我的房子有房產證沒有土地證能不能過戶啊

2022-08-14 07:25:19 字數 858 閱讀 6739

1樓:顏德文牛香

房子是二手房就是有房產證就可以過戶(房子還沒落過戶),土地證是一手房交易,劃撥的(增產房)

2樓:汗夕皇緞

各城市的規定不一樣,瀋陽可以開具土地證正在辦理中的證明,拿收據就可以辦理更名過戶了

3樓:摩廣英懷妍

我對上面的費用由異議。。。。

1、非住宅或非普通住宅情況下不滿5年營業稅才是繳納全額的5.5%。而普通住宅在不滿5年的情況下,繳納營業稅是可以按照差額部分的5.

5%繳納,即:(房產局評估價-原始購買價)*5.5%。。。。

而個稅的話在房子購買下來滿5年而名下是唯一一套住房的情況下,個稅是可以免徵的。如果房子不滿5年的話,個稅也是要繳納的,個稅是按過稅價的1%繳納。而契稅是按過稅價1.

5%徵收,非住宅或非普通住宅的情況是下是按3%徵收,購房者是首次購房而購買的房子是90平米以下的話,契稅可以按過稅價1%徵收。二手交易費:房屋面積x5元(5元/平米),而我所知的工本費用是10元/本。。。。。。。。。。

其實我很奇怪上面所給的答案。

4樓:麴印枝韶溪

過戶所有費用:有1、營業稅(1)、沒有滿5年,要繳納全額營業稅,即:房產局評估價*5.

5%(2)、滿5年只需繳納差額營業稅,即:(房產局評估價-原始購買價)*5.5%2、個人所得稅(注:

只要有營業稅就一定有個人所得稅) 2、契稅:房產局評估價*2%3、手續費:房屋面積*4元(4元每平米)4、工本費:

50元每本(就是以你名字辦個證得費用)所要材料包括:去公證處做一個遺產公證,賣方身份證,戶口本,買方夫妻雙方身份證,戶口本,婚姻證明,夫妻雙方到場、兩證

、就可以去辦手續了。

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