中國人在日本買房子有什麼要求嗎

1樓：丶song記油條條

1、華人在日本買房需要有一個日本的名義人。

3、房子購買下來後可以委託給日本的不動產公司幫助管理租出。

注意事項

地段：由於語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,衝昏了頭腦。很少去考慮房子**是否合理、房子的保值能力怎樣。

其實,地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。

稅收：買房移民,除房價和環境外,還要注意房產稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。

想要順利的通過買房移民到這幾個國家,瞭解房產稅情況是十分必要的。

居留≠入籍：“購房移民拿居留”和“入籍”其實是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權後若干年可以申請入籍,但有的國家在購房後,實際上只會給出可長期自由往來的簽證,要想繼續申請到永久居留權也未必可以一步到位。

而短期居留權、長期居留權以及入籍所獲得的福利也會有很大區別。關於這點,需向正規的移民公司詳細瞭解清楚。

2樓：智鈞房產移民網

日本對於海外投資者在日貸款買房並沒有過多的政策限制，買家只要年滿18週歲、有穩定工作及收入並具有還款能力、身份證合法且無犯罪記錄就可以在日本申請貸款買房。但是不同銀行對海外買家有不同的要求，一般日本的銀行對中國貸款人的規定較為嚴格。海外買家符合以下條件才能申請貸款：

(1)原則上取得永久居住許可;

(2)能夠理解日文資料及貸款相關檔案;

(3)借款時年齡在20週歲至65週歲之間，最終還款年齡不超過75週歲;

(4)有加入團體生命信用保險的資格;

(5)稅前年收入在200萬日元以上，且連續工作3年以上;

(6)符合其他規定。

移民的話要注意選擇按照流程要進行，畢竟不同的國家移民的政策上有差異，所以在移民之前一定要了解下具體的細節問題。

3樓：株式會社東寧

在日本買房，如果是全款的話需要的條件很簡單，就是足夠的日元和購房者的身份證明。但是如果是貸款買房，不僅下貸的可能性很小，而且需要的條件和材料也很多。另外，日本的房產不限外國人購買，沒有中國房產市場那樣的限購政策。

4樓：熊貓出國

日本買房沒有什麼限制，誰都可以買，前期想考察辦理旅遊簽證就可以。

當地的新房二手房都有，當然中介也很多，國內國外，具體還要你自己辨別。如果你想買房申請一個日本在留簽證，就是移民日本，可以購買當地帶民宿牌照和運營牌照的房產專案，大阪東京投資回報在6%左右，還是很高的。

房產都是精裝修，拎包入住，家用電器都是配的大牌，也不用擔心效果圖和實際入住時不符，重要的還是多諮詢對比。

唯一區別可能就在於貸款，很難貸下來，基本全款多一些。