1樓：感覺0距離
推薦方案：
1、由借款人辦一份全權委託書為你，內容含：代還款、領產權證證、領他項權證、買賣。然後你把房子掛出去賣了，找到買主後，收到買主購房定金，再幫借款人墊還銀行的欠款，領出他項權證後去房管局解除抵押，再把借款人的房子賣了。
溢價部分還給借款人。
2、由你們雙方約定好**，你本人買下。
希望能幫到你！
2樓：匿名使用者
房產值多少錢？
流程：籤買賣房屋合同，
支付房款，把銀行還清，撤押，房產證給你，賣房子，回錢
3樓：匿名使用者
還不出來的話那沒辦法。給你一個，你在貸款他25萬，加上差價的15萬，直接把房子買下來，或許以後會漲，前提是房子得值得那個價錢。要不讓他在多貸款幾年償還你的那部分，要不你去貸款15萬，也用他的房子做抵押，這個是實際可以行的辦法
4樓：成都元大投資
房子還有餘值的話可以再辦理貸款，用貸款的錢來還你！
5樓：匿名使用者
找社會上的兄弟幫幫手，15萬分他們3~4萬基本就可以了。
逼他把抵押的房產再次抵押，可以找調劑行或者信貸公司，那幫人是願意給他抵押錢的。
6樓：匿名使用者
我有辦法 我可以用房子2次貸款 就是我們要收錢的
我用房產抵押貸款，到期我沒錢還銀行怎麼辦呢？
7樓：手機使用者
一、銀行抵押貸復款可用哪些抵押？制
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房產。銀行bai抵押貸款可用來du抵押的第一樣就是房產，zhi比如個人住dao房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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8樓：二十四道驅邪符
到期後沒有
來錢還的話可以向銀源行要求展bai期(延期）最長可以du延期半年，如果你還還不zhi上的話銀行就會處置dao你的抵押物了。就像你的抵押物為你的房子，等到期以後你還不上銀行的錢，那麼你的房子就會被銀行收走，然後進行拍賣，拍賣後多出來的錢給欠款方，如果拍賣金額不夠的話銀行也不會再追討了。
9樓：茶哥顏國添
用房產bai抵押貸款，到期沒錢du還，銀行會zhi沒收房產，銀行dao處理方法：
1.到期內沒錢還銀行，銀行會容發通知趕緊繳交，要借款人給個說法和處理的最後期限。
2.貸款人跟銀行簽訂合同的，以合同約定的數額為準來由，違約方向守約方支付違約金。
3.逾期不繳交貸款的，銀行可以法院起訴，凍結查封已抵質押的財產和貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款等。
4.設定拍賣公告，依法對貸款人房產進行拍賣，用來抵扣貸款。
10樓：匿名使用者
1、確實沒有償還能力bai的，應當與貸du款機構進行zhi協商，寬展還款dao期間或者分期歸還回。
2、如果貸款機構起訴到答法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、**和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
拓展資料
關於房產抵押貸款
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在
規定的抵押率範圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的週期較長。
11樓：有錢花
屬花就是這樣一個平臺，稽核資料簡單，主要就是您的個人信用，這個信用對於貸款的金額也有影響，其實個人信用也能證明使用者是否有貸款的能力，有錢花這個平臺最快3分鐘放款，最高金額30萬，希望我的回答對您有幫助。
12樓：wcg選擇
銀行會訴訟法院，請求拍賣你的房子，收回所欠的貸款及利息。
13樓：匿名使用者
用房子抵押給銀行到期後，需要把錢還了才能解抵押，如果到期後沒有錢還版的話可以向銀行要求
權展期(延期）最長可以延期半年，如果你還還不上的話銀行就會處置你的抵押物了，處置流程如下：
