1樓：歪貨假打
房產證寫兩個人名字，是不用花錢的，都是一樣的辦理房產證。。。
因為只要在購房合同上直接寫的兩人名字，在辦理房產證時就會辦理成兩名字的。因罰辦理房產證是按購房合同上名字辦理。合同上有幾人，就辦理幾人的。
如果是商品房，主要是開發商主辦房產證，你只需要提供購房合同、購房發票、身份證，並配合辦理就可以了。因為開發商的手續是太多了，也很複雜的，你根本就收不齊全的。
（如果你是已經辦好了房產證，再去加名，就需要花錢了）
2樓：登峻
回答房產證上寫兩個人名字，如果兩人名下均無房則不需要多繳納，繳稅標準按照房屋上次交易年限及購買人名下房產套數徵收。
1、婚前房產一方加名字要交稅，婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下，加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
2、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅；房產證不滿兩年需繳納5.6%的營業稅；80元工本費，5月貼花費、25元製圖費；萬分之五的印花稅。同時，營業稅、所得稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價徵收。
3、婚後房產一方加名字無需交稅，對於房產證上為夫妻一方姓名，想將另一方姓名加上去的情況，夫妻雙方只需要同時到場，攜帶身份證、戶口本、結婚證和房產證，就可以將夫妻另一方姓名加在房產證上，辦理過程中只需要交納80元登記費，5元貼花費、25元製圖費，並且不需要交納任何稅款。10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。
親親，你看下你是哪型別的哈
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3樓：暮雨瀟瀟
不用花錢，現在幾個人的名字？
房產證上的兩個人的名字想改成一個，需要什麼手續和費用？
4樓：如一
去掉名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契稅，從1%——3%不等。
共分四種情況：
1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
3.非首次購買普通住宅：3%；
4.購買非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。
律師表示，房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
在房產證上改成一個人的名字，首先要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是隻有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
5樓：祈濃
很多人對於房產證上的名字變更不知道怎麼操作，如何將兩個人的名字如何變成一個人名字呢？pchouse帶大家一起了解下吧。
房產證上去掉一個人的名字，一般有兩種方式解決：一種是採取過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式；房產證將兩個人的名字變成一個人可以到當地房產局做產權過戶，過戶稅費不低，具體要看當地政策。
如果是貸款買的房，先去和銀行協商，徵得銀行同意後，方可房產證加名減名，銀行不同意，就只能選擇結清全部貸款後，再去拿著房產證到房管局辦理房產更名。
夫妻房產證減名字流程是怎麼樣?
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加或是減去配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改
6樓：風和睿雪
也就是說他們有一本房產證，有一本共有權證。
首先要先看房產證（也就是戶主）是誰的名字，如果是你哥的，那就帶上兩人的身份證原件及房產證（原件或影印件）共有權證（原件）到當時辦房產證的房產交易中心，填寫減少共有人申請表就可以了。
但如果房產證（也就是戶主）是他女朋友的話，那就要帶上以上資料，到公證處做公證：可以按買賣交易來公證，也可以按贈與來公證。不過我個人建議按買賣交易來做公證。
交納費用如下：1、契稅——90㎡總價的1.5%（首套房按1%）；90㎡—144㎡總價的1.5%，144㎡以外的按總價的3%
2、交易手續費按6元/㎡ 3、所得稅：1% 4、工本費80（工本印花稅5元） 5、營業稅5.5%（五年內：買賣差額的5.5%；五年外，免徵收）
就這些了，希望對你有幫助~~
7樓：法妞問答律師**諮詢
一.房產證上的名字是可以變更的.
二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是：
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」一.房產證上的名字是可以變更的；二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用。
8樓：
房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢
9樓：候詩呂波濤
兩種情況：1貸款沒還清暫時就沒辦法轉必須把銀行貸款結清才可以.2貸款結清去房管局另一個人說明放棄權產權全部歸另一方.
房產證上的兩個人的名字 想改成一個 需要什麼手續和費用啊 謝謝大家
10樓：法妞問答律師**諮詢
一.房產證上的名字是可以變更的.
二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是：
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」一.房產證上的名字是可以變更的；二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用。
11樓：風和睿雪
也就是說他們有一本房產證，有一本共有權證。
首先要先看房產證（也就是戶主）是誰的名字，如果是你哥的，那就帶上兩人的身份證原件及房產證（原件或影印件）共有權證（原件）到當時辦房產證的房產交易中心，填寫減少共有人申請表就可以了。
但如果房產證（也就是戶主）是他女朋友的話，那就要帶上以上資料，到公證處做公證：可以按買賣交易來公證，也可以按贈與來公證。不過我個人建議按買賣交易來做公證。
交納費用如下：1、契稅——90㎡總價的1.5%（首套房按1%）；90㎡—144㎡總價的1.5%，144㎡以外的按總價的3%
2、交易手續費按6元/㎡ 3、所得稅：1% 4、工本費80（工本印花稅5元） 5、營業稅5.5%（五年內：買賣差額的5.5%；五年外，免徵收）
就這些了，希望對你有幫助~~
12樓：月如初畫
回答您好，很高興能為你解答。
請問房子是貸款的還是全款？
貸款和全款的手續不一樣。
你要知道哪一種？
提問因為是男女朋友，還沒有結婚，但是買房時寫的我的名字是主貸人，現在分手不想要房子了，請問需要什麼手續？貸款的
回答（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
提問沒有公積金，只是商業貸
回答（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
提問也還沒有房產證，只有購買合同回答？
不是加上名字了嗎？
簽訂了購房合同，房產證還沒有下來？
提問嗯，對的
回答去公證處公證。
提問請問需要賠付相應的費用嗎？
回答不需要啊。你和他約定好，房子歸他，剩下的讓他自己還，把之前你還的那些還給你，就是了。
寫個協議。做個放棄的公證。
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13樓：
房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢
14樓：匿名使用者
因為房產證上有兩人名字，所以產權是兩人共有的，即使沒有結婚，除非當初有簽訂協議或者公證註明產權歸你哥哥一人所有等等，現在要改名，只能考慮按買賣或者贈與辦理。贈與：雙方到房屋所在地公證處辦理贈與公證，持公證書、身份證、房產證，完稅證明（贈與需繳納3%契稅，以房產價值的一半為稅基x3%，若房產價值為20萬，按一半10萬x3%=3000元徵收）等材料申請辦理。
房產證上寫兩個人名字怎麼繳稅，求解房產證寫兩個人名字可以嗎
寫兩個人的名字和交稅是沒有關係的，嗯，該怎麼教還是怎麼教啊？具體諮詢一下稅務局。或者是開發商就可以了。房產證上寫兩個人的名字，交稅和一個人的名字交稅是一樣的。對，所有產權證上有名字的都要到場，因為你們是貸款的，除非是一次性付款，只需要來一個人就行了，不過需要另一個人簽署的委託書。不需公證 樓上得,有...
辦完貸款領證房產證可以寫兩個人名字嗎
可以後期要求新增名字。看下是屬於那種情況。有房有貸 1 有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。2 如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金 商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。沒有直系血緣關係的房產證加名字 這樣的情況會比...
房產證上有兩個人名字可以抵押貸款嗎
你好！房產可以兩個人的共有！銀行和公積金貸款也一樣可以辦理。貸款條件 借款人須具備以下條件 1 持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。2 經工商部門批准，依法登記註冊，持有合法有效的營業執照 3 有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。4 信用良好...