1樓：匿名使用者
首先要確認是不是轉租者,如果沒有授權,轉租是不被允許的,到時房東會向你索賠,或要求你嘅搬出,那麼再籤協議也沒有用.
另糾正你的一個問題,在法律上,合同就是協議,沒有本質的區別.
你現在應該要求對方出具原出租合同,或合法的授權證明,即房東授權其出租該房屋的權利.產權證影印件,然後拿著該登記情況去房屋小區的物業或居委會查詢,是不是屬實.如果都無法保證的話,籤什麼合同你都可能會被騙的.
小心為妙.
最後祝好運!
2樓：匿名使用者
!注意:用通俗的方法來說,你和他無論怎麼簽定都無法保障你的權利.
但是在生活很多實行中有很多不規範的操作無法避免,你最好能夠讓他出據房屋所有者的授權證明,附在合同後面,並且附他的身份證影印件,在房屋租金方面也可以洽談,一月一交什麼的,儘量把自己的損失降到最低!等過一段時間覺得沒問題,再半年或一年一交,這個都是洽談的過程,可以自己把握.電費\物業費用\水費,都是很重要的東西也是需要洽談得當,對於房屋租賃的押金\租金金額在房屋租賃過程中都必須寫明!
我也是學法律的,可是我的房屋有沒有簽定什麼合同,關鍵要把自己的風險降到最低,希望能夠對你有所幫助!!!!呵呵
3樓：匿名使用者
協議是少不了的，另外還要對方提供房東委託出租的證明、房產證影印件等材料，否則不租為好，避免糾紛和上當受騙。
租房子籤合同時不是房主本人，會不會有什麼風險
4樓：法律快車
租房籤合同的時候不是房主本人籤，屬於無效合同。
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。
訂協議應注意的問題
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的**之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)；
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。
租房突然真正房主來了，與我籤合同的不是房東該怎麼辦
5樓：百姓的法律顧問
如果房東不在租賃合同書籤字，只能找租給自己房產的人承擔違約責任。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
店鋪轉讓合同不經過房東該怎麼籤
6樓：匿名使用者
1、未經房東同意，擅自轉讓商鋪租賃權都是違法無效的。
2、」是不是只需要通知房東知道這件事就可以了呢「？沒這麼簡單。房東可以不同意轉讓。
3、即便房東原則上同意了你轉給某人，但新的租賃合同的條款，完全可以與你的不一樣。要重開談判，談不成就不讓租。
4、若揹著房東轉租，」生米煮成熟飯「，可被房東視為」陌生人非法闖入「，被報警趕走。這人也會追著你，討回損失的。
如果合租房怎麼籤合同?
7樓：養老地產圈
看看她的租房合同 房東的身份證影印件 她的身份證影印件 還有房東的房產證影印件 如果是正規租來的房子 這些材料一般都具備的~~
8樓：窗角的一縷陽光
這個確實不太好確定。第一，二房東是通過中介從房主租到的房子，就要有租房合同、房主身份證影印件、房本影印件，要看清楚他的租房日期。第二，二房東也是自己找的房子的話，就很可能沒有正規租賃合同，這個就不好確定了.
不是房主本人籤的租房合同是否有效
9樓：精彩百曉生
房屋租賃合同，不是房主籤的字無效。
房屋租賃合同（housing leasing contracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。
我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而簽訂的協議
10樓：匿名使用者
屬於效力待定合同，沒有發生法律效力。
根據《合同法》第四十八條的規定，行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被**人在一個月內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。
如果是房屋租賃者將房屋轉租與你，也應該取得房東的同意，否則沒有法律效力。
11樓：法律快車
**人籤租房合同是有效的。**人與被**人簽訂的**委託書中已經明確了**人的**許可權範圍，是有法律效力，為法律所保護的。若**人超越授權範圍訂立合同，則要自己承擔由此產生的法律後果。
因此，**人在**職權範圍內簽署租房合同是有效的。
不是房主本人與中介簽了獨家賣房協議有效嗎
賣房合同中的賣方，應由產權所有人簽訂合同並簽字方有效，也可以由委託人全權 但需要產權所有人簽署的全權委託書。不是產權所有人簽署的，也沒有全權委託書，那麼此協議或合同均為無效合同。不是房主本人和中介籤的獨家賣房協議有效嗎？主要看最終的房屋買賣協議和產權證與誰辦理交接。如果是與房主直接辦，那問題不太大。...
有籤租房合同如果房東違約怎麼辦，剛籤租房合同房東違約應該怎麼辦
如果房東給你一定的補償 比如賠償給你兩三個月房租 然後你也接受這種條件，你們協商解除合同，也是可以的。如果你不願意搬走，完全可以按照租房合同上租期走。前提是你們的租房合同是正規的。租房房東違約怎麼辦？房東毀約怎麼辦？如果租房協議已約定，房東可以提前兩個月通知承租人解除租房協議的話，房東按照協議的約定...
合同籤與不籤賠錢的區別，不籤勞動合同如何賠償
你好。我國勞動合同法並沒有規定勞動合同到期用人單位必須提前30天通知，只有解除勞動合同 需要提前一個月通知你或額外支付勞動者一個月工資。但你的這種情形單位仍需要支付經濟補償。根據 勞動合同法 第40條 解除合同提前通知 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一...