1樓：
如果是夫妻的話，合同必須是夫妻雙方的名字，即使只籤一個，銀行也會查夫妻雙方的徵信
如果是單身沒有結婚就好辦了，去開個單身證明，只寫一個人名字，沒問題
2樓：a艾微
備案後，可以找開發商把你房子登出，登出就相當於退房，然後再用徵信沒問題的人來買房，登出合同是要開發商要去房地局辦理的需要2周時間
購房合同籤的是兩個人,可是在房產備案中卻只有一個人的名字,請問另外一個共有人是落下了,還是隱藏不顯示? 5
3樓：喜氣東來福滿門
這是檔案目錄，便於索引查詢。
4樓：匿名使用者
有的地方房產證是大產權證小產權證兩本或者多本，每個人的名字都體現。
有的地方只有一個大本，上面只體現大產權人，不體現共有人。但是房產局那邊備案的是兩個或多個人，雖然隱藏了，但是同樣有共有人。
建議你去當地的房產局諮詢了再做確定的判斷，是不是你的名字計入房產證了。
如果你的名字確定沒有加進去，只有你愛人一個人名字，建議你現在拿結婚證去新增名字就可以了。反正是你們共同買的，當共同財產來看待，我想你愛人應該是沒意見的。如果只有她一個，而且現在不肯加你名字，你就要查清楚當時為什麼寫的兩個人，現在只有一個人，是不是中途有人修改了合同？
婚前男朋友買房，寫了我們兩個人的名字，但我未出資。購房合同上籤了兩個人名字，合同已經送交房產局 5
5樓：
辦產證的時候不要寫你名字就行了，自己寫一個轉讓合同即可。找律師辦花點錢即可。
購房合同上是兩個人的名字，辦房產證時可以只寫一個人名字嗎？
6樓：搜狐焦點
購房合同是兩個人的名字，辦理房產證寫一個人的名字是不行的。如果想一個人**，必須走法院判決給一個人才可以。不然就是兩個人**，下證後辦理贈與或買賣手續，落成一個人的名字。
目前政策是購房合同兩個人的名字，辦理房產證必須是兩個人到場才可以。
在購房合同上籤的是兩個人的名字，那麼辦房產證的時候能籤幾個名字？？？？我是臨沂的 5
7樓：匿名使用者
購房合同上是誰的名字，有幾個人名字，那麼~~辦理下來的房產證就是誰的名字以及幾個人的姓名！在購房合同上如果沒有註明兩人權益份額佔多少，就視作兩人共有該住房產權，一家一半！
8樓：匿名使用者
2個，也可以出2個房本，各佔多少比例！
購房合同能不能直接籤兩個人的名字?
9樓：匿名使用者
購房合同可以寫兩個人的名字，但一般情況下是將主貸人寫在前面。
10樓：匿名使用者
你需要注意賣方需要房產證上所有的名字當事人到場然後共同簽署，買房者夫妻的名義要共同簽署，但其實買方簽字只要有個代表就可以了，但是賣方簽名不全的話如果後面出爾反爾，少了名字合同是無效的，一定提防著，別被中介或者房東說的沒事的，後面補上之類的話給忽悠了。
11樓：
1.有些地方是可以的，有些地方是不可以的！可諮詢開發商關係銀行是否能辦理？
2.如果可以，是可以直接在購房合同的簽署2個人的名字的，但簽完合同，備案之前，要做一個出資比例的公證，這是房管局強制的公證。
此外兩個人都需要開收入證明，和單身證明，呵呵！
12樓：生活達人康師傅
可以的，
購房合寫在第一個人的名字就是主貸人，提供主貸人和共有人的資料一起就可以了。
提供資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
13樓：
可以，表明是你們兩個共同擁有，詳細手續你在辦合同時說清楚
購房籤合同寫一個人名字，辦房產證的時候能寫兩個人的名字嗎？
14樓：樓主的老王
我們在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。
因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
15樓：哎喲
可以的。
依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條規定：房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
權利人（申請人）可以委託**人申請房屋權屬登記。權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
16樓：匿名使用者
一般來講，房子有貸款，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網籤備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。如果銀行可以操作的（通常情況下銀行是不會辦理的），也可以在對貸款合同進行變更，但手續頗為複雜
17樓：鑽誠投資擔保****
