不是房主本人與中介簽了獨家賣房協議有效嗎

2021-03-03 22:04:36 字數 2352 閱讀 9436

1樓:漂網一葉舟

賣房合同中的賣方,

應由產權所有人簽訂合同並簽字方有效,

也可以由委託人全權**,

但需要產權所有人簽署的全權委託書。

不是產權所有人簽署的,也沒有全權委託書,

那麼此協議或合同均為無效合同。

不是房主本人和中介籤的獨家賣房協議有效嗎?

2樓:匿名使用者

主要看最終的房屋買賣協議和產權證與誰辦理交接。如果是與房主直接辦,那問題不太大。如果是與**中介之間辦,那就最好不要,程式有瑕疵,最後可能辦不了。

3樓:匿名使用者

這個應該沒問題吧,房子又沒有賣出去,對中介也沒有什麼大損失。

4樓:匿名使用者

當然可以簽了,主要是房產證,還有購房協議在你手裡,嗯,再找個公證處公證一下,那就沒問題的嗯,主要是經過公證處嗯,他也那個也不會是假的,你就放心了

5樓:匿名使用者

一定無效

有委託,在重要的過戶上,還要自己簽字,房屋買賣是大事,一般不會有委託,除非真的有事沒法自己簽字,這是關係到將來利益的事,因為委託很容易造假,別人也不好查出來,尤其是個人委託,身份證騙出來就可以了,

有些事大家還是親力親為的好

6樓:草菇圭寶

希望菁~英~的回答可以幫到您,望採納!

買賣合同中的賣方,應由產權所有人簽訂合同並且簽字之後才有效,也可以由委託人全權**,但是需要產權所有人簽署的全權委託書。不是產權所有人簽署的,也沒有全權委託書,那麼這份協議或是合同均無效。

7樓:肖山2肖山

肯定是沒有效果的,籤獨家協議肯定要房主本來拿房產證去簽了,再說他親戚什麼都沒有拿,就去籤這個協議,一定保障都沒有,房主知道也是沒有用的,如果後期房價有**,那麼後期就很危險了,所以像這樣的情況,你一定要搞清楚了,不要到最後自己錢也沒了,房子也拿不到。

8樓:礦泉水

沒有的,得符合國家法律程式。

9樓:牛霞吧

你看到了房主給中介寫的委託賣房協議書沒有,如果有這麼多協議書,那麼,房屋買賣就有效。同時,在買賣協議中要註明委託買賣字樣。或者有委託賣房協議書影印件備份。

10樓:匿名使用者

沒有委託書等相關證明,房主親戚以房主的名字籤的字是無效的, 房主可以解除

11樓:匿名使用者

只只要房產證,還有購房協議都交給你了,或者找個共同處公正一下是不是本人都無所謂?

12樓:共同發達

既不是自己的房產,又沒有房主的買賣委託書,這種協議肯定是無效協議。誰買了這種房子就麻煩了。

13樓:被劃破的黎明

你說的這種情況無效,必須要本人親自到場,或者有房主本人的書面的授權書,並且還要附帶房主本人的身份證明,你這個獨家賣房的協議,只是一個道德上的約束,並不受法律的保護,

14樓:匿名使用者

無效,只有房主簽了才有效,這是中國的政策。

15樓:匿名使用者

肯定無效

無授權委託就有效,那沒誰的東西就能賣了,

不是你的東西,你不能當家做主,有些東西授權委託都不行,更別說無授權委託了,

房屋買賣最好親子去辦裡,一方個人利益受損,個人委託容易造假,大家做事還是小心為好,雖然有法律保護,但是還是有些不健全

16樓:知舍之心

主要看對方有沒有證據證明房主知道這件事?

如果有證據,相當於有授權委託,不能反悔。

如果沒有,可以撤銷。

17樓:匿名使用者

應該不行,還有的手續應該有。尤其這種大的交易。

18樓:匿名使用者

需要房主給你出授權書,有授權書代表房主同意你代他辦理

19樓:匿名使用者

這房子千萬不要買。買了你就要上當了。房主也找不到。這些都是個**醜陋。這個賣房協議肯定是沒有效的。你要買房,還是買個正規的?到時候有理說不清。

20樓:龍商百科

您好,只要有房主本人的授權委託書,符合相關法律規定,辦理了過戶手續就是有效的,如果沒有房主授權委託書就是無效的。

21樓:江畔明月共潮生

要看房主本人有沒有委託簽字。

22樓:匿名使用者

這份協議從法律角度來講是無效的,不管是不是本人簽字都是無效的。可以根據《反壟斷法》中明確規定,維護市場競爭秩序,提高經濟執行效率禁止私人壟斷確定公正交易。

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