在工程中,什麼是開口合同 閉口合同,二者有何區別

2021-06-29 15:15:58 字數 2286 閱讀 5630

1樓:躬耕皖江

兩者均是以計價方式得出是否具有確定**作為分類的合同,其中開口合同按一定的計價方式通過計算最終才能確定的**的合同;閉口合同指的是立合同時已確定的**的合同。

1、合同擬定程式不同。

開口合同的擬定程式是雙方約定根據設計圖紙編造工程預算,然後**,確認後簽約履行,在履約後期按實做實算進行結算。閉口合同的擬定程式是雙方根據設計圖紙和工程預算進行核價,確認價款後簽約。如在施工中與預算內容無變動,則依據合同確定,如有增加或減少則去除相應**。

2、自由度不同。

開口合同因其**變動較大,因此最終的計算價自由度大;閉口合同因已確定了工程量與價款,因此自由度較小。

3、風險承擔不同。

開口合同相對而言,風險的承擔方較多的提現在委託方;閉口合同風險的承擔由委託方和受託方共同承擔。

擴充套件資料:

合同無效的情形:

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

2、惡意串通,損害國家、集體或第三人利益;

3、以合法形式掩蓋非法目的;

4、損害社會公眾利益;

5、違反法律、行政法規的強制性規定;

6、格式條款及免責條款無效;

7、虛偽表示與隱匿行為。

無效合同的特徵:

1、合同已經成立;

2、合同具有違法性

3、合同沒有約束力

4、合同自始無效。

2樓:

區別一、兩者的概念不相同。

開口方式是指雙方約定根據設計圖紙編造工程預算,然後**,雙方確認後簽約履行,在履約後期按實做實算進行結算。應按原工程設計圖紙和預算的內容,對裝修中所進行的施工專案、材料、人工等雙方認可的憑證進行必要的確認後,再最後結算。

閉口方式是指雙方根據設計圖紙和編制的工程預算進行核價,雙方確認後簽約履行。除非在裝修過程中對原設計的施工內容和預算內容有變動或專案有增減的情況發生,雙方就按原編制的工程預算約定進行結算。

區別二、兩者的約定大小不相同。

開口合同對雙方來說自由度更大,而閉口合同則小一些,但約定的精確度也要高一些。例如在工程專案中,「開口合同」是在簽訂合同時用的是預算,等到竣工後再作結算。而工程隊只能待工等 「指示」,這樣漫無邊際的施工,其合同是無法「閉口」的。

區別三、兩者的風險不相同。

開口合同則是雙方在簽訂合同時用的是預算,等到合同履行完成後再作結算。也就是說按照預算開工或者做專案,但是預算是固定的。但是

閉口合同是一種雙方承擔風險的合同,閉口合同適用於工程風險和工程規模不太大的工程專案,要求工程的管理比較規範。

區別四、兩者的預算不相同。

閉口合同是按照工程的預算進行計算的,也就是說一個工程需要多少錢,這個是費用是固定不變的。但是開口合同受制於各種各樣的因素,導致會產生部分成本或者費用,所以相關的費用都是不能保證的。

區別五、兩者的受眾是不相同的。

作為客戶來說自然希望用「閉口合同」。簽完合同,只要檢查施工質量就可以了。開口合同可以先把**壓低,待結帳時再提高,客戶在選擇時,都選擇低價位,等到結帳時才發覺上當晚了。

由於「閉口合同」在經營中成功率低,一些有條件實行「閉口合同」公司也不敢啟用。

3樓:

沒有確定性**的買賣合同是「開口合同」,通常在簽訂長期合同時採用.通常情況下,預留數量、**等在合同實施前確定,其它合同條款和條件按原簽署的文字辦理。多為長期業務關係的雙方採用。

開口合同的特點是:

1 、具有相當的靈活性,只要簽約雙方認可,(1)可以任意的調整改變施工方案 (2)可以任意的改變施工工藝 (3)可以任意的改變材料品牌 (3)可以任意的改變工程量與工作量

2 、預算不代表最後的決算,如果沒有特殊約定,工程最後的工程造價取決於竣工驗收所發生的工程量、工作量以及材料的用量,在限定品牌型號材質不變的情況下,在施工過程中雙方沒有提出任何書面疑義,沒有理由改變已經存在的事實。所以(缺項、漏項,少算平方最後增加就變成了合法化)低開高走取得了關鍵性的成功。

閉口合同的特點是:原則上沒有靈活性,它是一種嚴格嚴密的忠於合同的行為,他的預算原則上就是最後的決算,如果沒有書面的簽證,任何一方不得隨意改變施工方案,任意的擴大或者縮小工程量,任意的改變工程工藝以及材料的材質品牌等等。誰改變誰買單

他的主要特點是:1 、必須要有完整的雙方認可的施工方案與施工圖 2 、必須認定工程所需要的材料品牌材料的材質 3 必須認定各個工程單價所形成的總價,在這個基礎上確認工程總造價,預算就是決算。

4樓:上海諾迪李律師

1、開口合同一般是**不確定,即使有預算,但最終以實際決算為依據;

2、閉口合同**是確定的,不管實際情況,根據合同約定**支付。

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