起訴後法律師函；
法院判決結束；
銀行收房子；
進行拍賣；
拍賣後多出來的錢給欠款方，如果拍賣金額不夠的話也不會追討了；
14樓：臧法堯
房產由法院拍賣，多餘部分是你的。
15樓：雪很冷
三期未還傳票到家，六期未還法院收回
16樓：鑽誠投資擔保****
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果內貸款機構起訴到法院容勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、**和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
用我的房子抵押為侄子向銀行貸款十萬，現在到還款日期了，他沒錢還，找不到他人了，而且當時也沒寫下借條
17樓：利頓紅茶
這樣的協議，你想怎麼寫就怎麼寫，寫清借款人身份、數額、起始時間、期限、利率，違約了你想怎麼讓對方承擔，就怎麼寫。全部寫好了，雙方簽字就可以，一般來說這樣的借條是不需要公證的。
18樓：老書蟲子
打酒問提瓶子的要錢，銀行追不回貸款就必須收回抵押物。你做為中保人，必須履行中保人的責任和義務。銀行收你房子合理合法。
19樓：不拘一格
你用自己的房子為侄兒抵押貸款，他沒錢還的話只能是你自己替他還了，否則銀行會起訴執行你的房產。如果你沒錢替他還只有再繼續抵押貸款了，如果是以你的名義辦的貸款由你侄兒使用，那麼你應當讓你侄兒給你寫個欠條，註明金額、利息及還款時間，以便將來向對方追償，欠條不需要公證的，本人寫的簽名捺指印就可以了。
我的房產證借給兄弟做抵押貸款了，現在他沒有錢還貸款，銀行要拍賣房子，我該怎樣處理？
20樓：呆呆是個萌妹紙
你與銀行的法律關係屬於擔保人。而如果借款人沒有履行借款合同的條款，擔保人需承擔連帶責任，銀行有權利收房。如果你朋友真的無錢還貸款，那麼你先向銀行付清借款，然後再向借款人追償。
21樓：西安中康投資
只有替他還上錢，你的房子已經是抵押給銀行了，你兄弟不還錢，銀行肯定要拍賣你的房子，你作為產權人，你只能替他把銀行的錢還上，不然你的房子保不住。
22樓：darling清清
要看看你是什麼擔保方式。如果你是一般擔保可以先找你兄弟財產進行償還，如果他沒財產或者不夠的部分只能由你來還在擔保合同規定的擔保範圍內，你償還的部分可以對你兄弟追償；但是如果你是連帶責任保證，銀行看誰有財產就可以執行的，你要麼替他還錢，要麼房子被銀行拍賣了。當然不管怎麼樣，要看你擔保了多少錢，你只需要在這個範圍內承擔保證責任，都可以追償。
保證的方式有（一）一般保證；（二）連帶責任保證
當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。
23樓：崔一正
你給他還上，沒其他辦法。
銀行貸款到期借款人沒錢還，我是抵押人，銀行會怎樣處理， 會拍賣我的房產嗎大概什麼時候執行 5
24樓：匿名使用者
銀行會將你和債務人列為被告起訴到法院，然後執行你的財產，你償還銀行款項後，可以起訴債務人。
縱橫法律網 陳勁律師
25樓：匿名使用者
你好，根據《來合同法》源《擔保
法》的規定bai，你應當承擔擔保責du
任。如果zhi借款人沒有dao
還錢，銀行是可以申請法院執行你的房產的，關於執行的時間，是銀行決定的。反正你的房產是經過抵押登記的，你的沒有辦法處理，銀行承擔可以處理的。至於會不會扣你工資，那是銀行決定的，不會影響你的信用記錄的。
縱橫法律網 王大勇律師
26樓：匿名使用者
我銀行的，如果借款人不還款，肯定要拍賣你的房產的，要通過法院裁決後拍賣，這種沒有爭議的案件，法院一般一個月左右就下判決書了；如果拍賣所得不夠償還借款，可以扣你的工資，當然對你的信用有影響。
27樓：花好月圓
銀行貸款到期後
，銀行會向借款人和擔
保人共同發出催收通知書。你作
版為抵押人也是擔保人權，一般會給一定的催收時限。一般三個月不還，銀行即起訴，並申請強制執行。強制執行一般是拍賣房產。
