舊房翻新需要重新做防水嗎

1樓：無錫紫蘋果裝飾

據瞭解，當前在新交付使用的樓房中，廚房、衛生間的地面、牆面一般都會按照相關規範做相應的防水層，如剛收房時廚房牆面下端塗刷的那一層黑色物質即是。因此，若不破壞原有的防水層，入住後一般不會發生滲漏。

不過，裝修時業主在增加一些設施、重新佈局、移動管線時，或會破壞建築物原有的防水層，若沒有修補或重新做防水，後期容易滲漏。所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補。此外，不少樓盤在交房時，廚房、衛生等區域未設有防水層，業主需要注意。

一些業主認為廚房在使用中不像衛生間每天都有大量的水灑落到牆面與地面，而且廚房地面上的水基本都會自行蒸發，因此防水問題應該不嚴重。然而，生活中哪怕只有小部分的水通過縫隙滲入到牆壁，時間一長牆壁會有明顯的潮溼痕跡，也會影響到埋於牆壁中的電線。

一般來說，在使用廚房的洗菜盆時，水會容易濺到鄰近的牆上，如沒有防水層的保護，牆面就易潮溼發生黴變。所以業主一定要在鋪瓷磚之前，把牆面防水做好。

防水專家介紹，雖然對廚房牆面防水應該有多高沒有硬性規定，但為了保證防水效能，最好整面牆都做上防水，或者防水層可儘量做高。

對於購買了精裝房或是舊房翻新的業主來說，裝修時可能會遇到需要更換廚房原有地磚、牆磚的問題。重新裝修時，將原有地磚、牆磚鑿去後，防水層最容易被破壞。因此，裝修時要儘量保護好原有的防水層，一旦破壞就要及時修補。

具體的操作，即一定要先用水泥砂漿將地面、牆面找平，再做防水處理(這樣就可以避免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏)。在做防水之前，也要注意將地面、牆面清理乾淨。

此外，找平牆面、地面，還能有效避免因水泥砂漿塗抹不均勻，造成牆面、地面不平整，日後擺放傢俱縫隙過大等問題。

平面工作做好了，邊邊角角也不能忽視。如牆面與地面的接縫處、上下水管的管道地面接縫處，會因為粘結不牢、塗刷不嚴密或防水層區域性損壞、部件搭建長度不夠而發生滲水。因此，施工時，業主一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。

施工過程中，管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層要認真施工。內埋水管的牆壁在牆壁內埋水管，一律做大於管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然後在凹槽內刷防水塗料，進行防水處理。

另外，廚房、衛生間的地面坡度必須坡向地漏口，適當加大坡度，以使排水流暢，不積水。廚房內管道裝修時應儘量避免改動原來的排水和汙水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。

2樓：易書科技

建議當然是重新做一層防水了，也能多一層保障。

一般舊房翻新不是老房子就是二手房，防水肯定會有一些問題的。很多人並不瞭解實際的防水工程做的如何，所以在舊房翻新的時候最好讓有經驗的老師傅進行滲水試驗，若防水層破損、漏水，就需要針對滲水點做防水處理，如果沒有滲水情況出現，只需要再進行一般的防水措施就行了。

3樓：中華小土狗

看情況。如果原來房間的防水完好，而且二次裝修時不破壞地面，就沒有必要重新做防水。

如果舊的防水層本身出現了破損，或者需要翻新瓷磚，則需要重新做防水——在敲掉瓷磚的過程中，有較大機率對防水層造成破壞。