1樓：華律網
抵押是擔保物權的一種，是對抵押物價值的支配權而不是實體的支配抵押權是以擔保債權的實現為目的，但如果同一財產向兩個以上債權人質押，這種情況該怎麼處理?同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：(1) 抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償;順序相同的按照債權比例清償;(2) 抵押權已登記的先於未登記的受償;(3) 抵押權未登記的，按照債權比例清償。
若是同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。當事人對其提供的抵押財產所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個財產行使抵押權。抵押人承擔擔保責任後，可以向債務人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。
抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的，超出的部分不具有優先受償的效力。
2樓：法妞問答律師**諮詢
若是同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任。
同一財產向兩個以上債權人抵押的，應如何清償
3樓：又是大海
《中華人民共和國擔保法》第五十四條規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：（一）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；（二）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第（一）項規定清償；未登記的，按照合同生效時間的先後順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。
抵押物已登記的先於未登記的受償。
同一債權有兩個以上抵押人的怎麼處理，如何辦
4樓：哆啦a夢不是法師
1、《物權法》第199條規定：「同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：(一)抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；(二)抵押權已登記的先於未登記的受償；(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。
」2、《擔保法解釋》第58條規定：當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因致使抵押物進行連續登記的，抵押物第一次登記的日期，視為抵押物登記的日期，並依次確定抵押權的順序。
抵押權不以登記為生效要件的，已登記的抵押權的順序先於未登記的抵押權的順序，未登記的抵押權的順序以抵押合同簽訂生效的先後時間為準，抵押合同同一日生效的，抵押權的順序相同。但是，由於未經登記的抵押權無對抗效力，即使先設定的抵押權也不能對抗後設定的抵押權。
3、《擔保法解釋》第76條規定：同一動產向兩個以上債權人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現抵押權時，各抵押權人按照債權比例受償。可見，未經登記的抵押權，不論設定先後，均為同一順序。
從以上法律依據來看，我們可以再次看到登記對於實現抵押權的實際意義，登記的優先於未登記的，先登記的優先於後登記的。
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