1樓：胖胖船
你必須徵得房東的書面同意！
因為你不是房東，新的承租方租下你的店面後，他是需要辦理營業執照的。辦理營業執照就必須要備案合同，備案合同時要提供一系列的合法證件和檔案。
如果你不徵得房東同意，會直接導致別人無法經營。
合同時死的，人是活的，儘管合同已經簽訂，只需要你和房東協商後另立補充協議，得到房東的許可委託就沒問題了。
還有一個辦法就是用你的營業執照經營，在不告知房東的情況下，已你的名義經營，但實際你已經轉給了別人，明白我的意思嗎？但是我不建議你這麼做，因為首先做生意的都不是傻子，只要是想正規做買賣的人一般都不會同意。況且新租戶出了任何問題，要承擔責任的就是你……對你來說也有風險。
所以，老老實實的去問房東把……
2樓：woaini123小魚
這個你可以和你的房東協商一下.有些合同上寫的那只是形式上的問題.如果你想轉租你和你的轉租方協商好房租等一些問題後在讓轉租方和你的房東籤合同.
不用和你籤.這些只是在你的房東同意的情況下.可以這麼做.
房東在合同裡註明商鋪不讓轉租轉讓（若轉租轉讓需協商）,那我可以分租給同行嗎？ 20
3樓：匿名使用者
房東不讓商鋪轉租轉讓的主要目的是：好按期收取租金，防止未經同意就改變商鋪結構，知道承租人的身份並便於管理聯絡。如果你認為不妨礙房東的利益，在租期內又分租的，可以將分租的事情合情合理地告訴房東，一般情況下房東的理解的。
4樓：1雲1雲1雲1雲
可以的，放心，你自己還在使用這個商鋪，合同還是你跟房東籤，交租還是你交給房東，至於有人幫你出錢交房租怎麼不可以，就算你不做了都交給別人做，房租都他交，都可以，你這樣，合同籤時間長點的，交租你收，比方說房東收你100平，你就收下租客110平，房租交的時間比你交給房東的提前1星期，到時間你就收租，收到了就交給房東，但當然這要看你下個租客同意不，因為他只能跟你籤個合同，而你不是房東，他怕真的房東來收走，你又收了錢不管，他就沒法做生意了，。保險可以這樣，你之前籤的合同到期時續簽你把下個房客帶上，跟房東說這是你親戚，合同要用他的名字，因為要辦營業執照，或衛生許可證，等等，房東沒有理由不籤的，你跟下個租客交接好後，你就可以什麼都不用管了，。。。希望能幫到你i
5樓：匿名使用者
合同約定不得轉租轉讓就說明只能你租用，當然分租也不可以了
如果你做了就是違約
還是和房東協商，取得房東的書面同意後再轉租
6樓：劉永方律師
不可以的。實質上，分租就是分割轉租。
7樓：琦皖疏
應該不算違約，因為你自己也在用。
我租了間商鋪,是公房,自己用一部份,想另一部分轉租出去,可是和房東籤合同寫著不能轉租.應該如何操作?
8樓：尋找o陽光
合同已經註明了不能轉租，那當然不能直接轉租出去了，你可以與別人以合作經營的方式簽訂合作合同，裡面註明合夥人分擔相應的租金部分。
想租一個店面，可現在的承租方不想經過房東，問一下房東不知情的情況下籤訂的轉租合同有沒有法律效力？急！
9樓：胡益蒙律師
根據《合同法》規定，承租人未經出租人同意是不能轉租的，因此如果原來的租賃合同已經約定可以轉租，或者你能得到出租人的事後追認，則你與承租人簽訂的合同有效，否則出租人有權解除與承租人之間的合同，前合同被解除，後合同將無法得到履行。
10樓：劍心丷
根據《城鎮房屋租賃合同》第16條規定 非法轉租房屋租賃合同的 次租賃合同無效。 但是該條同時採用了折衷處理 即非法轉租的 若出租人子知道之日起6個月內沒有表示異議，退訂其同意轉租，非法轉租就轉化為了合法轉租
所以轉租最好經過出租人的同意
11樓：匿名使用者
你要看看承租方有沒有委託協議，如果承租方有委託協議的就有法律協議。
12樓：南昌裝修平臺
肯定不要籤啊。房東要你走你隨時可以走了，一點保障都沒有啊。
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