房產證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產證上只會體現購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財產。若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
18樓：一馬平川
購房的時候寫一個人的名字，辦房產證是寫兩個人的名字，這個也是可以操作的，這個要到辦理房產厄，掙的時候提交相關的材料，經過稽核就可以的。
19樓：大馬愛吃魚
是這樣的，如果是籤購房合同時是兩個人簽名那房產證是兩個人的名字，而且是兩個人共有，意味著每人各佔50%份額。如果是一個人簽字那在房產證上只有簽字人的名字。在你還貸完成之前是不能加任何人的名字，只有你還貸完成了或提前把貸款餘額部分還清了，拿上銀行出具的相關手續到房地產辦理相關事宜時這個環節，才能在必須是你同意的前提下拿著結婚證方可加上對方的名字。
20樓：匿名使用者
如果你真心想寫兩個人的名字，拿著你們的結婚證去房產部門申請就行了
21樓：匿名使用者
可以的.房產部門去登記
22樓：匿名使用者
趕緊拉倒吧，這樣的女人要不要的吧
購房合同上籤了兩個人名字，僅由其中一人的名義貸款是否可行？
23樓：匿名使用者
1.貸款合同的名字必須與購房合同名字一致。有一種情況是例外的，就是你無法獨自還款或者還款能力不足時可以讓你的父親或母親進行擔保還款，這樣的話，購房合同上只寫你的名字，貸款合同上寫上你親人和你的名字，只有這種情況下，購房合同和貸款合同的名字可以不一致。
其他情況兩合同的名字都是要一致的。至於樓上所說的母親作為共同還款人，這種情況購房合同和貸款合同都需要你母親的名字。
2.你一個人收入已達到要求，是可以不需要你母親提供還款能力證明的，銀行之所以要你母親提供社保證明不是為這個，應該是你母親的戶口不在北京市，是外地戶口，現在國家政策是外地戶口在當地買房子需要提供一年的納稅或者社保證明的才能買房子。
3.在貸款的時候，購房合同上的名字的人都需要戶口本，身份證，婚姻證明，這幾樣是必須的；至於還款能力證明如：收入證明，除非其中一人有能力獨自還款，否則都必須要提供。
個人建議：1.只寫你的名字，這樣最省事，現在去售樓部要求該合同的名字難度不大，去和開發商商量下，然後去銀行重新籤貸款合同，也只寫你的名字。
本人就是從事一手房銷售的，對於這樣面還是非常瞭解的，樓上那位說的第一點是完全錯誤的。
補充說明：哦，不好意思，忘記了，現在國家政策改了，網簽了，改不了了。你現在的問題就是母親提供不了社保證明是吧，
我能想到的就是作假。
找專業作假的做一個假社保證明或者納稅證明，北京我不知道，我們這裡納稅或者社保提供一樣就可以了，我一般幫客戶做的是假納稅，社保沒做過，不瞭解，不過是可以做的。
假納稅注意點：1.納稅上有地稅局蓋的章，章是有地點的，比如北京a區那麼就要與你收入證明上公司的地址要一致，你的公司也要是a區的。
2.納稅上的稅款記錄要和你收入證明上的月收入要匹配，因為稅是按照一定比例繳納的。
具體你可以到售樓部或者是二手房公司去諮詢，他們應該會有門路的，他們手上應該會有造假證得號碼。順便你在諮詢下他們你這種情況該怎麼操作。
同時你可以打**到各家銀行去問問你這種情況怎麼辦。
以上純屬個人觀點，僅供參考。
哎，教人學壞了。網友不要罵我啊！
祝你好運了！！！
24樓：匿名使用者
可以的，
購房合寫在第一個人的名字就是主貸人，提供主貸人和共有人的資料一起就可以了。
提供資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
25樓：匿名使用者
沒這回事
1、購房合同兩個人的名字，只是說明房子產權為你和你母親共有，與借款無關，可以只由你一人貸款，但是北京銀行讓你提供母親的相關材料，可能是考慮你還款能力不足，因此追加你母親作為共同借款人參與還款
2、不同銀行有不同的風險指標，要求提供你母親的社保證明，是不是你是外地戶口？
補充：可以讓你母親作為共同借款人，提供社保相關資料，但是不作為共有人就可以了，北京銀行客戶經理給你的建議是沒問題的
再補充：建議你去別家銀行問問看，說明這種情況，看其它銀行能不能貸款，按理說，購房合同你和你母親兩個人的名字，應該是不影響你自己貸款的
再再補充：問一下建行或者中行，至少建行好像是不用的
26樓：匿名使用者
每個銀行的規定都不盡一樣，建議你可以換一家銀行試試。一般來說貸款合同的名字不需要和購房合同完全一致。如果一定要兩個人的名字貸款，那是必須要提供兩個人的收入證明，也就是說你母親的社保證明一定要提供
27樓：匿名使用者
我現在買房沒有我名字也沒有我女朋友的名字，只能女朋友她的名字請問夠房合同該怎麼寫
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