其未盡管理責任相應的責任！以上解釋可以嗎？
17樓：匿名使用者
物業費不等同於停車費！如果不能證明小區物業有過錯，不應承擔賠償責任.如果小區給你指定車位並收費，那麼應當承擔一定的賠償責任！
但你所說的小區門口的攝像頭損壞並不能證明對砸車有過錯！
18樓：匿名使用者
沒可能 只有報玻璃險了
19樓：匿名使用者
交仃車費就得賠，沒交不賠，
我家在一樓，需要安裝鋼化玻璃嗎,高層玻璃不是鋼化玻璃，有規定嗎？
安鋼化玻璃比較好 隔音效果也比較不錯 一樓比較吵 安鋼化玻璃更好一些 而且一樓說不定有哪一個小孩子手賤扔石頭怎麼辦鋼化玻璃不容易碎 需要，而且，有必要裝個防盜網，安全起見，現在的的社會治安雖然很好了，但總有百密一疏時，做好家庭安全防範，是非常有必要的。高層住宅，安裝雙層玻璃好還是安裝鋼化玻璃好啊？首...
一樓更改獨立排水問題，我家一樓想改獨立的下水管道，要怎麼弄呢？
一樓更改獨立排水問題需要具體分析 1 首先，應當考慮，獨立更改管道是否會對其他住戶造成不必要的麻煩 2 其次，考慮自家管道是否容易修改，樓上住戶的排水體系是否簡單 3 一定要拿到地產商和物業的書面同意書或者授權書 第一，如果以後因為改管道給樓上帶來的不便，你不用負責。第二，要改管道，相當於你要在樓棟...
我家住一樓一樓到六樓都走這一根管子今天廁所排水管裡面一直流水屋頂也沒漏水就是管子裡面一直流
找自己解決，睡前掛個耳機 其他住戶漏水了，找物業查吧！一樓廁所下水管道跟漏水一樣嘩嘩的流水聲 一直沒停 聲音特別大 以前沒有過 是怎麼回事 用保溫棉把下水管包起來 總之就是隔音的材料 正常都這麼做 首先copy建議你再檢查下看排水管道是否有漏水的問題，這個很重要！如果排水管道沒問題根據我的經驗應該有...