1樓：時尚的貓咪
房主不是產權人,這個沒關係.只要和你籤合同或協議就行了.有很多房主的房子都是交由他人打理的.
如果怕被騙,一般情況是要交一個月壓金.有的不籤合同,有的三個月\半年/或更長,這主要看房子的檔次和地段或其它原因.
您是家住還是辦公呢?如果只是家住(不是長期租住的話),這個都沒關係.口頭協議都可以的.
如果不放心的話,您可以多挑選下再作決定!
希望我的回答對你有幫助!
2樓：停在幸福邊緣
租可以 既然是房主的朋友 那房租就不要一下全部付清 以防被騙 最多付一個季度 如果是這個二房東轉租的話 就讓他拿出跟房東籤的合同來 看到期時間 否則吃虧的就只有你了
3樓：匿名使用者
認識中介公司的人嗎
如果不放心的話可以請中介公司的朋友幫忙
不過要事先談好 只是幫忙 給少許費用即可
租房合同如果不是房東本人簽訂的，合同是不是無效
4樓：
租房合同如果不是房東本人，但是經過了房東本人的同意，如房東轉租給中介，中介再出租的租房合同也是有效的。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第十三條 房屋租賃期間出租人**租賃房屋的，應當在**前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。
擴充套件資料：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
5樓：流年未亡半季殤
符合合同法規定的人也是有效的。
根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
簽訂房屋租賃合同應注意以下方面1、各項費用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人3、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。 4、確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣，檢視出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第十三條 房屋租賃期間出租人**租賃房屋的，應當在**前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。201
6樓：寒豆小姐
租客合同的出租人是經房東授權，或依法具有行使出租、轉租權利的，雖未經房東本人簽定，不影響租賃合同的效力；未經房東授權，依法也不具有行使出租、轉租處分權利的，則租賃合同是無效的。
7樓：
如果是轉租，並經原房東同意，是有效的，否則，可以認定是無效的
租房想退房但房東不讓退，怎麼辦呢？
8樓：精彩百曉生
首抄先要確定租賃合同是否合法襲有效，如果房屋沒有合法產權，租賃合同無效，隨時都可以退房並要求返還租金。
如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務的屬於違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。
一般合同都會寫，提前退租不退押金，最終是否退可以和出租人協商處理。在房屋不適合租賃的情況下，可以主張解除合同，這時可以要求退還押金。
9樓：漳州碧新淨水器
租房押金最少是一bai個月的租金，du這樣的押金zhi是天經地義的，每個人都清dao楚。
作為房東，都版希望每一位權房客都能夠長期入住，也省得整天發招租廣告，不是嗎？
那你現在的這種情況，簡單說，協議並起不了多大作用。規矩是人定的 ，但是你如果想從房東大人的手裡拿回全部的押金，那會是一件很難的事。
只有這樣啦，你跟她去商量，給點錢當賠償違約金，跟她說，你只是個學生嚒····
10樓：覃娟娟
把房子轉租出去就完了，房東無非就擔心找下家空餘的時間收不到錢而已
11樓：幽の飄雪
人的心畢竟是肉做的，你心平氣和的坐下來和她好好交流，講講你的難處與不版便，相信她也會理解你就把權房租還給你了這也不是沒有可能，沒有經過嘗試，千萬不要輕易的下結論，試著去與她溝通吧，但記住溝通時千萬不要有一種生氣憤怒的樣子，那樣的話，房東肯定永遠也不打算還給你了，祝你成功
12樓：匿名使用者
打**到當地的110來處理.
如何與房主籤協議（不是合同）如果合租房怎麼籤合同
首先要確認是不是轉租者,如果沒有授權,轉租是不被允許的,到時房東會向你索賠,或要求你嘅搬出,那麼再籤協議也沒有用.另糾正你的一個問題,在法律上,合同就是協議,沒有本質的區別.你現在應該要求對方出具原出租合同,或合法的授權證明,即房東授權其出租該房屋的權利.產權證影印件,然後拿著該登記情況去房屋小區的...
我老公要離婚，房子要拆遷還沒有談攏，但房主是公共名字我戶口也在裡面離婚後我能有分割權嗎
如果你公公還健在，房子就是公公的。如果公公去世，你婆婆和兒女們是繼承人，你丈夫可以分一份遺產，你可以和他協商分一些他繼承的遺產，也不要太抱希望。房主是公公的話，估計就沒你什麼事了 有 夫妻共有財產 我和我老公現在要離婚，房子拆遷還沒分到，房子應該怎麼分？50 按道理你沒出過一分錢啊，離婚的目的是什麼...
我要出租本人,我想出租房屋，是直接給中介好還是給個人？
300一天？按照正常工作時間計算，每個月工資在4400 6600之間。起點不低啊 我想出租房屋，是直接給中介好還是給個人？根據個人具bai體情況而du定吧，如果有時間的話，zhi最好還是dao自己租給一個讓自己放心內感覺能愛護你房子容的人。如果很忙的話，就找一個口碑好一點的中介，可以在合同上大概限制...