1樓:漂網一葉舟
賣房合同中的賣方,
應由產權所有人簽訂合同並簽字方有效,
也可以由委託人全權**,
但需要產權所有人簽署的全權委託書。
不是產權所有人簽署的,也沒有全權委託書,
那麼此協議或合同均為無效合同。
不是房主本人和中介籤的獨家賣房協議有效嗎?
2樓:匿名使用者
主要看最終的房屋買賣協議和產權證與誰辦理交接。如果是與房主直接辦,那問題不太大。如果是與**中介之間辦,那就最好不要,程式有瑕疵,最後可能辦不了。
3樓:匿名使用者
這個應該沒問題吧,房子又沒有賣出去,對中介也沒有什麼大損失。
4樓:匿名使用者
當然可以簽了,主要是房產證,還有購房協議在你手裡,嗯,再找個公證處公證一下,那就沒問題的嗯,主要是經過公證處嗯,他也那個也不會是假的,你就放心了
5樓:匿名使用者
一定無效
有委託,在重要的過戶上,還要自己簽字,房屋買賣是大事,一般不會有委託,除非真的有事沒法自己簽字,這是關係到將來利益的事,因為委託很容易造假,別人也不好查出來,尤其是個人委託,身份證騙出來就可以了,
有些事大家還是親力親為的好
6樓:草菇圭寶
希望菁~英~的回答可以幫到您,望採納!
買賣合同中的賣方,應由產權所有人簽訂合同並且簽字之後才有效,也可以由委託人全權**,但是需要產權所有人簽署的全權委託書。不是產權所有人簽署的,也沒有全權委託書,那麼這份協議或是合同均無效。
7樓:肖山2肖山
肯定是沒有效果的,籤獨家協議肯定要房主本來拿房產證去簽了,再說他親戚什麼都沒有拿,就去籤這個協議,一定保障都沒有,房主知道也是沒有用的,如果後期房價有**,那麼後期就很危險了,所以像這樣的情況,你一定要搞清楚了,不要到最後自己錢也沒了,房子也拿不到。
8樓:礦泉水
沒有的,得符合國家法律程式。
9樓:牛霞吧
你看到了房主給中介寫的委託賣房協議書沒有,如果有這麼多協議書,那麼,房屋買賣就有效。同時,在買賣協議中要註明委託買賣字樣。或者有委託賣房協議書影印件備份。
10樓:匿名使用者
沒有委託書等相關證明,房主親戚以房主的名字籤的字是無效的, 房主可以解除
11樓:匿名使用者
只只要房產證,還有購房協議都交給你了,或者找個共同處公正一下是不是本人都無所謂?
12樓:共同發達
既不是自己的房產,又沒有房主的買賣委託書,這種協議肯定是無效協議。誰買了這種房子就麻煩了。
13樓:被劃破的黎明
你說的這種情況無效,必須要本人親自到場,或者有房主本人的書面的授權書,並且還要附帶房主本人的身份證明,你這個獨家賣房的協議,只是一個道德上的約束,並不受法律的保護,
14樓:匿名使用者
無效,只有房主簽了才有效,這是中國的政策。
15樓:匿名使用者
肯定無效
無授權委託就有效,那沒誰的東西就能賣了,
不是你的東西,你不能當家做主,有些東西授權委託都不行,更別說無授權委託了,
房屋買賣最好親子去辦裡,一方個人利益受損,個人委託容易造假,大家做事還是小心為好,雖然有法律保護,但是還是有些不健全
16樓:知舍之心
主要看對方有沒有證據證明房主知道這件事?
如果有證據,相當於有授權委託,不能反悔。
如果沒有,可以撤銷。
17樓:匿名使用者
應該不行,還有的手續應該有。尤其這種大的交易。
18樓:匿名使用者
需要房主給你出授權書,有授權書代表房主同意你代他辦理
19樓:匿名使用者
這房子千萬不要買。買了你就要上當了。房主也找不到。這些都是個**醜陋。這個賣房協議肯定是沒有效的。你要買房,還是買個正規的?到時候有理說不清。
20樓:龍商百科
您好,只要有房主本人的授權委託書,符合相關法律規定,辦理了過戶手續就是有效的,如果沒有房主授權委託書就是無效的。
21樓:江畔明月共潮生
要看房主本人有沒有委託簽字。
22樓:匿名使用者
這份協議從法律角度來講是無效的,不管是不是本人簽字都是無效的。可以根據《反壟斷法》中明確規定,維護市場競爭秩序,提高經濟執行效率禁止私人壟斷確定公正交易。
交了定金中介不讓見房主,交了定金中介不讓見房主
聽我的,硬氣一點,你不理虧。我在深圳做了8年豪宅中介。這種情況有幾版 種 第一,業主確實沒時間 權。第二,房子就是中介公司的,相當於他們把一些低價房以私人名義買了然後掛牌 賺取中間差價。第三,就是這個 如果不是以上兩點原因,那這個 肯定有問題。你合同簽了沒?沒簽的話就要求他們退定金。簽了的話就向當地...
我要租房,但房主不是產權本人怎麼辦
房主不是產權人,這個沒關係.只要和你籤合同或協議就行了.有很多房主的房子都是交由他人打理的.如果怕被騙,一般情況是要交一個月壓金.有的不籤合同,有的三個月 半年 或更長,這主要看房子的檔次和地段或其它原因.您是家住還是辦公呢?如果只是家住 不是長期租住的話 這個都沒關係.口頭協議都可以的.如果不放心...
我在中介買房,現在房主不賣了,中介費不退怎么辦
中介和房主一起告 首先,你要明白一點 房主房子不賣了 房主違約再先,把定金退給你後,還得賠償你一部分錢。明白?中介說為你半貸款花了一些錢,好 先不管這個錢到底花沒花中介收的中介費是一直服務到房子下證後,你跟房主交接完房子的他沒有辦法繼續給你提供服務了,就得退你錢 至於他的損失,可以起訴房主,跟你沒有...