居住了三十年的房子沒有土地證和房產證拆遷時怎麼辦

1樓：衝浪**優化

通常沒有房產證，拆遷補償比較困難，因為不知道房屋產權屬於誰，也不知道房屋面積，只能協商解決賠償問題。

房屋產權：

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。

2樓：匿名使用者

「居住了三十年的房子沒有土地證和房產證」這很正常啊！在中國的城市裡還有許許多多人都是這樣的。說明沒有私有房地產而已，不足為奇。

至於有否拆遷補償或安置，怎麼補，那是一個比較複雜的問題。沒有標準答案！

籠統地說，你租的若是私房，那拆遷補償與你幾乎無關，補償是給業主的，最多房東免收你的一點租金讓你早早走人。若是公有房屋（例如房管局直管住宅小區，有租賃卡的那種）拆遷，則會按當地標準安置你——給錢或給房。

3樓：匿名使用者

你是農村的房子，還是城市的房子？

如果是農村的，按法律規定，沒有土地證和房產證的房子屬於違法建築，應予以拆除；

但在實際操作中，可以變通——你所在的村委、鄉鎮出證明，證明這房子是你的就行了；

如果是城市的房子，是你所在樓所有的住戶都沒有呢？還是隻有你自個沒有？

如果是都沒有，那大家相互為證明就行了

如果只有你自個沒有，那就需要你拿出購房的證據了

4樓：匿名使用者

只要有其他居住或房產證明，一樣可以獲得補償

5樓：匿名使用者

人多就行，

要是隻有你一人，就是「無證房」違章建築！

一個村，問題還是可以解決的，一定要抓牢你們的村委會和村支書。

你們一定要團結！

遙祝好運！