1樓：匿名使用者
改了以後是不降的，保持原來的利率，變動要在重新定價日根據市場利率lpr來進行調整。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照“基準利率+浮動比例”計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照“貸款市場**利率（lpr）加浮動點數”計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成“當時最新的5年期以上lpr+浮動點”；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。如果基準利率（或者lpr）調整，還款金額也會調整，對於存量貸款，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率（或者lpr）調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。
對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
2樓：思語新竹
你的房貸利率是5.88，改完lpr後，到底降多少？現在誰也說不好，因為利率浮動多少還說不準呢，但肯定比現在要低。
現在的房貸利率是多少
深圳3月份的時候房貸利率連降兩次，深圳大部分銀行的首套房貸利率有所下調，四大國有銀行 中 農 工 建 首套房貸普遍執行基準利率上浮5 左右。二套利率最低可執行基準利率上浮10 房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀...
房貸利率轉換lpr是什麼意思，我的房貸利率是5 88，轉換成lpr是多少？
5.88的利率轉lpr後是多少？我認為划算。因為lpr利率比房貸利率5.88低，所以轉換了划算。轉完今年還是5.88，有個固定值的差值跟著的，沒必要考慮這個固定值，簡單點想就是 明年開始如果lpr上浮1，那麼你的5.88利率就跟著上浮1，說白了就是賭lpr未來漲多還是降多 我的也和你一樣，其實也沒少...
有誰知道現在房貸利率是多少呀，我如果34萬的房子首付19萬，貸款15萬，月大約還多少錢呀，請好心人
目前基準利率是6.8 等額本息還款法，5年月還款額 2,956.3310年月還款額 1,726.51 15年月還款額 1,331.86 20年月還款額 1,145.37 等額本金還款法，5年每期還本額 2,500.00 第2至5期分別為3,336.33 3,322.15 3,307.98 3,293...