1樓：華律網
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家裡其他人的阻止。
瞭解真實情況後，還堅持買那套房的，可以試試雙方協商處理。如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，並賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。
在獲得勝訴裁判文書後，登記權利人可憑此裁判文書自行申請並完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十五條?因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實?。
2樓：匿名使用者
當時查出他的房子有抵押的時候就應該不要交首付給他了，現在他算是違約了，可以要求賠償的。
3樓：
現在你只能找中介解決了 房子是通過中介買的 說實話你這有風險啊 交了那麼多錢怎麼還沒有籤買房合同呢 你找的這個中介也不怎麼靠譜！現在你只有一個收據 很難說會不會受騙！
4樓：
可以通過法律手段解決，實在不想先起訴凍結了他的房子，防止他再把房子賣個別人。
5樓：漂流小蟲
走法律程式，來解決，中介及二手房主。
購買二手房可以不通過中介嗎，買二手房一定要通過中介嗎？
可以，中介也只是幫助買方認識賣方並簽訂合同辦理過戶手續的一箇中間行業，如果買賣雙方認識的話可以不通過中介就辦理過戶手續。辦理過戶手續流程如下 買賣雙方簽訂買賣合同，約定稅費誰來繳納 買方帶上身份證 戶口本 婚姻證明 如果寫兩個人名字就需要兩個人到場 賣方帶上身份證 戶口本 婚姻證明 產權證 國土證 ...
急急急！買二手房，急問！二手房交易，不通過中介，有什麼風險嗎？
你這個程式有問題啊。房東拿首付款換貸款是一件很常見的事。但是這是應該在簽訂買賣合同之前告知你的事情。然後商量好了，才籤合同交定金。而且這件事要在合同上寫清楚 首付款給房東還貸款。還要寫明在房東到銀行申請還貸款成功之後，你才給他們錢，然後陪同還貸，要給你收據。然後合同上還要寫清楚，收到首付款之後房東必...
中介二手房抵押貸款,二手房中介貸款
二手房抵押貸款貸款流程 1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料 借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明 借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案 借款人具有法律效力的身份證明 符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明 抵押房產的估價報告書 鑑定書和保險單...