如果你未以個人名義擔保，僅作為抵押人，那麼你就是以房屋對借款進行擔保，銀行不會再扣你的工資卡。並且目前信用紀錄中尚無擔保逾期紀錄。
28樓：匿名使用者
你抵押什麼就拍賣什麼啊 不夠的部分 銀行需要重新起訴， 不過不可能不夠啊 比如你抵押房產 都只按照房產的5成 6成貸款給你。不會從你工資卡里扣錢的 放心。
29樓：亦林律師
會拍賣房產，至於何時執行，要看訴訟程序；
不會對工資卡扣錢，作為對銀行債權擔保物的僅僅是抵押物。
30樓：匿名使用者
你應當承擔擔保責任。
縱橫法律網 喻遠軍律師
31樓：匿名使用者
銀行抵押貸bai款到期沒有錢歸還的
du話，銀行會處置zhi
貸款人的抵dao押物，不過銀行也回不願意處置的答款人的抵押物，如果到期後沒錢歸還貸款金額的話可以向銀行申請展期（延期）一般最長延期6個月，如果延期後還是歸還不了錢的話銀行就會處置貸款人的抵押物了，流程如下：
1.貸款人無力償還後銀行會打**催收；
2.如果催收無果銀行會起訴；
3.收到律師函後正式的起訴；
4.起訴勝訴後法院會判決銀行處置貸款人抵押物；
5.處理抵押物後多出的錢歸還貸款人，少的部分作為壞賬核銷，債務關係終止；
6.處理抵押物；
7.債務關係結束；
32樓：匿名使用者
會 未還款三到六個月執行。
33樓：中顧法律網權威
您需要償
bai還貸款，否則，銀行du起訴後 ，法zhi院會執行您的工資dao或查封您的房產。專
法律依屬
據 中華人民共和國擔保法
第二章 保 證
第一節 保證和保證人
第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
第七條 具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
我爸給別人擔保貸款，那個人沒有還錢給銀行，銀行就找到我家，然後我家把錢還上了，現在給這個人打官司
34樓：匿名使用者
這就要看法院辦事能力了
35樓：匿名使用者
靜等到手以後直接處理房產
放手裡太多麻煩
36樓：葉茹璐
如果法院還是這麼拖拉，還一直不給你**的話，你就拿著你的法院判決書和地契，去房管局問問進度
如果欠銀行錢，沒有能力歸還會怎樣？
37樓：匿名使用者
可以需要協商。和銀行協商還款減免利息，但是協商成功後並沒有一次性還清欠款，那麼未還清的還款可能還是會漲利息的，所以協商還款要根據自己的情況，看看是選擇減免利息，還是停息掛賬。
和銀行協商的是停息掛賬，協商成功後，原有的利息是不會再迴圈計息的，但是不會減免，你照樣還是得把這個利息還清。此外，停息掛賬是將欠款最長分成5年60期還款，而信用卡還款是會要收手續費的，這種可能會被人誤解成銀行還在漲利息。
用過信用卡的朋友應該都知道，只要信用卡逾期，那麼就不能再享受免息期，並且會從消費當日起按照全款計算利息，就算逾期後只還了本金，沒有還利息，這些利息也還是會迴圈產生複利的，並且時間越長，利息越滾越大，所以和銀行協商只還本金是很有必要的。
別人欠我三萬元錢，都4年了。有欠條。我現在能讓他還我嗎
欠條有寫明還款日期嗎？有的話，是超過約定還款期限兩年內有效，逾期兩年沒申訴權利就沒效了，沒有寫還款日期的話，隨時可以主張權利還款，不過不能超過20年，希望能幫到你！如果你中間沒有找他要過，那麼已經過了訴訟時效了，法院不會支援 只要上面有他的印章或簽字 肯定能行的啊！注意要保管好欠條噢！自己解決不了可...
你好，別人欠我3萬元工資不給2023年年底欠的到現在沒給，有欠條是2023年寫的，在派出所也備案了
馬虎眼監控 找法院給你要。不到一佰元搞定 翹翹他爹 這種情況你可以向法院起訴對方索要，只要法院判決以後，就可以申請強制執行，同時要提醒你，民間借貸的時效期只有兩年 可以持欠條向用人單位住所地人民法院申請支付令。根據 勞動合同法 第三十條 勞動爭議仲裁調解法 第十六條規定，用人單位向勞動者出具有工資欠...
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